舊屋合同協議書范本一、協議概述

本協議以下簡稱“本協議”，由甲方（房屋所有權人）和乙方（房屋承租人）雙方就甲方位于【具體地址】的舊屋（以下簡稱“舊屋”）的租賃事宜，經友好協商達成一致，特訂立本協議。本協議旨在明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，確保租賃關系的順利進行。

二、租賃標的及用途

1.租賃標的：甲方將其擁有的位于【具體地址】的舊屋出租給乙方使用。

2.租賃用途：乙方租賃舊屋用于【具體用途】，不得擅自改變房屋用途。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限：本協議租賃期限為【具體期限】，自【起始日期】至【終止日期】。

2.租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣【租金金額】元，租金支付方式為【支付方式】，如銀行轉賬、現金等。

四、租金支付及押金

1.租金支付：乙方應于每月的【具體日期】前向甲方支付當月租金。如逾期未支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。

2.押金：乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣【押金金額】元，租賃期滿后無損壞房屋及設施的情況下，甲方應將押金無息退還乙方。

五、房屋交付及維修責任

1.房屋交付：甲方應在租賃期限開始前【具體日期】前將舊屋交付給乙方使用。

2.維修責任：甲方負責在租賃期間對舊屋進行必要的維修，確保房屋安全使用。乙方在使用過程中對房屋造成的合理損耗，甲方不予賠償。如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、房屋設施及使用

1.甲方應保證舊屋及附屬設施在租賃期間符合國家規定的安全標準。

2.乙方在使用舊屋過程中，應愛護房屋及設施，不得擅自拆除、改動房屋結構及設施。

七、違約責任

1.如甲方未按時交付房屋，每逾期一天，甲方應向乙方支付【逾期金比例】的違約金。

2.如乙方未按時支付租金，每逾期一天，乙方應向甲方支付【逾期金比例】的違約金。

3.如任何一方違反本協議約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

甲方（房屋所有權人）：【甲方全名】

乙方（房屋承租人）：【乙方全名】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件：

1.舊屋現狀照片

2.舊屋配套設施清單

3.其他相關文件

十、房屋現狀描述及移交

1.房屋現狀：甲方保證舊屋在租賃前的現狀符合本協議約定的交付條件。具體包括房屋結構、設施設備、附屬物等均處于良好使用狀態。

2.移交手續：租賃開始前，甲方應將舊屋及附屬設施完整無缺地移交給乙方，乙方應在甲方指導下對房屋進行驗收。驗收無誤后，雙方應在驗收單上簽字確認。

十一、物業管理及費用

1.物業管理：乙方在使用期間應遵守物業管理規定，配合物業管理公司的工作。

2.物業費用：乙方應承擔租賃期間產生的物業管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費等費用。

十二、房屋保險

1.甲方應在租賃期間為舊屋購買保險，并將乙方列為共同受益人。

2.保險費用由甲方承擔，乙方享有保險賠償的權利。

十三、提前終止租賃

1.雙方同意，在租賃期間，任何一方未經對方同意，不得單方面終止本協議。

2.如因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方可協商終止協議，并妥善處理剩余事宜。

十四、通知

1.任何一方需向對方發送通知時，應以書面形式通過以下方式送達：

-郵寄至對方提供的地址；

-通過電子郵件發送至對方提供的電子郵箱；

-或其他雙方認可的通訊方式。

2.通知自送達之日起生效。

十五、協議變更及解除

1.本協議的變更或解除，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更或解除本協議。

十六、協議附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力，包括但不限于：

-房屋租賃清單；

-房屋租賃合同附件；

-雙方身份證復印件；

-房屋產權證明復印件；

-其他相關文件。

十七、協議生效

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至租賃期滿或雙方協商一致解除本協議。

甲方（房屋所有權人）：【甲方全名】

乙方（房屋承租人）：【乙方全名】

簽訂日期：【簽訂日期】

十八、協議份數

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃清單

2.房屋租賃合同附件

3.雙方身份證復印件

4.房屋產權證明復印件

5.其他相關文件

十九、爭議解決機制

1.在履行本協議過程中，如發生任何爭議或糾紛，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟，由法院依法作出裁決。

二十、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.如發生不可抗力事件，致使本協議無法履行或部分履行，受影響方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件發生后，雙方應協商解決協議的履行問題。如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除協議，并互不承擔違約責任。

二十一、協議解除條件

1.甲方有權利在以下情況下解除本協議：

-乙方未按約定支付租金或押金；

-乙方違反本協議約定，造成甲方財產損失；

-乙方擅自改變房屋用途；

-乙方未遵守物業管理規定，經警告后仍不改正。

2.乙方有權利在以下情況下解除本協議：

-甲方未按約定交付房屋；

-甲方未按約定進行房屋維修；

-甲方違反本協議約定，造成乙方損失。

二十二、協議解除程序

1.協議解除前，雙方應書面通知對方，并說明解除協議的理由。

2.協議解除后，雙方應立即停止履行協議中的各項義務，并妥善處理剩余事宜。

二十三、協議終止后的處理

1.協議終止后，乙方應將舊屋及其附屬設施恢復至租賃前的狀態，并退還甲方。

2.甲方應在協議終止后退還乙方已支付的租金和押金（如有剩余）。

二十四、協議的解除或終止不影響雙方已經履行的權利和義務。

二十五、本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

二十六、本協議的簽訂和履行適用中華人民共和國法律。

二十七、本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（房屋所有權人）：【甲方全名】

乙方（房屋承租人）：【乙方全名】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件：

1.房屋租賃清單

2.房屋租賃合同附件

3.雙方身份證復印件

4.房屋產權證明復印件

5.其他相關文件

二十八、協議的修改和補充

1.本協議的修改和補充應當采用書面形式，并由雙方共同簽署。

2.任何對本協議的修改或補充，均不影響本協議的效力，除非雙方另有約定。

二十九、協議的份數和保管

1.本協議一式【份數】份，甲乙雙方各執【份數】份。

2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，各份協議具有同等法律效力。

3.雙方應妥善保管本協議，任何一方不得擅自復制、泄露或轉讓本協議。

三十、協議的附件

1.本協議的附件包括但不限于：

-房屋租賃清單；

-房屋租賃合同附件；

-雙方身份證復印件；

-房屋產權證明復印件；

-其他相關文件。

三十一、協議的生效和終止

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規定。

2.本協議的終止按照本協議的約定或雙方協商一致解除。

三十二、協議的執行

1.本協議是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂的，任何一方都應嚴格按照協議的約定執行。

2.在協議執行過程中，如出現任何問題，雙方應友好協商解決，協商不成的，按照本協議的爭議解決機制處理。

三十三、協議的解釋

本協議的條款如發生歧義，應按照本協議的文義、目的和誠信原則進行解釋。

三十四、協議的最終解釋權

本協議的最終解釋權歸甲方所有。

三十五、協議的生效日期

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（房屋所有權人）：【甲方全名】

乙方（房屋承租人）：【乙方全名】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件：

1.房屋租賃清單

2.房屋租賃合同附件

3.雙方身份證復印件

4.房屋產權證明復印件

5.其他相關文件

三十六、協議的執行監督

1.甲方和乙方應各自對協議的執行情況進行監督，確保雙方的權利和義務得到履行。

2.任何一方發現對方有違反協議的行為，應及時提出，并采取相應的糾正措施。

三十七、協議的備案

1.本協議簽訂后，甲乙雙方應按照相關法律法規的要求，將本協議向有關部門備案。

2.備案手續完成后，本協議正式生效。

三十八、協議的修改和補充程序

1.如需修改或補充本協議，雙方應共同協商，達成一致意見后，以書面形式修改或補充。

2.修改或補充的內容應當與本協議具有同等法律效力。

三十九、協議的終止條件

1.本協議在以下情況下終止：

-租賃期限屆滿；

-雙方協商一致解除；

-因不可抗力導致協議無法履行；

-一方違約，另一方提出解除；

-法律法規規定或政策調整導致協議無法履行。

四十、協議的終止程序

1.協議終止前，雙方應書面通知對方，并說明終止協議的原因。

2.協議終止后，雙方應立即停止履行協議中的各項義務，并妥善處理剩余事宜。

四十一、協議的終止后的責任

1.協議終止后，雙方應按照本協議的約定，處理相關的財產、費用和責任問題。

2.如因終止協議產生糾紛，雙方應通過協商或仲裁方式解決。

四十二、協議的終止通知

1.協議終止的通知應當以書面形式進行，并通過雙方約定的方式進行送達。

2.通知自送達之日起生效。

四十三、協議的終止生效日期

本協議的終止自雙方書面通知送達對方之日起生效。

四十四、協議的終止備案

1.協議終止后，雙方應按照相關法律法規的要求，將終止協議的情況向有關部門備案。

2.備案手續完成后，本協議終止。

四十五、協議的終止后的檔案管理

1.協議終止后，雙方應妥善保管本協議及相關文件，以備日后查閱。

2.如一方要求查閱，另一方應提供方便。

四十六、協議的終止后的債務處理

1.協議終止后，雙方應按照本協議的約定，處理未履行的債務。

2.如有爭議，雙方應通過協商或仲