房產租賃協議書范本一、協議概述

本協議由甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方擁有的位于【具體地址】的房產進行租賃事宜達成一致，特訂立本協議。甲方同意將上述房產出租給乙方使用，乙方同意租賃該房產。本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、房產基本情況

1.房產信息

房產位于【具體地址】，房產證編號為【房產證編號】。房產類型為【住宅/商用】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】。

2.房產現狀

房產目前為空置狀態，乙方租賃期間，甲方保證房產符合居住或使用要求，不存在任何法律糾紛或權屬爭議。

3.租賃用途

乙方租賃該房產的用途為【具體用途】，不得改變房產的用途，不得從事違法活動。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限

本協議租賃期限自【起租日期】起至【到期日期】止，共計【租賃年數】年。

2.租金及支付方式

本協議租金為每月【租金金額】元，乙方應于每月【支付日期】前支付當月租金。租金支付方式為【現金/轉賬/支票】。

3.租金調整

租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權按市場租金上漲幅度調整租金，但調整幅度不超過市場平均租金漲幅的【具體比例】。

四、押金及保證金

1.押金

乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付押金【押金金額】元。租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，甲方在扣除房屋及設施設備損壞賠償、欠繳費用等款項后，無息退還乙方押金。

2.保證金

乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付保證金【保證金金額】元。租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，甲方在扣除房屋及設施設備損壞賠償、欠繳費用等款項后，無息退還乙方保證金。

五、房屋及設施設備使用

1.房屋使用

乙方在使用房屋過程中，應愛護房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋及設施設備。

2.維修責任

房屋及設施設備的日常維修由乙方負責，但以下情況除外：

（1）房屋主體結構、承重部分的維修由甲方負責；

（2）因乙方使用不當或故意損壞造成的維修，由乙方負責。

六、水、電、燃氣等費用

1.費用承擔

租賃期間，水、電、燃氣等費用由乙方承擔，并按實際使用量繳納。

2.費用結算

乙方應在每月【支付日期】前向供水、供電、供氣等單位繳納相關費用，并將繳費憑證提交給甲方。

七、違約責任

1.甲方違約責任

（1）如甲方未按約定提供符合使用要求的房屋，乙方有權要求甲方賠償損失；

（2）如甲方違反協議約定，擅自改變房屋結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

2.乙方違約責任

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金；

（2）如乙方違反協議約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：【甲方名稱】

地址：【甲方地址】

聯系人：【甲方聯系人】

聯系電話：【甲方聯系電話】

乙方（承租方）：【乙方名稱】

地址：【乙方地址】

聯系人：【乙方聯系人】

聯系電話：【乙方聯系電話】

簽訂日期：____年____月____日

十、房產維護及保養

1.房產維護

甲方應負責房產的日常維護和保養，確保房產的居住或使用安全。乙方在使用過程中，應遵守相關法律法規，合理使用房產，避免造成不必要的損壞。

2.突發事件處理

在租賃期間，如遇自然災害、火災等突發事件，乙方應立即通知甲方，并采取必要的應急措施。甲方將盡力協助乙方處理相關事宜。

十一、租賃期滿或終止

1.租賃期滿

租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前【提前通知天數】向甲方提出續租意向。雙方協商一致后，可簽訂新的租賃協議。

2.提前終止

雙方均可因以下原因提前終止租賃協議：

（1）甲方因房屋產權原因無法繼續出租；

（2）乙方因個人原因需提前搬離；

（3）雙方協商一致同意提前終止租賃。

3.終止手續

租賃期滿或提前終止時，雙方應辦理以下手續：

（1）乙方應向甲方交付房屋及設施設備，并確保其處于良好狀態；

（2）乙方應結清水、電、燃氣等費用，并退還押金和保證金；

（3）雙方應簽署終止協議，明確各自的權利和義務。

十二、協議的修改和補充

1.本協議的修改和補充，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自變更協議內容，否則變更內容無效。

十三、協議的生效和終止

1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議有效期為【租賃期限】年，自協議生效之日起計算。

十四、附件

本協議附件包括但不限于以下內容：

1.房產租賃合同附件一：房產照片；

2.房產租賃合同附件二：房屋設施設備清單；

3.房產租賃合同附件三：租金支付憑證。

十五、其他

1.本協議未盡事宜，按相關法律法規執行。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（出租方）：【甲方名稱】

簽字（或蓋章）：________________

日期：____年____月____日

乙方（承租方）：【乙方名稱】

簽字（或蓋章）：________________

日期：____年____月____日

十六、法律適用與爭議解決

1.法律適用

本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決

在履行本協議過程中，如發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

十七、通知

1.通知方式

除非本協議另有約定，任何一方通知對方，應采用書面形式，并按照對方提供的聯系方式發送。

2.通知送達

通知自送達對方之日起或自公告之日起生效。

十八、不可抗力

1.定義

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.影響

因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行時，受影響的一方有權暫時或永久終止本協議，并免除其違約責任。

3.通知

受不可抗力影響的一方應在不可抗力發生之日起【具體天數】內通知對方。

十九、協議的完整性和效力

1.完整性

本協議包含所有甲乙雙方就房產租賃事宜達成一致的條款，任何口頭協議或補充均不具有法律效力。

2.效力

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

二十、協議的執行和解釋

1.執行

甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，任何一方違反協議約定，應承擔相應的法律責任。

2.解釋

本協議的解釋權歸甲乙雙方共同享有。

二十一、協議的附件

本協議的附件是協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

甲方（出租方）：【甲方名稱】

簽字（或蓋章）：________________

日期：____年____月____日

乙方（承租方）：【乙方名稱】

簽字（或蓋章）：________________

日期：____年____月____日

附件：

1.房產租賃合同附件一：房產照片；

2.房產租賃合同附件二：房屋設施設備清單；

3.房產租賃合同附件三：租金支付憑證；

4.房產租賃合同附件四：甲乙雙方聯系方式；

5.房產租賃合同附件五：不可抗力事件清單。

二十二、協議的終止條件

1.租賃期滿

租賃期滿后，本協議自動終止。乙方應在租賃期滿前【提前通知天數】通知甲方，是否續簽租賃協議。

2.甲方終止權

在以下情況下，甲方有權終止本協議：

（1）乙方違反租賃協議的約定，經甲方書面通知后仍不改正；

（2）乙方未按時支付租金，且逾期超過【逾期天數】；

（3）乙方違反租賃用途，損害甲方或第三方利益；

（4）房屋發生重大損壞，無法繼續出租。

3.乙方終止權

在以下情況下，乙方有權終止本協議：

（1）甲方未按時提供符合約定的房產或設施；

（2）房屋或設施存在重大安全隱患，危及乙方人身安全。

二十三、協議的變更和解除

1.變更

本協議的任何變更必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

2.解除

本協議的解除必須以書面形式進行，并說明解除的原因。解除通知應在解除原因發生之日起【具體天數】內送達對方。

二十四、協議的終止后果

1.房屋返還

協議終止后，乙方應立即將房屋返還給甲方，并確保房屋及設施設備處于良好狀態。

2.費用結算

協議終止后，甲乙雙方應進行費用結算，包括租金、押金、保證金、水電費等。

3.法律責任

協議終止后，如因一方違約導致協議終止，違約方應承擔相應的法律責任。

二十五、協議的存續和生效

1.存續

本協議終止不影響其中任何條款的存續，除非該條款因協議終止而失去意義。

2.生效

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

二十六、協議的翻譯

本協議的中文文本為最終版本，如需翻譯成其他語言，應以中文文本為準。

二十七、協議的簽署

本協議經甲乙雙方充分協商一致后，于【簽署日期】簽署。

甲方（出租方）：【甲方名稱】

法定代表人（或授權代表）：________________

日期：____年____月____日

乙方（承租方）：【乙方名稱】

法定代表人（或授權代表）：________________

日期：____年____月____日

二十八、協議的附件清單

1.房產租賃合同附件一：房產照片；

2.房產租賃合同附件二：房屋設施設備清單；

3.房產租賃合同附件三：租金支付憑證；

4.房產租賃合同附件四：甲乙雙方聯系方式；

5.房產租賃合同附件五：不可抗力事件清單；

6.房產租賃合同附件六：租賃期間房屋維護保養責任說明；

7.房產租賃合同附件七：違約責任說明；

8.房產租賃合同附件八：爭議解決程序說明；

9.房產租賃合同附件九：其他約定事項說明。

二十九、協議的補充和修改

1.補充

甲乙雙方認為需要對本協議進行補充的，應書面提出補充內容，經雙方協商一致后，補充內容與本協議具有同等法律效力。

2.修改

本協議的修改必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協議。

三十、協議的執行和遵守

1.執行

甲乙雙方應嚴格遵守本協議的約定，履行各自的權利和義務。

2.遵守

本協議的簽訂和執行應遵守國家法律法規和社會主義市場經濟秩序，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

三十一、協議的解除和終止

1.解除

本協議的解除必須符合法律規定的條件，并以書面形式進行。

2.終止

本協議的終止必須符合法律規定的條件，并以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

三十二、協議的附件生效

本協議的附件自本協議生效之日起生效，與本協議具有同等法律效力。

三十三、協議的爭議解決

1.和解

甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.仲裁

如經協商無法解決爭議，任何一方均可將爭議提交至【仲裁機構名稱】進行仲裁。

3.訴訟

仲裁機構作出的仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。如任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權向人民法院提起訴訟。

三十四、協議的最終解釋權

本協議的最終解釋權歸甲乙雙方共同享有。

三十五、協議的簽署

本協議經甲乙雙方充分協商一致后，于【簽署日期】簽署。

甲方（出租方）：【甲方名稱】

法定代表人（或授權代表）：________________

日期：____年____月____日

乙方（承租方）：【乙方名稱】

法定代表人（或授