中組部周轉房管理制度一、總則（一）目的為加強中組部周轉房的管理，合理配置資源，規范使用流程，確保周轉房的安全、合理、高效使用，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于中組部周轉房的申請、分配、使用、維護、退出等全過程管理。（三）基本原則1.按需分配原則。根據實際工作需要和人員情況，合理分配周轉房。2.公平公正原則。確保分配過程公開透明，公平對待每一位符合條件的申請人。3.高效利用原則。提高周轉房的使用效率，避免資源閑置。4.規范管理原則。建立健全各項管理制度，加強對周轉房的規范化管理。二、周轉房房源管理（一）房源信息登記1.建立周轉房房源信息臺賬，詳細記錄每套周轉房的地址、面積、戶型、配套設施等基本信息。2.定期對房源進行清查，確保房源信息的準確性和完整性。（二）房源維護與更新1.安排專人負責周轉房的日常維護和保養，確保房屋及配套設施處于良好狀態。2.根據實際情況，適時對周轉房進行裝修、改造或更新設備，提高居住舒適度。3.對于因城市建設、規劃調整等原因需要變動的房源，及時進行調整和更新，并做好相關記錄。三、申請與審批（一）申請條件1.符合中組部規定的入住條件，如因工作需要在本地無自有住房等。2.遵守國家法律法規和中組部的各項規章制度。（二）申請流程1.申請人填寫《中組部周轉房申請表》，詳細說明申請理由、家庭情況、工作崗位等信息。2.將申請表提交所在單位組織人事部門進行初審，初審合格后簽署意見并加蓋公章。3.初審通過的申請表報送中組部相關部門進行復審，復審通過后進入分配環節。（三）審批權限1.周轉房申請的審批按照分級負責的原則進行，具體審批權限根據房源數量和管理要求確定。2.一般情況下，基層單位申請的周轉房由上級主管部門審批；涉及重要崗位或特殊情況的申請，報中組部領導審批。四、分配與入住（一）分配原則1.根據申請人的工作地點、家庭人口等因素，綜合考慮房源情況進行合理分配。2.優先保障重點崗位、急需住房人員的需求。（二）分配流程1.中組部相關部門根據復審結果，結合房源情況制定分配方案。2.將分配方案進行公示，公示期不少于[X]個工作日，接受群眾監督。3.公示無異議后，通知申請人辦理入住手續，簽訂《中組部周轉房租賃合同》。（三）入住手續1.申請人需攜帶有效身份證件、單位介紹信等材料到指定地點辦理入住手續。2.領取房屋鑰匙、門禁卡等物品，同時繳納相關費用，如押金、物業費等。3.由管理人員帶領申請人熟悉房屋及周邊環境，介紹相關注意事項。五、使用管理（一）使用規定1.周轉房僅供申請人本人及其家庭成員居住，不得轉借、轉租或改變用途。2.申請人應愛護房屋及配套設施，不得擅自拆除、改造或損壞。3.遵守小區物業管理規定，按時繳納物業費、水電費等費用。（二）日常巡查1.管理人員定期對周轉房進行巡查，檢查房屋使用情況、設施設備運行狀況等。2.對于巡查中發現的問題，及時通知申請人進行整改，如拒不整改的，按照相關規定處理。（三）維修管理1.申請人發現房屋及配套設施出現故障或損壞時，應及時向管理人員報告。2.管理人員接到報告后，及時安排維修人員進行維修，并做好維修記錄。3.對于因人為原因造成的損壞，由責任人負責賠償。六、費用管理（一）租金標準1.周轉房租金按照當地市場租賃價格并結合實際情況確定，定期進行調整。2.租金標準應向社會公布，接受監督。（二）費用繳納1.申請人應按照租賃合同約定的時間和方式繳納租金、押金等費用。2.逾期未繳納的，按照合同約定收取滯納金；經催繳仍不繳納的，中組部有權采取相應措施，如解除租賃合同等。（三）費用結算1.每年定期對周轉房費用進行結算，多退少補。2.結算完成后，向申請人提供費用明細清單。七、退出管理（一）退出情形1.申請人工作調動、離職等原因不再符合入住條件的。2.租賃合同期滿不再續租的。3.違反本管理制度或租賃合同約定的。（二）退出流程1.申請人應在退出前[X]天向管理人員提出書面申請，填寫《中組部周轉房退房申請表》。2.管理人員對房屋進行驗收，檢查房屋及配套設施是否完好，如有損壞，按照規定扣除相應費用。3.驗收合格后，申請人辦理退房手續，退還房屋鑰匙、門禁卡等物品，結清相關費用。4.管理人員收回房屋，對房屋進行清理和維護，為后續分配做好準備。八、監督與考核（一）監督檢查1.中組部相關部門定期對周轉房管理情況進行監督檢查，發現問題及時督促整改。2.設立舉報電話和郵箱，接受群眾對周轉房管理中違規行為的舉報。（二）考核評價1.建立周轉房使用人員考核評價機制，對申請人的使用情況進行評價。2.考核評價結果作為今后周轉房分配、續租等的重要依據。（三）責任追究1.對于違反本管理制度的單位和個人，