城市住宅房產買賣合同第一章合同當事人及標的物第一條合同雙方信息1.1出賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人或負責人：聯系方式：1.2買受方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人或負責人：聯系方式：第二條標的物基本情況2.1房產基本情況：房產坐落地址：房產證號：房產證登記面積：房產用途：房屋結構：建筑年代：房屋裝修狀況：2.2附屬設施及配套設施：附屬設施：______（如：停車位、儲藏室等）配套設施：______（如：供水、供電、供氣、供暖、寬帶、電梯等）第二章房產價格及支付方式第三條房產價格3.1房產成交總價為人民幣_____元整（大寫：______）。3.2甲方保證所售房產為真實、合法、有效的私有財產，無產權糾紛。第四條支付方式4.1乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，支付甲方房產成交總價款的______%，即人民幣_____元整。4.2乙方支付首付款后，甲方應向乙方出具收款憑證。4.3剩余房款支付方式：4.3.1乙方應按照本合同約定的付款節點，分期支付剩余房款。4.3.2每期付款時間：______，付款金額：人民幣_____元整。4.3.3甲方應于每期付款后____個工作日內，向乙方出具收款憑證。第三章房產交付及入住第五條房產交付5.1甲方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，將房產交付給乙方。5.2甲方交付的房產應符合本合同第二條所述情況，并保證房屋結構安全、水電暖等基礎設施完善。第六條入住手續6.1乙方應在房產交付后______個工作日內，辦理房產的入住手續。6.2甲方應協助乙方辦理房產的入住手續，包括但不限于：6.2.1提供房屋產權證明文件；6.2.2提供房產維修基金、物業管理費等相關費用繳納憑證；6.2.3提供房產的配套設施使用說明。第四章合同履行及變更第七條合同履行7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務。7.2甲方保證在合同履行期間，對房產享有完全的所有權和處分權。第八條合同變更8.1本合同經雙方協商一致，可以變更。8.2合同變更應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第五章合同解除及終止第九條合同解除9.1在本合同履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。9.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理房產的交接及費用結算。第十條合同終止10.1本合同履行完畢，合同自行終止。10.2本合同終止后，雙方應按照合同約定處理房產的交接及費用結算。第六章產權過戶及登記第十一條產權過戶11.1甲方應在房產交付給乙方后______個工作日內，協助乙方辦理房產的產權過戶手續。11.2甲方應保證所提供的房產過戶材料真實、合法、有效。第十二條登記手續12.1乙方應在辦理房產產權過戶手續后______個工作日內，辦理房產的登記手續。12.2乙方在辦理房產登記手續過程中，如需甲方提供協助，甲方應予以配合。第七章房產質量及保修第十三條房產質量13.1甲方保證所售房產符合國家及地方有關房產質量的規定和標準。13.2房產交付時，應保證房屋結構安全、設施齊全、功能正常。第十四條保修服務14.1甲方對所售房產提供______年的保修服務。14.2保修范圍包括但不限于房屋主體結構、裝修、設施設備的保修。14.3保修期內，如因甲方原因造成房屋損壞，甲方應負責維修或更換。第八章房產稅費及費用承擔第十五條稅費承擔15.1房產買賣過程中產生的稅費，按國家及地方相關政策規定執行。15.2甲方應承擔房產買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第十六條其他費用承擔16.1房產買賣過程中產生的其他費用，如中介費、評估費等，按雙方協商一致的方式承擔。16.2如雙方未協商一致，則由甲方承擔。第九章房產使用及維護第十七條房產使用17.1乙方在使用房產過程中，應遵守國家及地方有關房產使用的規定和標準。17.2乙方不得擅自改變房產的結構和用途。第十八條房產維護18.1乙方應定期對房產進行維護，保證房產的正常使用。18.2甲方提供的保修服務不包含因乙方不當使用或維護不當造成的損壞。第十章其他約定第十九條通知方式19.1雙方之間的通知，應以書面形式進行，并按照合同中約定的聯系方式送達。19.2任何一方變更聯系方式，應及時通知對方。第二十條不可抗力20.1如發生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決。20.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。第二十一條其他21.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。21.2本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。第十一章房產交易稅費明細第十一條稅費明細11.1本合同中約定的稅費，包括但不限于以下項目：11.1.1契稅：按照國家及地方相關政策規定，乙方應繳納的契稅為房產成交總價款的______%。11.1.2印花稅：按照國家及地方相關政策規定，雙方應繳納的印花稅為房產成交總價款的______%。11.1.3其他稅費：______（列舉其他可能產生的稅費項目及稅率）。第十二條稅費支付12.1乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，支付甲方應承擔的稅費。12.2甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的稅費支付憑證。第十三條稅費爭議13.1如對稅費計算有異議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向稅務機關申請核實。第十一章房產交易資金監管第十四條資金監管機構14.1本合同項下的交易資金，由雙方共同指定的資金監管機構進行監管。第十五條資金監管賬戶15.1資金監管機構應設立專戶，用于存放本合同項下的交易資金。第十六條資金監管流程16.1交易資金監管流程16.1.1乙方按照合同約定支付首付款至資金監管賬戶。16.1.2甲方在收到首付款后，向乙方交付房產。16.1.3交易雙方按照合同約定繼續支付剩余款項。16.1.4交易完成后，資金監管機構根據雙方提供的交易憑證，將交易資金劃轉至甲方賬戶。第十一章房產交易后續事宜第十七條房產交易后續事宜17.1房產交易完成后，雙方應按照國家及地方相關政策規定，辦理房產的產權登記手續。第十八條交易檔案管理18.1雙方應妥善保管交易過程中產生的所有文件和資料，以便日后查閱。第十九章合同附