甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

國際貿易園區廠房房產租賃與海外業務拓展合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房房產租賃1.租賃物描述廠房房產名稱為______，位于______（詳細地址），面積______平方米，結構為______，用途為______。租賃物應符合國家相關建筑標準及甲方的要求，包括但不限于消防、環保等方面的規定。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續約。二、租賃費用與支付方式1.租賃費用廠房房產的月租金為______元/平方米，乙方需按月支付租金。租賃期間如有租金調整，甲方應提前______個月通知乙方，并經雙方協商一致后執行。2.支付方式乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房與驗收1.交房時間甲方應在合同簽訂后______個工作日內將租賃物交付給乙方。乙方應在接到甲方交房通知后______個工作日內對租賃物進行驗收。2.驗收標準驗收時應檢查租賃物的結構、設施設備、裝修等是否符合合同約定及國家相關標準。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定時間交房，每延遲一日應向乙方支付______元的違約金。若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍賠償已支付的租金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每延遲一日應向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的廠房房產進行定期檢查，確保其符合租賃用途及安全標準。義務：保證租賃物的使用安全，定期進行維修保養。在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復至原始狀態，或根據合同約定進行必要的修繕。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間享有租賃物的使用權，但需遵守相關法律法規及合同約定。如需對租賃物進行改造或裝修，需事先獲得甲方同意。義務：按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變其結構或用途。在租賃期間負責租賃物的日常維護和保養，確保其處于良好狀態。六、海外業務拓展1.業務范圍乙方在甲方提供的廠房房產內進行海外業務拓展，具體業務范圍和方式由雙方另行約定。甲方應提供必要的協助，包括但不限于提供市場信息、聯系合作伙伴等。2.合作與收益甲方和乙方共同合作拓展海外業務，收益按雙方約定的比例分成。乙方需向甲方提供業務拓展的相關資料和報告，甲方有權對業務進行監督。七、租賃費用調整1.調整條件租賃期間如遇國家政策調整、市場租金波動等特殊情況，租賃費用可進行適當調整。調整幅度和頻率由雙方協商確定。2.調整程序一方提出調整租賃費用的請求，另一方應在______個工作日內給予答復。雙方同意調整后，應簽訂補充協議，作為原合同的附件。八、合同解除與終止1.解除條件任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后______個工作日內仍未改正的，另一方有權解除合同。發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協商解除合同。2.終止程序合同解除或終止后，雙方應立即停止相關活動，并按照合同約定進行財產清算和費用結算。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：