房產遺囑協議書范本一、協議概述

本房產遺囑協議書（以下簡稱“本協議”）由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）于____年____月____日簽訂。甲方自愿將位于____市____區____路____號____棟____室的房產（以下簡稱“涉案房產”）無償贈與乙方，并約定甲方去世后，乙方成為涉案房產的唯一繼承人。為確保協議的合法性和有效性，雙方特訂立本協議。

二、協議內容

1.涉案房產信息

甲方確認涉案房產為甲方所有，房產證號：____，面積：____平方米，用途：____。

2.贈與條件

（1）甲方自愿將涉案房產無償贈與乙方，乙方同意接受甲方贈與。

（2）本協議簽訂后，甲方應配合乙方辦理涉案房產的過戶手續。

（3）本協議簽訂后，甲方不得以任何理由反悔，否則應承擔相應的法律責任。

3.繼承權確認

（1）甲方去世后，乙方成為涉案房產的唯一繼承人，享有涉案房產的所有權。

（2）乙方應遵守我國相關法律法規，合理使用涉案房產。

4.協議變更與解除

（1）本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

（2）在協議有效期內，如因不可抗力等原因導致協議無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

（3）本協議簽訂后，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

三、爭議解決

1.在本協議履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟費用由敗訴方承擔。

四、其他約定

1.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

2.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽字）：________

乙方（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

五、房產現狀及責任

1.涉案房產的現狀

甲方保證涉案房產在協議簽訂時不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封等。甲方承諾在協議簽訂前已解除或清償了所有與涉案房產相關的債務和責任。

2.維護責任

自協議簽訂之日起，涉案房產的維護、保養、維修等責任均由乙方承擔。甲方在協議簽訂前所發生的任何與涉案房產相關的責任，由甲方自行承擔。

六、稅費承擔

1.協議簽訂后，因涉案房產過戶產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，均由乙方承擔。

2.如因甲方原因導致過戶過程中產生額外費用，甲方應承擔相應責任。

七、不可抗力

1.如因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。

2.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復協議的履行。

八、通知方式

1.雙方在本協議項下的通知，應以書面形式發送至對方指定的地址。

2.如一方地址變更，應提前通知對方，否則因地址變更導致的通知無效。

九、協議解除

1.如一方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。

2.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均有權解除本協議。

十、協議的生效與終止

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.本協議期滿后，如雙方無異議，本協議自動續期____年。

十一、協議附件

1.涉案房產的產權證明文件。

2.雙方身份證明文件。

3.其他與本協議相關的重要文件。

十二、爭議解決方式

1.雙方應本著友好協商的原則解決爭議。

2.協商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

十三、法律適用

本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

十四、其他

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。

甲方（簽字）：________

乙方（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.涉案房產產權證明文件。

2.雙方身份證明文件。

3.其他與本協議相關的重要文件。

。

十五、協議的修改與補充

1.對本協議的任何修改或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本協議進行修改或補充。

十六、協議的終止

1.本協議在以下情況下終止：

a.協議約定的期限屆滿；

b.雙方達成終止協議的書面協議；

c.因不可抗力導致協議無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除協議；

e.法律法規規定的其他終止情形。

2.協議終止后，雙方應按照協議約定處理剩余事宜，包括但不限于房產過戶、債權債務的清算等。

十七、協議的執行與監督

1.雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的義務，確保協議的執行。

2.雙方有權對協議的執行情況進行監督，發現問題應及時協商解決。

十八、協議的不可分割性

本協議的各個部分是不可分割的，任何部分的內容或條款的無效，不影響其他部分的有效性。

十九、協議的完整性

本協議為本協議的完整文件，取代了之前所有關于涉案房產的口頭或書面協議。

二十、協議的簽字與日期

1.本協議應由甲乙雙方在完全自愿、真實意愿的基礎上簽字。

2.本協議的簽字日期應與協議的簽訂日期一致。

二十一、協議的送達

1.本協議的送達應采用以下方式之一：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方的指定地址；

b.親自送達：由一方親自將協議送達對方；

c.傳真或電子郵件：以傳真或電子郵件方式發送至對方的指定聯系方式。

2.協議送達后，應立即通知對方，并由對方簽字確認收到。

甲乙雙方在充分理解本協議內容的基礎上，自愿簽訂本協議，并承諾嚴格履行協議約定的各項條款。

甲方（簽字）：________

乙方（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：涉案房產產權證明文件

1.房產證復印件；

2.土地證復印件；

3.其他證明涉案房產產權的文件。

附件二：雙方身份證明文件

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.如有其他身份證明文件，也應附上。

附件三：其他與本協議相關的重要文件

1.涉案房產的評估報告；

2.雙方協商達成的其他協議文件；

3.其他與協議執行相關的文件。

二十二、協議的解釋

1.對本協議的任何解釋，應依據其字面意思進行。

2.如對本協議的條款有爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權請求人民法院進行解釋。

二十三、協議的附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力，附件的名稱如下：

附件一：涉案房產產權證明文件

附件二：雙方身份證明文件

附件三：其他與本協議相關的重要文件

二十四、協議的保留條款

1.本協議的任何修改、補充或終止，不影響雙方在此之前的權利和義務。

2.本協議的任何條款被宣布無效，不影響其他條款的有效性。

二十五、協議的簽署

1.本協議由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽署。

2.簽署本協議的代表應具備完全民事行為能力，并有權代表其所在方簽署本協議。

二十六、協議的備份

1.雙方應各自保留一份本協議的備份，作為本協議的副本。

2.副本應與本協議具有同等法律效力。

二十七、協議的存檔

1.雙方應將本協議及其附件存檔，以便日后查閱和證明。

2.存檔的協議及其附件應按照國家法律法規和雙方的規定進行。

二十八、協議的公布

1.雙方同意，在協議簽訂后，如有需要，可以將本協議及其附件公布于適當場合，以證明雙方的權益。

2.公布的內容應與協議及其附件的內容一致。

二十九、協議的附件清單

1.本協議附件清單如下：

a.附件一：涉案房產產權證明文件

b.附件二：雙方身份證明文件

c.附件三：其他與本協議相關的重要文件

三十、協議的終止通知

1.如一方需要終止本協議，應提前____天以書面形式通知對方。

2.通知應以掛號信方式寄送至對方的指定地址，并要求對方簽字確認收到。

三十一、協議的最終解釋權

本協議的最終解釋權歸甲方和乙方共同所有。

三十二、協議的生效

本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________

乙方（簽字）：________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：涉案房產產權證明文件

附件二：雙方身份證明文件

附件三：其他與本協議相關的重要文件

三十三、協議的履行

1.本協議的履行應遵循誠實信用原則，雙方應按照協議約定履行各自的權利和義務。

2.雙方應積極履行本協議，如因一方原因導致協議無法履行，該方應承擔違約責任。

三十四、爭議解決機制

1.如在履行本協議過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可將爭議提交至涉案房產所在地的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查，并承擔因訴訟產生的相關費用。

三十五、協議的變更與解除

1.本協議的變更或解除必須以書面形式進行，并經甲乙雙方協商一致。

2.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均有權解除本協議，并互不承擔違約責任。

三十六、協議的轉讓

1.未經對方同意，任何一方不得將其在本協議項下的權利和義務轉讓給第三方。

2.如一方同意轉讓，轉讓方應提前____天書面通知對方，并經對方同意后生效。

三十七、協議的不可抗力

1.本協議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

三十八、協議的適用法律

本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

三十九、協議的爭議解決

1.如雙方對本協議的任何條款或執行發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

四十、協議的附則

1.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本協議的任何修改、補充或終止，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。

四十一、協議的簽署地點

本協議簽訂地點為____市____區____路____號____棟____室。

四十二、協議的生效日期

本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

四十三、協議的生效證明

1.本協議自生效之日起，甲乙雙方應各自向對方提供協議生效的書面證明。

2.協議生效證明應由甲方和乙方各自的法定代表人或授權代表簽署。

四十四、協議的履行監督

1.雙方應定期對協議的履行情況進行監督，以確保協議的全面履行。

2.如發現協議履行過程中存在違反協議約定的情況，雙方應立即采取