地下室租賃合同樣本編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的地下室使用權，現甲方同意將上述地下室出租給乙方使用，乙方同意承租上述地下室。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。

本合同旨在規范甲方將地下室出租給乙方使用的行為，明確租賃雙方的權利義務，確保租賃關系的穩定和雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的地下室權屬清晰，無任何權屬爭議，且不存在任何未了債務或法律糾紛。

2.甲方應于合同簽訂前，將地下室的現狀向乙方如實告知，包括但不限于地下室的結構、設施、設備狀況等。

3.甲方應確保地下室的租賃用途符合國家法律法規，不得用于違法活動。

4.甲方應按照約定的時間、地點和方式將地下室交付給乙方使用。

5.甲方應承擔地下室在使用過程中因自身原因造成的損壞或損失的修復責任。

6.甲方應遵守國家關于租賃房屋的消防安全、衛生等管理規定，確保地下室安全、衛生。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的租賃用途使用地下室，不得擅自改變地下室的結構或用途。

2.乙方應愛護地下室內的設施、設備，不得故意損壞或擅自搬離。

3.乙方應按時支付租金，不得拖欠或遲延。

4.乙方應遵守國家關于租賃房屋的消防安全、衛生等管理規定，確保地下室安全、衛生。

5.乙方在使用過程中，如因自身原因造成地下室損壞或損失的，應承擔相應的修復責任。

6.乙方應于合同到期或終止時，將地下室及其附屬設施、設備恢復原狀，并按照甲方的要求進行清理。

雙方權利：

1.甲方享有收取租金的權利，乙方有支付租金的義務。

2.甲方享有對地下室的占有、使用、收益和處分的權利。

3.乙方享有在租賃期間內對地下室的合理使用權。

雙方義務：

1.甲方有義務保證地下室的合法出租和使用。

2.乙方有義務合理使用地下室，并按時支付租金。

3.雙方均有義務遵守國家相關法律法規，確保租賃關系的合法性。

合同金額與支付方式：

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期間，地下室租賃總金額為人民幣____元整（￥____元）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付租賃總金額的____%，即人民幣____元整（￥____元）作為首付款。

2.每期租金：自租賃合同生效之日起，乙方應于每個租賃期的開始前____個工作日內，向甲方支付當期租金。每期租金為人民幣____元整（￥____元），租賃期間共分為____期。

3.額外費用：如因乙方原因導致地下室損壞或產生維修費用，乙方應在收到甲方提出的維修費用明細后____個工作日內，支付相應的維修費用。

4.支付方式：租金及額外費用的支付，乙方應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：_____________

開戶行：____________

支付憑證：乙方應在支付租金后保留相應的銀行轉賬記錄，并定期向甲方提供支付憑證。

5.違約責任：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未付款項的____%。

甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方開具合法有效的收據。

合同履行期間，如因不可抗力等因素導致合同金額或支付方式需要調整，雙方應友好協商，達成一致后，可對本合同進行相應修改。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付地下室，每延遲一日，應向乙方支付租賃總金額的____%作為違約金。

（2）若甲方未按約定維護地下室，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按時支付租金，每延遲一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未付款項的____%。

（2）若乙方擅自改變地下室用途或損壞地下室，應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意將爭議提交至具有管轄權的人民法院訴訟解決，該法院為合同簽訂地的人民法院。

3.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應達成書面仲裁協議，并將爭議提交至具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。

4.爭議解決過程中，除正在進行仲裁或訴訟的爭議外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、合同解除

1.在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同，無需承擔違約責任。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

1.本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.甲方收到乙方支付的首付款后，視為本合同生效。

二、有效期

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同到期后，如雙方同意續租，應另行簽訂書面續租合同。

三、變更

1.本合同在履行過程中，如因法律法規的變更、不可抗力等原因，導致合同內容需要變更的，雙方應友好協商，達成書面協議后，變更部分與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得單方面變更合同內容，否則變更無效。

四、終止

1.本合同期滿或因雙方約定或法定事由終止。

2.在合同履行期間，如遇以下情況，任何一方均有權解除合同：

（1）一方違約，另一方依法行使解除權；

（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行；

（3）經雙方協商一致，同意解除合同。

五、通知

1.任何一方需要通知另一方的，應通過書面形式進行，并以對方簽收或確認收悉之日起生效。

2.通知送達地址如下：

甲方：__________

地址：__________

乙方：__________

地址：__________

六、爭議處理

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，除正在進行仲裁或訴訟的爭議外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《地下室租賃合同》正本一份，甲乙雙方各執一份。

2.甲方提供的地下室權屬證明文件復印件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

3.甲方提供的地下室現狀描述及照片，包括地下室的結構、設施、設備狀況等。

4.乙方提供的身份證明文件復印件，包括身份證、營業執照等。

5.乙方提供的租賃用途證明文件，如營業執照、相關許可證等。

6.甲方提供的地下室消防安全檢查報告復印件。

7.乙方提供的地下室使用規則，包括使用范圍、注意事項等。

8.雙方協商一致的其