房源出租整租協議書范本一、協議概述

本協議書旨在明確房源出租方（以下簡稱“出租方”）與承租方（以下簡稱“承租方”）之間的權利、義務和責任，確保雙方在租賃過程中的合法權益。本協議書一經雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。

二、房源信息

1.房源地址：[具體地址]

2.房源面積：[具體面積]平方米

3.房源結構：[具體結構，如：住宅、公寓、別墅等]

4.房源設施：[具體設施，如：家具、家電、網絡、水電煤氣等]

5.租賃用途：[具體用途，如：自住、辦公、商用等]

三、租賃期限

1.租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數]年。

2.租賃期限屆滿后，如出租方同意續租，且承租方愿意續租，雙方應提前[提前通知時間]書面通知對方，并重新簽訂租賃協議。

四、租金及支付方式

1.租金：[每月租金]元，每月[具體日期]前支付當月租金。

2.付款方式：[具體方式，如：現金、銀行轉賬等]

3.保證金：[保證金金額]元，租賃期滿無違約行為后，保證金無息退還給承租方。

五、租賃費用

1.水電煤氣費用：按照實際使用量由承租方承擔，每月[具體日期]前支付當月費用。

2.物業管理費：[物業管理費金額]元/月，每月[具體日期]前支付。

3.其他費用：租賃期間產生的其他費用，如：維修、保養等，由雙方協商確定。

六、房屋維護與管理

1.出租方負責保持房屋及其附屬設施的良好狀態，確保房屋符合安全、衛生、消防等要求。

2.承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損壞房屋及附屬設施。

3.承租方在租賃期間應對房屋進行合理維護，如有損壞，應負責修復或賠償。

七、違約責任

1.如出租方未按時交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]%。

2.如承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]%。

3.如出租方或承租方違反本協議書約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

出租方（簽字）：________

出租方（蓋章）：________

日期：____年__月__日

承租方（簽字）：________

承租方（蓋章）：________

日期：____年__月__日

十、房屋驗收

1.租賃合同簽訂后，雙方應在[具體日期]前對房屋進行驗收。

2.驗收內容包括但不限于房屋的結構、設施、設備等是否符合合同約定。

3.驗收后，雙方應在驗收單上簽字確認，如有不符之處，應在驗收單上注明，并由出租方負責整改。

十一、房屋維修

1.房屋的日常維修由承租方負責，包括但不限于水暖、電器、家具等的日常維護。

2.房屋的維修費用由承租方承擔，但以下情況除外：

a.因出租方的原因導致的損壞，如房屋結構問題、設施老化等；

b.因不可抗力導致的損壞。

3.出租方應確保房屋在租賃期間的安全性和使用性，如有必要的大修，應在提前[具體提前時間]通知承租方，并協商確定維修方案。

十二、保險

1.出租方應為其房屋投保相應的財產保險，并將保險單復印件交給承租方。

2.承租方在使用房屋期間，應遵守相關法律法規，自行投保個人財產保險，以保障其個人財產安全。

十三、提前終止租賃

1.出租方或承租方如需提前終止租賃，應提前[具體提前時間]書面通知對方，并支付違約金。

2.違約金金額為剩余租賃期限租金的[百分比]%。

十四、不可抗力

1.因不可抗力導致租賃合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

十五、通知方式

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發送，并送達至對方提供的地址。

2.任何一方地址變更，應立即通知對方。

十六、協議修改

1.本協議的修改或補充，應采取書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.任何口頭協議或變更均視為無效。

十七、協議附件

1.本協議附件包括但不限于房屋狀況說明書、租金支付計劃、維修記錄等。

2.附件與本協議具有同等法律效力。

十八、協議終止

1.租賃期滿，雙方應按照協議約定辦理房屋退還手續。

2.如承租方未按時退還房屋，出租方有權要求承租方承擔違約責任。

十九、協議生效

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。

出租方（簽字）：________

出租方（蓋章）：________

日期：____年__月__日

承租方（簽字）：________

承租方（蓋章）：________

日期：____年__月__日

二十、附加條款

1.承租方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡給第三方使用。

2.承租方不得擅自改變房屋的結構或用途，如需改動，應事先征得出租方的書面同意。

3.承租方在租賃期間應保持房屋的整潔，不得在公共區域堆放雜物，不得在房屋內外進行影響他人正常生活的活動。

4.出租方保留在租賃期間對房屋進行必要修繕和維修的權利，但應在不影響承租方正常使用的前提下進行。

5.承租方在使用房屋期間，如需進行裝修或改造，應事先征得出租方的同意，并承擔所有相關費用。

二十一、法律適用與管轄

1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

二十二、爭議解決程序

1.在租賃期間，如發生任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

二十三、協議的解除

1.在租賃期間，如出租方或承租方有嚴重違約行為，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的法律責任。

2.出租方在以下情況下有權解除本協議：

a.承租方未按時支付租金；

b.承租方違反本協議中的任何條款；

c.承租方使用房屋進行違法活動。

3.承租方在以下情況下有權解除本協議：

a.出租方未按時交付房屋或房屋存在嚴重質量問題；

b.出租方違反本協議中的任何條款。

二十四、協議的終止

1.租賃期滿或雙方協議解除本協議后，承租方應將房屋及其附屬設施完好無損地退還給出租方。

2.租賃期滿后，如出租方未提出續租要求，本協議自動終止。

二十五、協議的完整性

1.本協議包含所有雙方就租賃事宜達成的協議和條件，構成雙方之間的完整協議。

2.任何口頭協議或補充均視為無效，除非以書面形式經雙方簽字確認。

出租方（簽字）：________

出租方（蓋章）：________

日期：____年__月__日

承租方（簽字）：________

承租方（蓋章）：________

日期：____年__月__日

二十六、保密條款

1.雙方對本協議內容及租賃過程中的商業信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務在本協議終止后仍然有效，除非法律規定或雙方另有約定。

二十七、通知條款

1.本協議項下的所有通知、要求或其他通訊，均應以書面形式進行。

2.通知應送達至本協議中指定的地址或雙方另行書面約定的地址。

3.任何一方地址變更，應在變更后[具體時間]內通知對方。

二十八、合同附件

1.本協議的附件與本協議具有同等法律效力，包括但不限于租賃房屋清單、租金支付計劃、維修記錄等。

2.附件的內容與本協議條款不一致的，以本協議條款為準。

二十九、協議的轉讓

1.除雙方另有書面約定外，任何一方不得未經對方同意將本協議的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

2.經雙方書面同意，協議的轉讓需滿足法律法規的相關要求。

三十、協議的執行

1.本協議的條款和條件應得到雙方的嚴格遵守，任何違反本協議的行為均可能導致協議的解除或違約責任的承擔。

2.本協議的執行應遵循公平、誠信的原則，任何一方在執行過程中出現爭議，應通過友好協商解決。

三十一、終止后的義務

1.本協議終止后，雙方應立即履行各自的清理和結算義務，包括但不限于退還押金、支付未付租金等。

2.終止后的權利和義務，包括但不限于保密、不競爭等，仍應繼續有效。

三十二、協議的修訂

1.本協議的修訂必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

2.任何修訂協議的條款，除非經雙方書面同意，否則不具有法律效力。

三十三、協議的終止和解除

1.本協議的終止或解除，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

2.本協議的終止或解除，不影響雙方在終止或解除前已經產生的權利和義務。

三十四、協議的終止和解除的生效

1.本協議的終止或解除自雙方書面簽署之日起生效。

2.本協議的終止或解除，不影響已經產生的違約責任和賠償請求。

三十五、最終條款

1.本協議構成出租方和承租方之間關于租賃事宜的完整協議。

2.本協議的任何條款，如因任何原因無效或不可執行，不影響其余有效條款的效力。

出租方（簽字）：________

出租方（蓋章）：________

日期：____年__月__日

承租方（簽字）：________

承租方（蓋章）：________

日期：____年__月__日

三十六、附則

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議的補充協議應在雙方簽字蓋章后生效。

三十七、爭議解決方式

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應繼續履行本協議中未涉及爭議的條款。

三十八、協議的電子形式

1.本協議的電子形式具有與書面形式同等的法律效力。

2.任何一方同意通過電子郵件、傳真或其他電子通訊方式接收本協議的副本或通知。

三十九、協議的翻譯

1.本協議的中文文本為正式文本，如有英文或其他語言的翻譯版本，僅供參考。

2.如中英文文本存在差異，以中文文本為準。

四十、協議的完整性

1.本協議構成雙方之間關于租賃事宜的完整協議，取代了之前雙方就同一事項的所有口頭和書面協議。

2.本協議的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

四十一、協議的保存

1.雙方應妥善保存本協議及其附件，以便在需要時查閱和引用。

2.本協議的副本可由任何一方保存，并作為證據使用。

四十二、協議的執行

1.雙方應盡最大努力確保本協議的條款得到正確和完整的執行。

2.若任何一方因執行本協議而遭受損失，另一方應承擔相應的責任。

四十三、協議的終止條件

1.本協議的終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協議解除、違約行為等。

2.任何終止條件的發生，均應按照本協議的約定進行處理。

四十四、協議的生效條件

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律另有規定或雙方另有約定。

2.本協議的生效條件包括但不限于雙方簽字蓋章、符合法律規定的形式等。

四十五、協議的遵守

1.雙方應遵守本協議的條款和條件，不得有任何違反本協議的行為。

2.如有任何違反本協議的行為，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

四十六、協議的遵守和執行

1.本協議的遵守和執行是雙方之間的法律義務