建設(shè)項(xiàng)?造價(jià)審核相建設(shè)項(xiàng)?造價(jià)審核相關(guān)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)?造價(jià)審核相關(guān)內(nèi)這是?項(xiàng)細(xì)致具體的?作，計(jì)算時(shí)要認(rèn)真、細(xì)致、不少算、不漏算。同時(shí)要尊重實(shí)際，不多算，不?估冒算，要保持良好的職業(yè)道德與??信譽(yù)。在以上基礎(chǔ)上保證量與價(jià)的準(zhǔn)確合同，做好?程結(jié)算去虛存實(shí)，促使竣?結(jié)算的良性循環(huán)。?程造價(jià)審核的內(nèi)?、?程量的審核1、?程量的計(jì)算應(yīng)?求準(zhǔn)在計(jì)算各分部的?程量時(shí)，各分部都有其規(guī)定的計(jì)算規(guī)則，必須按照計(jì)價(jià)表的規(guī)定執(zhí)?，掌握計(jì)價(jià)表??中所包含的?作內(nèi)容，審核?程量的計(jì)算單位是否與套?的定額單位保持?致。例如：?建?程的混凝?部分的板、梁、柱?程量的計(jì)算，柱在樓層中以凈空?度計(jì)算□即扣除板厚，梁要扣除板厚進(jìn)?計(jì)算。2、審查變更項(xiàng)?、簽證，核準(zhǔn)?程現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)修改通知書，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)。如果在?部分已施?完畢了的，就應(yīng)計(jì)算返?費(fèi)，如果還未施?便通知變更的，即應(yīng)扣除原圖紙的?程量部分。除此之外，還要審查簽證內(nèi)容是否與合同中包?費(fèi)中的內(nèi)容重復(fù)。如：排除??的抽?臺(tái)班簽證，計(jì)價(jià)表中包?費(fèi)內(nèi)容已包括在內(nèi)，在結(jié)算中應(yīng)扣除這部分內(nèi)容。?、單價(jià)套?的審核1、單價(jià)套?的審核單價(jià)套?的審核也就是審核其套?計(jì)價(jià)表是否合理和準(zhǔn)確，?程項(xiàng)?有否重復(fù)套?。例如：在裝飾?程中，墻?的?作內(nèi)容已含掃灰?部分，則套乳膠漆的單價(jià)時(shí)要扣除掃灰?部分。在基礎(chǔ)?程中，基礎(chǔ)埋深2?以內(nèi)的基礎(chǔ)?程已執(zhí)?了定額中???的附項(xiàng)套價(jià)，其附項(xiàng)已包含了原?回填內(nèi)容，則不應(yīng)再套?此部分單價(jià)。如果是投標(biāo)?程，則審查其單價(jià)是否與投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)相符。2、審查套?的計(jì)價(jià)表主材價(jià)差計(jì)算是否合在套?計(jì)價(jià)表單價(jià)過程中，所使?的主材料與計(jì)價(jià)表的主材料的價(jià)格不同時(shí)，要依有關(guān)?件和計(jì)價(jià)表的規(guī)定執(zhí)?。要注意材料價(jià)應(yīng)當(dāng)按原基價(jià)計(jì)?直接費(fèi)，差價(jià)部分作為另外在取費(fèi)表中當(dāng)為主材價(jià)差另計(jì)。否則等于多計(jì)算了綜合費(fèi)?？傊?，要防?單價(jià)在套?上，套?、套重三、取費(fèi)的審核取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)?程造價(jià)管理部?頒發(fā)的?件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)?件如合同、招投標(biāo)書等來確定費(fèi)率。在?作中應(yīng)注意如下?些問題。1、審查執(zhí)?的取費(fèi)表是否與?程性質(zhì)相符。例如是新擴(kuò)建的?程就不能套?修繕?程的計(jì)費(fèi)表或裝飾?程計(jì)費(fèi)表。2、施?企業(yè)的取費(fèi)級(jí)別或所屬建筑類別是否與取費(fèi)表的計(jì)費(fèi)相符。3、所取的各計(jì)費(fèi)費(fèi)率是否正確。4、主材進(jìn)?調(diào)差的價(jià)格是否按?程合同規(guī)定的材料價(jià)格所取的時(shí)間?致。5、對(duì)于費(fèi)率下浮或總價(jià)下浮的?程，在結(jié)算時(shí)特別要注意變更或新增項(xiàng)?是否同?下浮等。?程造價(jià)的審核?法由于建設(shè)?程的?產(chǎn)過程是?個(gè)周期?、數(shù)量?的?產(chǎn)消費(fèi)過程，具有多次性計(jì)價(jià)的特點(diǎn)。因此采?合理的審核?法不僅能達(dá)到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。主要審核?法有以下?種：?、全?審核法全?審核法就是按照施?圖的要求，結(jié)合現(xiàn)?定額、施?組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和?件等，全?地審核?程數(shù)量、計(jì)價(jià)表單價(jià)以及費(fèi)?計(jì)算。這種?法實(shí)際上與編制施?圖預(yù)算的?法和過程基本相同。這種?法常常適?于施?圖預(yù)算;投資不多的項(xiàng)?，如維修?程;?程內(nèi)容?較簡單□分項(xiàng)?程不多的項(xiàng)?，如圍墻、道路擋?墻、排?溝等;建設(shè)單位審核施?單位的預(yù)算等。這種?法的優(yōu)點(diǎn)是：全?和細(xì)致，審查質(zhì)量?，效果好;缺點(diǎn)是：?作量?，時(shí)間較?，存在重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較?，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種?法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制?程造價(jià)，仍常常采?這種?法。?、重點(diǎn)審核法這種?法類同于全?審核法，其與全?審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。通常的做法是選擇?程量?，并且造價(jià)?較?的項(xiàng)?進(jìn)?重點(diǎn)審核。如基礎(chǔ)?程、磚??程、混凝?及鋼筋混凝??程，?窗幕墻?程等。?層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾?程的?程量審核。而?些附屬項(xiàng)?、零星項(xiàng)?□?蓬、散?、坡道、明溝、?池、垃圾箱等，往往忽略不計(jì)。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述?程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額??容易混淆的單價(jià)。另外對(duì)費(fèi)?的取、材差的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該?法的優(yōu)點(diǎn)是?作量相對(duì)減少，效果較佳。三、對(duì)?審核法在同?地區(qū)，如果單位?程的?途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都?樣，其?程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類?程造價(jià)及?料消耗的規(guī)律性，整理出?途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的?程的單?造價(jià)指標(biāo)、?料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)?分折對(duì)?，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)?程，針對(duì)這些??進(jìn)?重點(diǎn)計(jì)算，找出其差異較?的原因的審核?法。常?的分析?法有：1、單?造價(jià)指標(biāo)法：通過對(duì)同類項(xiàng)?的每平??造價(jià)的對(duì)?，可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性;2、分部?程?例：基礎(chǔ)，磚?、混凝?及鋼筋混凝?、?窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的?例;3、專業(yè)投資?例：?建，給排?，采暖通?，電?照明等各專業(yè)占總造價(jià)的?例;4、?料消耗指標(biāo)：即對(duì)主要材料每平??的耗?量的分析，如鋼材、木材、?泥、砂、?、磚、?、??等主要?料的單?消耗指標(biāo)。四、分組計(jì)算審查法就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)?劃分若?組，利?同組中?個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)?程量的?種?法。采?這種?法，?先把若?分部分項(xiàng)?程，按相鄰且有?定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)?進(jìn)?編組。利?同組中分項(xiàng)?程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查?個(gè)分項(xiàng)?程數(shù)量，就能判斷同組中其他?個(gè)分項(xiàng)?程量的準(zhǔn)確程度。如?般把底層建筑?積、底層地??積、地?墊層、地??層、樓??積、樓?找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料?層編為?組，先把底層建筑?積、樓地??積求出來，其他分項(xiàng)的?程量利?此些基數(shù)就能得出。這種?法的最?優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，?作量小。五、篩選法篩選法是統(tǒng)籌法的?種，通過找出分部分項(xiàng)?程在每單位建筑?積上的?程量、價(jià)格、??的基本數(shù)值，歸納為?程量、價(jià)格、??三個(gè)單?基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與基本值所適?的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對(duì)其進(jìn)?調(diào)整。這種?法的優(yōu)點(diǎn)是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。但解決差錯(cuò)問題尚須繼續(xù)審查。綜上所述，?程造價(jià)的控制與管理是?個(gè)動(dòng)態(tài)的過程。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的變化多端，使