個人住宅修繕協議書范本一、協議概述

本協議書旨在明確甲乙雙方在個人住宅修繕過程中的權利、義務及責任，確保修繕工程順利進行，達到雙方滿意的效果。甲方（以下簡稱“業主”）同意對個人住宅進行修繕，乙方（以下簡稱“施工方”）接受甲方委托，負責修繕工程的施工、材料供應及售后服務。本協議書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

二、修繕內容與范圍

1.修繕內容

甲方住宅修繕內容包括但不限于：屋面防水、墻面修補、地面翻新、門窗更換、水電改造、室內外裝飾等。

2.修繕范圍

修繕范圍限于甲方個人住宅，不包括甲方住宅所屬的公共區域及相鄰住宅。

三、修繕工程進度與質量

1.工程進度

乙方應按照甲方要求，制定詳細的施工進度計劃，并按時完成修繕工程。施工進度計劃應包括各階段工作內容、時間節點及驗收標準。

2.工程質量

修繕工程質量應符合國家及地方相關標準，確保修繕后的住宅安全、舒適、美觀。施工過程中，乙方應嚴格按照施工圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。

四、材料供應與驗收

1.材料供應

修繕工程所需材料由乙方負責供應，材料質量應符合國家及行業相關標準。甲方有權對材料進行驗收，如發現不合格材料，乙方應立即更換。

2.材料驗收

甲方應在材料進場后，及時對材料進行驗收，確認材料質量合格后方可使用。如材料驗收不合格，乙方應無條件更換。

五、費用及支付方式

1.費用構成

修繕工程費用包括但不限于：人工費、材料費、設備租賃費、運輸費、管理費等。

2.費用支付

（1）施工前，甲方應向乙方支付一定比例的預付款，具體金額由雙方協商確定。

（2）施工過程中，甲方應按工程進度支付工程款，具體支付比例由雙方協商確定。

（3）工程竣工后，甲方對工程質量進行驗收，驗收合格后支付剩余工程款。

六、違約責任

1.甲方違約責任

（1）未按時支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。

（2）未按時驗收工程的，應承擔相應責任，如因甲方原因導致工程延期，乙方有權要求甲方支付延期違約金。

2.乙方違約責任

（1）未按時完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。

（2）工程質量不合格的，乙方應無條件返工，并承擔由此產生的費用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

九、施工安全保障

1.施工安全責任

乙方在施工過程中應嚴格遵守國家有關安全生產的法律、法規和標準，確保施工安全。乙方應對施工過程中可能出現的意外事故承擔全部責任。

2.安全措施

乙方應采取必要的安全措施，如設置安全警示標志、使用安全防護設施等，確保施工現場安全。乙方應對施工現場進行定期檢查，及時發現并消除安全隱患。

3.意外事故處理

如發生意外事故，乙方應立即采取緊急措施，減少損失，并及時通知甲方。雙方應積極配合，按照國家相關規定處理事故。

十、環境保護

1.環境保護責任

乙方在施工過程中應遵守國家環境保護法律、法規，采取措施減少對環境的影響。

2.環保措施

乙方應采取以下環保措施：控制施工噪音、減少粉塵、合理處理施工垃圾等，確保施工過程不對周圍環境造成污染。

十一、售后服務

1.保修期限

修繕工程竣工后，乙方應向甲方提供不少于一年的保修服務。保修期內，乙方應對修繕工程質量問題進行免費維修。

2.保修服務

乙方應設立專門的售后服務部門，負責處理保修期內出現的質量問題。甲方在發現問題時，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后及時響應。

十二、終止協議

1.協議解除條件

（1）甲方因故終止修繕工程，應提前書面通知乙方，并支付乙方已完成的工程款。

（2）乙方因故無法繼續履行協議，應提前書面通知甲方，并承擔由此給甲方造成的損失。

2.協議解除程序

（1）任何一方要求解除協議，應提前三十日書面通知對方。

（2）協議解除后，雙方應按協議約定處理剩余工程款及保修事宜。

十三、附件

1.修繕工程預算表

2.施工圖紙

3.材料清單

4.工程進度計劃表

5.其他雙方認為需要附件的內容

十四、協議生效與變更

1.協議生效

本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協議變更

本協議的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

十五、爭議解決與法律適用

1.爭議解決

本協議項下發生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.法律適用

本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十六、通知與送達

1.通知方式

雙方在履行本協議過程中，任何一方發出的通知均應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：

（1）直接送達：將通知送交對方指定的接收人。

（2）郵寄送達：通過郵政服務，以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址。

2.送達確認

通知送達后，對方應在收到通知之日起三個工作日內予以確認，否則視為已送達。

十七、不可抗力

1.不可抗力事件

本協議所稱不可抗力事件，是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。

2.不可抗力處理

（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議，并各自承擔由此產生的損失。

（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行本協議，如因不可抗力事件導致本協議無法履行的，雙方有權解除本協議。

十八、協議解除

1.協議解除條件

（1）本協議約定的解除條件成就。

（2）一方嚴重違約，另一方有權解除本協議。

2.協議解除程序

（1）任何一方要求解除本協議，應提前書面通知對方。

（2）協議解除后，雙方應按本協議約定處理剩余工程款及保修事宜。

十九、協議附件

本協議附件作為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

二十、協議解釋

本協議的標題、序言以及任何附件均不應解釋為對本協議正文內容的限制或修改。

二十一、協議執行

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并按照本協議的條款執行。

二十二、協議副本

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十三、爭議解決

1.爭議解決方式

本協議項下的任何爭議，首先應通過友好協商解決。如果協商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

2.爭議解決程序

（1）雙方應盡最大努力在爭議發生后六十日內通過協商解決爭議。

（2）如果協商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

二十四、合同終止

1.合同終止條件

本協議在以下情況下終止：

（1）本協議約定的修繕工程完成并經甲方驗收合格；

（2）本協議約定的保修期限屆滿；

（3）雙方協商一致，終止本協議；

（4）因不可抗力導致本協議無法履行；

（5）本協議約定的其他終止條件。

2.合同終止程序

（1）本協議終止后，雙方應立即停止履行各自的義務。

（2）雙方應按照本協議的約定處理剩余工程款、材料費用及保修事宜。

二十五、協議的完整性和有效性

本協議構成甲乙雙方就個人住宅修繕的全部約定，任何口頭協議或先前協議均以本協議為準。本協議自簽訂之日起生效，任何一方不得以任何理由對本協議的完整性或有效性提出異議。

二十六、協議的修改

本協議的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。未經雙方同意，任何一方不得對本協議進行任何形式的修改。

二十七、協議的轉讓

本協議未經另一方書面同意，不得轉讓或以任何形式轉移給第三方。

二十八、協議的補充

本協議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

二十九、協議的執行

本協議的執行應遵循誠實信用原則，雙方應本著公平、公正、誠信的原則履行各自的權利和義務。

三十、協議的終止

本協議在以下情況下自動終止：

（1）本協議約定的修繕工程完成并經甲方驗收合格；

（2）雙方協商一致解除本協議；

（3）因不可抗力導致本協議無法履行；

（4）本協議約定的其他終止條件。

三十一、協議的效力

本協議自簽訂之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.修繕工程預算表

2.施工圖紙

3.材料清單

4.工程進度計劃表

5.其他雙方認為需要附件的內容

三十二、協議的附件和補充文件

本協議的附件和補充文件是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。以下列出的附件和補充文件應視為本協議的一部分：

1.修繕工程預算表

詳細列出了修繕工程的各項費用，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費、運輸費、管理費等。

2.施工圖紙

包括修繕工程的詳細設計圖紙，以及必要的施工說明和規范。

3.材料清單

列出了修繕工程所需的所有材料，包括品牌、規格、數量和質量要求。

4.工程進度計劃表

明確了修繕工程的各個階段，包括開始和結束日期，以及各階段的關鍵節點。

5.保修服務條款

詳細說明了保修服務的期限、范圍、責任和流程。

6.保密協議

如適用，雙方同意遵守保密協議，對在協議執行過程中知悉的對方商業秘密予以保密。

三十三、協議的執行和遵守

1.執行

雙方應嚴格遵守本協議的條款，確保本協議的全面執行。

2.遵守

雙方承諾遵守中華人民共和國的法律、法規，以及行業標準和規范。

三十四、協議的爭議解決

1.爭議解決

任何因本協議引起的或與本協議有關的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.爭議解決機構

如協商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

三十五、協議的終結

本協議在以下情況下終結：

1.修繕工程完成，并經甲方驗收合格；

2.雙方書面同意解除本協議；

3.因不可抗力導致本協議無法履行；

4.其他按照法律或本協議約定的情形。

三十六、協議的保存和歸檔

雙方應妥善保存本協議及其附件和補充文件，并確保其完整性和保密性。

三十七、協議的最終解釋權

本協