建房農(nóng)村協(xié)議書范本一、協(xié)議背景與目的

1.1協(xié)議背景

隨著我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，農(nóng)村居民對(duì)改善居住環(huán)境的需求日益增長(zhǎng)。為進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村建房行為，保障農(nóng)村土地資源合理利用，維護(hù)農(nóng)村居民合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村和諧穩(wěn)定，特制定本協(xié)議。

1.2協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確農(nóng)村建房的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范農(nóng)村建房行為，確保建房活動(dòng)合法、合規(guī)、有序進(jìn)行，保障農(nóng)村居民權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用。

二、協(xié)議雙方及協(xié)議內(nèi)容

2.1協(xié)議雙方

本協(xié)議由甲方（農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)）和乙方（農(nóng)村居民）雙方簽訂。

2.2協(xié)議內(nèi)容

2.2.1建房用地

乙方在取得甲方同意的情況下，可在甲方指定的土地上建房。建房用地面積、位置、用途等應(yīng)符合國(guó)家土地管理法律法規(guī)和甲方規(guī)定。

2.2.2建房審批

乙方建房前，應(yīng)向甲方提交建房申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可動(dòng)工建設(shè)。建房申請(qǐng)應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）乙方身份證明、家庭人口狀況及家庭收入情況；

（2）建房用地位置、面積、用途；

（3）建房設(shè)計(jì)方案及效果圖；

（4）建房預(yù)算及資金來(lái)源。

2.2.3建房規(guī)劃

乙方建房應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)劃規(guī)定，確保建筑物的安全、美觀、實(shí)用。建筑物的設(shè)計(jì)應(yīng)符合農(nóng)村風(fēng)貌，不得破壞周邊生態(tài)環(huán)境。

2.2.4建房進(jìn)度及質(zhì)量

乙方應(yīng)按甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成建房。建房過(guò)程中，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，不得使用不合格建筑材料。

2.2.5建房費(fèi)用及支付

建房費(fèi)用包括土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照甲方要求支付相關(guān)費(fèi)用。

2.2.6協(xié)議解除與違約責(zé)任

（1）協(xié)議解除：在以下情況下，本協(xié)議可解除：

①乙方自愿放棄建房；

②甲方因國(guó)家政策調(diào)整或規(guī)劃需要，要求乙方拆除房屋；

③乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方多次催告無(wú)效。

（2）違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

①甲方違約：未能按時(shí)提供建房用地或違反建房規(guī)劃，應(yīng)向乙方支付違約金；

②乙方違約：未能按時(shí)完成建房或使用不合格建筑材料，應(yīng)向甲方支付違約金；

③雙方均違約：根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商解決。

三、協(xié)議簽訂與生效

3.1協(xié)議簽訂

本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括：

（1）建房用地批準(zhǔn)文件；

（2）建房設(shè)計(jì)方案及效果圖；

（3）建房預(yù)算及資金來(lái)源證明。

3.3協(xié)議解釋

本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。

3.4協(xié)議生效時(shí)間

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

四、協(xié)議履行與監(jiān)督

4.1協(xié)議履行

4.1.1甲方責(zé)任

甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，為乙方提供合法的建房用地，并對(duì)建房過(guò)程中的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)確保乙方按照協(xié)議規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建房，不得擅自改變乙方建房用地性質(zhì)或增加不合理負(fù)擔(dān)。

4.1.2乙方責(zé)任

乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行建房，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案或使用不合格的材料。乙方應(yīng)確保建房過(guò)程中的安全，遵守施工安全規(guī)范，防止安全事故的發(fā)生。

4.2監(jiān)督機(jī)制

4.2.1甲方監(jiān)督

甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)或指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方建房過(guò)程，確保乙方按照協(xié)議約定執(zhí)行。監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：建房進(jìn)度、工程質(zhì)量、材料使用等。

4.2.2乙方自我監(jiān)督

乙方應(yīng)建立自我監(jiān)督機(jī)制，對(duì)建房過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行自查，確保工程質(zhì)量符合要求。乙方應(yīng)接受甲方和有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，配合做好相關(guān)工作。

4.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密

4.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)

本協(xié)議中涉及到的技術(shù)、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.3.2保密

雙方在協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

五、協(xié)議變更與終止

5.1協(xié)議變更

在協(xié)議履行過(guò)程中，如因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е聟f(xié)議內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

5.2協(xié)議終止

在以下情況下，本協(xié)議可終止：

（1）協(xié)議約定的目的已實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（2）協(xié)議一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除協(xié)議；

（3）協(xié)議約定的終止條件成就。

六、爭(zhēng)議解決

6.1協(xié)商解決

雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.2仲裁解決

雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.建房用地批準(zhǔn)文件

2.建房設(shè)計(jì)方案及效果圖

3.建房預(yù)算及資金來(lái)源證明

4.甲方監(jiān)督機(jī)構(gòu)或指定監(jiān)督人名單

5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)信息

八、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

8.1執(zhí)行

本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循以下原則：

-依法依規(guī)：所有活動(dòng)必須符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣撸?/p>

-公平公正：各方權(quán)益應(yīng)得到公平對(duì)待，避免任何一方利益受損；

-高效有序：協(xié)議執(zhí)行過(guò)程應(yīng)高效、有序，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

8.2監(jiān)督

8.2.1甲方監(jiān)督

甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照協(xié)議執(zhí)行情況，包括但不限于：

-建房進(jìn)度是否符合約定；

-建房質(zhì)量是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

-建筑材料是否符合規(guī)定；

-施工過(guò)程中的安全措施是否到位。

8.2.2乙方監(jiān)督

乙方應(yīng)設(shè)立內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，對(duì)施工過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行自查，確保工程質(zhì)量，并及時(shí)向甲方報(bào)告施工情況。

8.2.3第三方監(jiān)督

如雙方同意，可以邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)對(duì)協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括工程質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估等。

九、協(xié)議的解除與終止

9.1解除條件

-甲方未按協(xié)議約定提供合法用地；

-乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行建設(shè)；

-由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

-雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

9.2終止條件

-建房項(xiàng)目完成，乙方取得房屋所有權(quán)；

-由于法律法規(guī)、政策變化等原因，協(xié)議履行已無(wú)必要；

-協(xié)議約定的其他終止條件成立。

十、協(xié)議的附則

10.1不可抗力

本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

10.2通知

任何一方根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。通知自送達(dá)之日起生效。

10.3法律適用與爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

10.4協(xié)議的修訂

本協(xié)議的修訂必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

十、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.建房用地批準(zhǔn)文件

2.建房設(shè)計(jì)方案及效果圖

3.建房預(yù)算及資金來(lái)源證明

4.甲方監(jiān)督機(jī)構(gòu)或指定監(jiān)督人名單

5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)信息

十一、協(xié)議的補(bǔ)充條款

11.1特殊約定

在協(xié)議履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，在本協(xié)議中增加特殊約定條款，以確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和適用性。

11.2續(xù)約

本協(xié)議期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.3協(xié)議的保存

本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)妥善保存，并確保協(xié)議的完整性和保密性。如有丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照原樣進(jìn)行補(bǔ)簽或復(fù)印。

十二、協(xié)議的附件

12.1協(xié)議附件清單

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-建房用地紅線圖；

-建房設(shè)計(jì)方案及效果圖；

-建房施工圖紙；

-建房預(yù)算及資金來(lái)源證明；

-甲方監(jiān)督機(jī)構(gòu)或指定監(jiān)督人名單；

-爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)信息；

-雙方其他認(rèn)為應(yīng)作為協(xié)議附件的材料。

12.2附件的效力

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議正文不一致之處，以附件為準(zhǔn)。

十三、協(xié)議的終止

13.1協(xié)議終止的條件

在以下情況下，本協(xié)議可終止：

-協(xié)議約定的終止條件成就；

-雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

-由于法律法規(guī)、政策變化等原因，協(xié)議履行已無(wú)必要；

-任何一方違約，另一方解除協(xié)議。

13.2協(xié)議終止的程序

協(xié)議終止應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：

-一方提出終止協(xié)議的書面通知；

-雙方協(xié)商確定終止協(xié)議的具體事宜；

-雙方簽署終止協(xié)議的書面文件。

十四、協(xié)議的解除

14.1協(xié)議解除的條件

在以下情況下，本協(xié)議可解除：

-雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

-由于法律法規(guī)、政策變化等原因，協(xié)議履行已無(wú)必要；

-任何一方違約，另一方解除協(xié)議。

14.2協(xié)議解除的程序

協(xié)議解除應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：

-一方提出解除協(xié)議的書面通知；

-雙方協(xié)商確定解除協(xié)議的具體事宜；

-雙方簽署解除協(xié)議的書面文件。

十五、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

15.1爭(zhēng)議解決方式

如雙方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。

15.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)

如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

15.3訴訟解決

如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

十六、協(xié)議的最終條款

16.1本協(xié)議的最終條款

本協(xié)議的最終條款以本協(xié)議正文和所有附件為準(zhǔn)。

16.2協(xié)議的修改

本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

16.3協(xié)議的解釋

本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

十七、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

17.1遵守法律法規(guī)

甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。

17.2執(zhí)行協(xié)議內(nèi)容

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。

17.3協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

協(xié)議的執(zhí)行情況由甲乙雙方共同監(jiān)督。如有違反協(xié)議的行為，任何一方均有權(quán)提出，另一方應(yīng)立即采取措施予以糾正。

十八、協(xié)議的終止后的處理

18.1終止后的財(cái)產(chǎn)處理

協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)各自應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。

18.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬

協(xié)議終止后，雙方在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬按協(xié)議約定執(zhí)行。

18.3約定事項(xiàng)的繼續(xù)履行

協(xié)議終止后，對(duì)于協(xié)議中未履行完畢的約定事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

十九、協(xié)議的補(bǔ)充與附件

19.1補(bǔ)充協(xié)議

本協(xié)議如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

19.2附件

本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

-建房用地批準(zhǔn)文件；

-建房設(shè)計(jì)方案及效果圖；

-建房施工圖紙；

-建房預(yù)算及資金來(lái)源證明；

-甲方監(jiān)督機(jī)構(gòu)或指定監(jiān)督人名單；

-爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)信息；

-雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的其他文件。

二十、協(xié)議的生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

二十一、協(xié)議的終止

本協(xié)議在以下情況下終止：

-協(xié)議約定的終止條件成就；

-雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

-由于法律法規(guī)、政策變化等原因，協(xié)議履行已無(wú)必要；

-任何一方違約，另一方解除協(xié)議。

二十二、爭(zhēng)議解決

22.1爭(zhēng)議解決方式

甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

二十二、協(xié)議的解釋

本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，如有任何疑問(wèn)或爭(zhēng)議