租房合同違約協議書范本一、協議概述

本《租房合同違約協議書》以下簡稱“協議”由房東（以下簡稱“甲方”）與承租人（以下簡稱“乙方”）就租賃房屋（以下簡稱“租賃物”）的違約事宜，經友好協商達成以下協議：

1.1協議背景

鑒于乙方在租賃期間未能按照《租房合同》的約定履行義務，甲方為維護自身合法權益，特與乙方簽訂本協議。

1.2協議目的

本協議旨在明確乙方違約行為及甲方應采取的措施，保障甲方的合法權益，同時為雙方提供解決違約糾紛的依據。

二、違約事實及責任

2.1違約事實

乙方在租賃期間存在以下違約行為：

（1）逾期繳納租金：自租賃合同約定的租金繳納日起，至本協議簽訂之日，乙方累計逾期繳納租金人民幣____元。

（2）擅自改變房屋結構：未經甲方同意，乙方對租賃物進行了擅自改動，包括但不限于____。

（3）損壞租賃物：乙方在租賃期間對租賃物造成損壞，經評估，損壞金額為人民幣____元。

（4）其他違約行為：____。

2.2違約責任

（1）逾期繳納租金：乙方應于本協議簽訂之日起____日內一次性支付逾期租金人民幣____元，并支付滯納金人民幣____元。

（2）擅自改變房屋結構：乙方應立即恢復原狀，如無法恢復，應賠償甲方人民幣____元。

（3）損壞租賃物：乙方應賠償甲方人民幣____元，用于修復或更換損壞部分。

（4）其他違約行為：根據實際情況，乙方應承擔相應的法律責任和經濟責任。

三、協議履行及爭議解決

3.1協議履行

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格遵守本協議的約定，履行各自的權利和義務。

3.2爭議解決

如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

四、其他約定

4.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

4.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

4.3本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

五、附件

5.1《租房合同》

5.2《租賃物清單》

5.3《違約事實證明材料》

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

六、違約行為的具體細節

6.1逾期繳納租金的具體情況

（1）租金逾期時間：自租賃合同約定的每月租金繳納日（____日）起，至實際繳納日（____日），共計逾期____天。

（2）逾期金額計算：根據《租房合同》約定，每月租金為人民幣____元，逾期天數共計____天，逾期金額計算如下：____元/天×______天=______元。

（3）滯納金計算：根據《租房合同》約定，逾期繳納租金需支付滯納金，滯納金比例為每月租金的____%，滯納金計算如下：____元/月×______%×______月=______元。

6.2擅自改變房屋結構的具體情況

（1）擅自改動內容：乙方在未經甲方書面同意的情況下，對租賃物的以下部分進行了改動：____。

（2）改動原因：____。

（3）恢復原狀及賠償：乙方應于本協議簽訂之日起____日內恢復原狀，如無法恢復，乙方同意賠償甲方人民幣____元。

6.3損壞租賃物的具體情況

（1）損壞情況描述：租賃物在乙方使用期間，因____原因造成以下損壞：____。

（2）損壞評估：經甲方委托具有鑒定資質的第三方機構評估，損壞金額為人民幣____元。

（3）賠償金額：乙方應賠償甲方人民幣____元，用于修復或更換損壞部分。

六、違約協議的履行

6.4履行方式

（1）逾期租金及滯納金：乙方應于本協議簽訂之日起____日內，將逾期租金人民幣____元及滯納金人民幣____元一次性支付至甲方指定的賬戶。

（2）恢復原狀及賠償：乙方應按照本協議約定，于____日內恢復租賃物原狀，或支付賠償金人民幣____元至甲方指定的賬戶。

6.5履行期限

本協議約定的各項違約責任履行期限為自協議簽訂之日起____日內，逾期未履行的，甲方有權采取法律手段追究乙方的違約責任。

六、違約協議的終止

6.6協議終止條件

本協議在以下情況下終止：

（1）乙方按照本協議約定履行完畢所有違約責任；

（2）雙方協商一致，提前終止本協議；

（3）因不可抗力導致本協議無法履行。

6.7協議終止后的處理

（1）乙方履行完畢所有違約責任后，甲方應將租賃物交付乙方繼續使用，或根據雙方協商結果處理；

（2）本協議終止后，雙方應互相出具書面證明，確認本協議已終止，并互相歸還對方的文件、資料等；

（3）本協議終止后，雙方不再承擔本協議約定的任何責任。

七、協議的解除與終止

7.1協議解除

在以下情況下，甲方有權解除本協議：

（1）乙方未按本協議約定履行違約責任；

（2）乙方違反《租房合同》的約定，嚴重損害甲方合法權益；

（3）乙方因故無法繼續履行本協議，經甲方同意解除。

7.2協議終止

本協議在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，租賃合同終止；

（2）雙方協商一致，提前終止本協議；

（3）因不可抗力導致本協議無法履行。

八、協議的補充與修改

8.1補充

本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

8.2修改

本協議的修改需經雙方協商一致，并以書面形式作出，修改后的內容與本協議具有同等法律效力。

九、協議的生效與解釋

9.1生效

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2解釋

本協議的解釋權歸甲方所有。

十、附件

10.1《租房合同》

10.2《租賃物清單》

10.3《違約事實證明材料》

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

十一、保密條款

11.1保密義務

雙方在本協議簽訂及履行過程中所涉及的商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息，除法律法規要求公開或者雙方另有約定的以外，雙方應嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

11.2保密期限

本保密條款的保密期限自協議簽訂之日起至協議終止后____年止。

十二、通知與送達

12.1通知方式

本協議項下的通知應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：

（1）直接送達：送達至雙方約定的地址；

（2）郵寄送達：通過掛號信或者特快專遞方式郵寄至對方約定的地址。

12.2送達生效

除法律另有規定外，以直接送達或者郵寄送達的方式發出的通知，自通知發出之日起____個工作日視為送達。

十三、法律適用與爭議解決

13.1法律適用

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

13.2爭議解決

對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十四、協議的完整性與獨立性

14.1完整性

本協議構成雙方之間關于租賃物違約事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。

14.2獨立性

本協議的各個條款是相互獨立和完整的，其中任何條款的無效或不可執行均不影響其他條款的效力。

十五、協議的生效

15.1生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規定。

15.2生效日期

本協議自____年____月____日起生效。

十六、協議的附件

16.1附件清單

本協議的附件如下：

（1）租房合同；

（2）租賃物清單；

（3）違約事實證明材料；

（4）其他雙方認為有必要作為附件的材料。

十六、其他

16.3不可抗力

若因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分履行，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

16.4通知

除非另有約定，所有通知應通過以下方式發送：

（1）甲方：____地址；

（2）乙方：____地址。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

十七、協議的修訂與更新

17.1修訂

本協議的修訂需由雙方共同簽署書面修訂文件，修訂文件與本協議具有同等法律效力。

17.2更新

本協議的更新需由雙方書面確認，更新內容應與本協議的條款相一致，并在更新后的協議上注明更新日期。

十八、協議的轉讓與繼承

18.1轉讓

未經對方書面同意，任何一方不得將本協議的權利或義務轉讓給第三方。

18.2繼承

如一方當事人因故無法繼續履行本協議，其權利和義務可依法由其繼承人繼承。

十九、協議的簽署與執行

19.1簽署

本協議應由雙方法定代表人或授權代表簽署，并加蓋單位公章。

19.2執行

雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務，任何一方違反約定，應承擔相應的法律責任。

二十、協議的存檔與備案

20.1存檔

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起，應各自保存一份存檔。

20.2備案

如法律或政策要求，雙方應將本協議進行備案。

二十一、協議的生效日期

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規定。

二十二、協議的解除條件

22.1解除條件

（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；

（2）一方破產、清算或進入類似程序；

（3）法律法規或政策變化，導致本協議無法繼續履行。

二十二、協議的終止

22.2終止

本協議在以下情況下終止：

（1）協議約定的期限屆滿；

（2）協議約定的解除條件成就；

（3）雙方協商一致解除本協議。

二十四、協議的執行與解釋

24.1執行

本協議的執行應以誠信、公平、公正的原則進行。

24.2解釋

本協議的解釋應以協議的文義為準，如有歧義，由雙方協商解決；協商不成的，由有管轄權的人民法院解釋。

二十五、協議的最終條款

25.1最終條款

本協議構成雙方之間關于租賃物違約事宜的最終協議，任何修改或補充均應以書面形式進行。

二十五、協議的生效日期

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.《租房合同》

2.《租賃物清單》

3.《違約事實證明材料》

4.其他雙方認為有必要作為附件的材料

二十六、協議的解除通知

26.1通知方式

如一方需解除本協議，應提前____日以書面形式通知對方。

26.2通知內容

解除通知應包含以下內容：

（1）解除本協議的通知；

（2）解除協議的理由；

（3）解除協議的生效日期。

二十七、協議的解除后果

27.1解除后果

協議解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照本協議的約定處理相關事宜。

27.2賠償責任

如一方因違約導致協議解除，應承擔相應的違約責任。

二十八、協議的終止通知

28.1通知方式

如一方需終止本協議，應提前____日以書面形式通知對方。

28.2通知內容

終止通知應包含以下內容：

（1）終止本協議的通知；

（2）終止協議的理由；

（3）終止協議的生效日期。

二十九、協議的終止后果

29.1終止后果

協議終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照本協議的約定處理相關事宜。

29.2賠償責任

如一方因違約導致協議終止，應承擔相應的違約責任。

三十、協議的附件

30.1附件清單

本協議的附件如下：

（1）租房合同；

（2）租賃物清單；

（3）違約事實證明材料；

（4）其他雙方認為有必要作為附件的材料。

三十、協議的執行與監督

30.1執行

雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。

30.2監督

任何一方發現對方違反本協議的約定，有權要求對方立即改正，并承擔相應的法律責任。

三十一、協議的爭議解決

31.1爭議解決方式

雙方應通過友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議。

31.2爭議解決程序

如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

三十二、協議的變更與補充

32.1變更

本協議的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。

32.2補充

本協議的補充需經雙方協商一致，并以書面形式作出。

三十三、協議的生效日期

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三十四、協議的最終解釋權

34.1解釋權

本協議的最終解釋權歸甲方所有。

三十五、協議的簽署與日期

35.1簽署

本協議應由雙方法定代表人或授權代表簽署，并加蓋單位公章。

35.2日期

本協議的簽署日期為____年____月____日。

三十六、協議的簽署地點

36.1簽署地點

本協議的簽署地點為____。

三十七、協議的簽署雙方

37.1甲方

甲方名稱：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

電子郵箱：________________________

37.2乙方

乙方名稱：__