小區防雷電管理制度一、總則（一）目的為加強小區防雷電安全管理，保障小區居民生命財產安全，確保小區設施設備在雷電天氣下正常運行，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本小區內所有區域，包括但不限于居民住宅樓、公共設施、地下停車場、綠化區域等。（三）基本原則1.預防為主原則通過加強日常檢查、維護和防范措施，降低雷電災害風險。2.安全第一原則將保障小區居民和設施設備安全放在首位，確保在雷電天氣下不發生安全事故。3.責任落實原則明確各部門和人員在防雷電工作中的職責，確保各項措施落實到位。二、雷電防護知識普及（一）培訓計劃1.每年定期組織小區居民和工作人員進行雷電防護知識培訓，培訓內容包括雷電的形成、危害、預防措施等。2.根據不同季節和雷電活動情況，適時開展針對性的培訓，如夏季雷電高發期前加強培訓。（二）培訓方式1.邀請專業防雷機構的專家進行現場講座，通過圖片、視頻等形式生動形象地向大家講解雷電防護知識。2.在小區宣傳欄張貼雷電防護知識海報，定期更新內容。3.利用小區廣播、微信群等渠道，不定期發布雷電防護知識小貼士。三、防雷電設施設備管理（一）防雷裝置檢測1.委托具有相應資質的防雷檢測機構，每年對小區內的防雷裝置進行全面檢測，包括接閃器、引下線、接地裝置等。2.在檢測過程中，如發現防雷裝置存在問題或隱患，及時記錄并通知相關部門進行整改。（二）設施設備維護1.定期對小區內的防雷設施設備進行巡查，檢查接閃器是否完好、引下線是否有斷裂或銹蝕、接地電阻是否符合要求等。2.對發現的問題及時進行維修或更換，確保防雷設施設備始終處于良好運行狀態。（三）新增與改造1.小區內新建、改建、擴建建筑物及設施設備時，應按照國家有關防雷標準和規范，同步設計、施工和安裝防雷裝置。2.如需對現有防雷設施設備進行改造，應提前制定改造方案，并報相關部門審核批準后實施。四、各部門職責（一）物業管理部門1.負責制定小區防雷電工作計劃和應急預案，并組織實施。2.組織開展小區防雷電設施設備的日常巡查、維護和檢測工作。3.協調相關部門對小區內雷電災害事故進行應急處置。4.負責向小區居民宣傳雷電防護知識，提高居民的防范意識。（二）工程維修部門1.負責小區內防雷設施設備的維修、保養和更新改造工作。2.在接到雷電天氣預警后，對小區內的電氣設備、線路等進行重點檢查，確保安全。3.配合物業管理部門做好雷電災害事故的應急處置工作，及時修復受損的設施設備。（三）安全管理部門1.負責在雷電天氣期間加強小區安全巡邏，及時發現和處理安全隱患。2.協助物業管理部門做好居民疏散引導等應急處置工作。3.對違反防雷電管理制度的行為進行制止和糾正。（四）社區居委會1.配合物業管理部門做好雷電防護知識宣傳工作，組織居民開展相關培訓和活動。2.在雷電災害事故發生時，協助做好居民安撫和協調工作。五、雷電預警與應急處置（一）預警機制1.密切關注氣象部門發布的雷電預警信息，及時通過小區廣播、微信群、短信等渠道向居民發布。2.根據預警級別，采取相應的防范措施，如提醒居民關閉電器設備、不要在戶外停留等。（二）應急處置流程1.雷電天氣發生時，各部門應立即啟動應急預案，按照職責分工開展工作。2.物業管理部門負責組織對小區內的設施設備進行檢查，重點檢查防雷設施設備、電氣設備、排水系統等是否正常運行。3.工程維修部門對發現的問題及時進行處理，確保設施設備安全。4.安全管理部門加強小區巡邏，疏導交通，確保小區內秩序正常。5.社區居委會協助做好居民的安撫和協調工作，及時了解居民需求并提供幫助。6.如發生雷電災害事故，應立即撥打急救電話和相關部門電話，組織救援和搶修工作，并保護好現場。（三）后期恢復1.雷電災害事故結束后，各部門應及時對受損的設施設備進行統計和評估，制定修復方案。2.工程維修部門按照修復方案進行設施設備的修復工作，盡快恢復小區正常運行。3.物業管理部門對事故原因進行調查分析，總結經驗教訓，完善防雷電管理制度和應急預案。六、日常巡查與檢查（一）巡查內容1.防雷設施設備的外觀檢查，包括接閃器、引下線、接地裝置等是否有損壞、銹蝕、松動等情況。2.電氣設備的接地情況檢查，確保電氣設備接地良好。3.建筑物外立面的檢查，查看是否有因雷電引起的損壞或隱患。4.小區內樹木的檢查，避免樹木倒伏對設施設備和人員造成傷害。（二）巡查頻率1.物業管理部門每月組織一次全面的防雷電巡查。2.工程維修部門在日常維修工作中，對涉及防雷相關的設施設備進行隨時檢查。（三）檢查記錄每次巡查和檢查都應做好記錄，記錄內容包括巡查時間、地點、發現的問題及處理情況等。檢查記錄應妥善保存，以備查閱。七、獎懲措施（一）獎勵1.對在防雷電工作中表現突出的部門或個人，給予表彰和獎勵，包括頒發榮譽證書、獎金等。2.對積極提出防雷電工作合理化建議并被采納的人員，給予相應獎勵。（二）處罰1.對違反本制度規定，導致雷電災害事故發生或造成損失的部門或個人，視情節輕重給予警告、罰款、辭退等處罰。