出售私房協議書范本一、私房協議書概述

私房協議書是指雙方或多方在出售私房過程中，為了明確各自的權利和義務，所簽訂的一種書面協議。它具有法律效力，是買賣雙方在交易過程中維護自身合法權益的重要依據。一份完整的私房協議書應包括以下幾個方面：協議雙方的個人信息、房屋的基本情況、交易價格及付款方式、交付房屋的時間和方式、違約責任及爭議解決方式等。

二、私房協議書范本

甲方（出賣方）：____________________

身份證號：____________________

聯系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

身份證號：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋一套，現將該房屋出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋產權：____________________

二、交易價格及付款方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）甲方應于本協議簽訂之日起____________________日內，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付乙方；

（2）乙方應于本協議簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金；

（3）乙方應于本協議簽訂之日起____________________日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為房款；

（4）房屋交付后，乙方應于____________________日內，向甲方支付剩余房款。

三、交付房屋的時間和方式

1.甲方應于本協議簽訂之日起____________________日內，將房屋交付給乙方；

2.交付方式：____________________

（1）乙方自行前往甲方指定的地點接收房屋；

（2）甲方派專人將房屋交付給乙方。

四、違約責任及爭議解決方式

1.若甲方未按本協議約定的時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的____________________%；

2.若乙方未按本協議約定的時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%；

3.雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

三、注意事項

1.在簽訂私房協議書前，雙方應充分了解房屋的實際情況，包括房屋產權、抵押、租賃等情況；

2.協議書中的各項條款應明確、具體，避免產生歧義；

3.協議書中的違約責任應合理，以保障雙方的合法權益；

4.協議書簽訂后，雙方應按照約定履行各自義務，共同維護交易秩序。

四、房屋交接及產權過戶

1.房屋交接：

（1）房屋交付時，乙方應親自或委托他人進行驗收，確認房屋及附屬設施符合協議約定的條件。

（2）驗收合格后，雙方應在房屋交付清單上簽字確認。

（3）如驗收不合格，乙方應在規定的時間內提出書面異議，甲方應在接到異議后及時進行整改，直至乙方滿意為止。

2.產權過戶：

（1）甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于提交相關證明材料、辦理過戶登記等。

（2）過戶過程中產生的稅費及其他費用，按國家規定由相應方承擔。

（3）甲方應在乙方支付完全部房款后七個工作日內，將房屋產權證過戶至乙方名下。

五、售后服務及保修條款

1.甲方承諾在房屋交付后的____________________年內，對房屋主體結構及主要設施提供保修服務。

2.保修期內，如因房屋質量問題導致損壞，甲方應在接到乙方通知后____________________日內進行維修。

3.保修期滿后，甲方不再提供免費保修服務，但乙方可按照市場價格向甲方尋求維修服務。

六、不可抗力條款

1.因不可抗力因素（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本協議無法履行時，雙方互不承擔責任。

2.不可抗力事件發生后，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

七、協議解除與終止

1.在本協議有效期內，如雙方協商一致，可以解除本協議。

2.如出現以下情況之一，本協議自動終止：

（1）甲方或乙方違反本協議約定，且在接到對方書面通知后____________________日內未采取補救措施；

（2）因不可抗力導致本協議無法履行；

（3）法律法規規定或雙方約定的其他情形。

八、附則

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

九、協議變更與補充

1.本協議的變更或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

2.變更后的協議內容與本協議具有同等法律效力。

十、通知與送達

1.雙方在履行本協議過程中，任何通知或通告均應以書面形式發送，并按照以下地址進行送達：

甲方地址：____________________

乙方地址：____________________

2.除非另有約定，所有通知或通告應在送達后的第三個工作日視為已送達。

十一、法律適用與爭議解決

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協議發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十二、附件

1.本協議的附件與本協議具有同等法律效力，包括但不限于：

（1）房屋交接清單；

（2）房屋產權證明文件復印件；

（3）其他與本協議有關的文件。

十三、簽字

1.本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.以下為甲乙雙方簽字（或蓋章）的部分：

甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________

十四、聲明

1.甲方在此聲明，所出售房屋不存在任何權屬糾紛，且無任何未披露的債務或責任。

2.乙方在此聲明，已充分了解并同意本協議的所有條款，自愿購買甲方房屋。

十五、最后條款

1.本協議是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上達成的，是雙方真實意愿的反映。

2.本協議自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十六、協議的執行與解釋

1.本協議的執行和解釋均應以書面形式為準，任何口頭承諾或說明均不具有法律效力。

2.本協議的任何修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

十七、協議的附則

1.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本協議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

十八、保密條款

1.雙方在本協議簽訂及履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密和其他保密信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

十九、協議的終止與解除

1.本協議在以下情況下可以終止或解除：

（1）協議約定的目的已經實現或無法實現；

（2）因不可抗力導致協議無法履行；

（3）雙方協商一致決定終止或解除協議。

二十、協議的轉讓

1.未經對方書面同意，任何一方不得將本協議的權利和義務轉讓給第三方。

二十一、協議的生效與法律效力

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

二十二、爭議解決

1.對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

二十三、協議的最終解釋權

1.本協議的最終解釋權歸甲乙雙方共同所有。

二十四、協議的保存與歸檔

1.本協議自簽訂之日起，甲乙雙方應將其保存在各自的安全地方，并妥善歸檔。

二十五、其他

1.本協議的任何條款在法律上如被判定為無效，不影響其他條款的有效性。

甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：以上內容為私房協議書范本，具體條款應根據實際情況進行調整。在簽訂正式協議前，建議咨詢專業法律人士。]

二十六、附加條款

1.本協議的附加條款包括但不限于：

（1）房屋的用途限制：房屋僅可用于居住用途，不得用于商業或其他非法活動。

（2）房屋的裝修與改造：未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。

（3）租賃權的限制：乙方不得擅自將房屋出租給第三方，如需出租，必須事先取得甲方書面同意。

二十七、協議的簽署與見證

1.本協議的簽署應遵循法律規定，如有需要，可由見證人見證。

2.觀證人應在協議上簽字，并注明見證日期。

二十八、協議的補充與修改

1.本協議的補充或修改必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何未經雙方簽字（或蓋章）的補充或修改均視為無效。

二十九、協議的解除條件

1.在以下情況下，任何一方有權解除本協議：

（1）一方違反本協議的約定，且在接到對方書面通知后未在規定時間內采取補救措施；

（2）一方破產、解散或其他法律原因導致無法履行協議；

（3）本協議約定的解除條件成立。

三十、協議的終止條件

1.本協議在以下情況下終止：

（1）協議約定的終止條件成立；

（2）協議約定的期限屆滿；

（3）雙方協商一致解除協議。

三十一、協議的爭議解決機制

1.任何因本協議引起的或與本協議有關的爭議，首先通過協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可將爭議提交至協議簽訂地的人民法院訴訟解決。

三十二、協議的執行與監督

1.本協議的執行情況由雙方共同監督，如有違反協議的行為，另一方有權要求糾正。

三十三、協議的生效日期

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十四、協議的完整性與統一性

1.本協議