上海住宅綠化管理制度一、總則（一）目的為加強上海住宅區域綠化管理，營造優美、舒適、生態的居住環境，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于上海[具體小區名稱]內所有住宅區域的綠化管理工作，包括公共綠地、庭院綠化、行道樹等。（三）基本原則1.以人為本原則：充分考慮居民的需求和感受，確保綠化環境安全、舒適、美觀。2.科學規劃原則：依據綠化專業知識和小區實際情況，進行合理的綠化布局和植物配置。3.長效管理原則：建立健全綠化管理長效機制，持續保持綠化景觀效果。4.公眾參與原則：鼓勵居民積極參與綠化保護和建設，共同維護良好的綠化環境。二、管理職責（一）物業管理公司職責1.負責制定綠化養護計劃并組織實施，確保綠化植物生長良好。2.配備專業的綠化養護人員，定期進行培訓，提高其業務水平。3.做好綠化設施的日常維護和管理，確保設施完好。4.加強綠化區域的巡查，及時發現并處理各類綠化問題。5.組織開展綠化宣傳活動，引導居民愛護綠化。（二）業主委員會職責1.監督物業管理公司的綠化管理工作，提出意見和建議。2.協助物業管理公司開展綠化建設和改造項目，協調業主與物業管理公司之間的關系。3.參與制定綠化管理相關規定，維護業主的綠化權益。（三）居民職責1.遵守綠化管理規定，愛護綠化植物和設施，不隨意踐踏、攀折、損壞。2.積極參與綠化保護活動，發現破壞綠化行為及時制止并向物業管理公司報告。3.配合物業管理公司開展綠化養護工作，如不擅自占用公共綠地等。三、綠化規劃與建設（一）規劃要求1.依據小區整體規劃，合理確定綠化用地面積和布局，確保綠化覆蓋率達到規定標準。2.注重綠化的功能性和觀賞性相結合，設置休閑步道、景觀小品等，滿足居民休閑娛樂需求。3.充分考慮不同季節植物的生長特點，進行多樣化的植物配置，形成四季有景的綠化景觀。（二）建設標準1.綠化種植土應符合相關標準，具備良好的透氣性和肥力。2.植物品種選擇應適地適樹，優先選用本地鄉土樹種和抗逆性強的植物。3.綠化建設工程應嚴格按照設計方案施工，確保工程質量，竣工后及時進行驗收。（三）驗收與移交1.綠化建設工程竣工后，由建設單位組織設計、施工、監理等單位進行初步驗收，合格后報物業管理公司進行復驗。2.物業管理公司應在復驗合格后辦理綠化工程移交手續，明確雙方的管理責任。四、綠化養護管理（一）養護計劃1.物業管理公司應根據綠化植物的生長特點和季節變化，制定年度綠化養護計劃，明確養護項目、養護標準和養護時間。2.養護計劃應包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、除草、補植等內容。（二）澆水管理1.根據不同植物的需水情況，合理確定澆水頻率和澆水量，確保植物水分供應充足。2.采用噴灌、滴灌等節水灌溉方式，提高水資源利用效率。3.在高溫干旱季節，應增加澆水次數，避免植物缺水受旱。（三）施肥管理1.根據植物生長階段和土壤肥力狀況，合理施肥，保證植物生長所需養分。2.施肥應遵循薄肥勤施的原則，避免過量施肥對植物造成傷害。3.有機肥應充分腐熟后使用，化肥應選用符合國家標準的產品。（四）修剪管理1.根據植物的生長習性和景觀要求，定期進行修剪整形，保持植物形態美觀。2.修剪應遵循安全、科學、美觀的原則，避免過度修剪影響植物生長。3.及時清理修剪下來的枝葉，保持綠化區域整潔。（五）病蟲害防治管理1.建立病蟲害監測預警機制，定期巡查綠化植物，及時發現病蟲害跡象。2.采取生物防治、物理防治和化學防治相結合的綜合防治措施，優先選用生物防治和物理防治方法。3.使用化學農藥時，應嚴格按照操作規程進行，確保用藥安全，避免對環境和人體造成危害。（六）除草管理1.定期清除綠化區域內的雜草，防止雜草與植物爭奪養分和水分。2.除草應采用人工除草或機械除草相結合的方式，避免使用化學除草劑對植物造成傷害。3.及時清理雜草，保持綠化區域整潔。（七）補植管理1.定期巡查綠化植物生長情況，對死亡、缺失的植物及時進行補植。2.補植植物應選用與原植物品種、規格相近的苗木，確保綠化景觀效果。3.補植后應加強養護管理，提高補植成活率。五、綠化設施管理（一）設施維護1.定期對綠化設施如圍欄、花架、景觀燈等進行檢查，及時發現并修復損壞的設施。2.對綠化設施進行清潔、油漆等保養工作，保持設施外觀整潔、完好。（二）設施使用管理1.制定綠化設施使用規定，引導居民正確使用設施，避免損壞。2.對公共綠化設施如休閑步道、座椅等，應定期進行檢查和維護，確保居民使用安全。（三）設施更新改造1.根據綠化管理需要和設施使用情況，適時對綠化設施進行更新改造。2.設施更新改造應遵循經濟、實用、美觀的原則，充分征求業主意見。六、綠化保護與監督（一）保護措施1.在綠化區域設置明顯的保護標識，提醒居民愛護綠化。2.加強對綠化區域的巡查，及時發現并制止各類破壞綠化行為，如擅自占用公共綠地、踐踏草坪、攀折花木等。3.對破壞綠化行為造成的損失，要求責任人進行賠償。（二）監督檢查1.物業管理公司應建立綠化管理監督檢查制度，定期對綠化養護工作進行檢查評估。2.業主委員會應不定期對綠化管理工作進行監督檢查，提出意見和建議。3.接受居民對綠化管理工作的監督，及時處理居民反映的問題。七、綠化宣傳與教育（一）宣傳活動1.定期組織開展綠化宣傳活動，如綠化知識講座、主題展覽等，提高居民的綠化意識。2.利用小區宣傳欄、電子顯示屏等宣傳陣地，宣傳綠化保護知識和綠化管理規定。（二）教育引導1.在小區內設置綠化宣傳標語和提示牌，引導居民自覺愛護綠化。2.對新入住居民進行綠化宣傳教育，使其了解小區綠化情況和管理規定。八、獎懲制度（一）獎勵1.對愛護綠化表現突出的居民或單位，給予表彰和獎勵，如頒發榮譽證書、給予物質獎勵等。2.對積極參與綠化建設和管理工作，提出合理化建議并取得良好效果的業主委員會、居民或物業管理公司員工，給予相應獎勵。（二）處罰1.對違反綠化管理規定的居民，視情節輕重給予批評教育、警告、罰款等處罰。2.對故意破壞綠化植物和設施的責任人，除要求其