月租公寓消防管理制度一、總則（一）目的為加強本月租公寓的消防安全管理，預防火災和減少火災危害，保障住宿人員生命財產安全，根據《中華人民共和國消防法》等法律法規，結合本公寓實際情況，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于本月租公寓內的所有區域，包括公寓房間、公共區域、配套設施等，以及在公寓內居住、工作、活動的所有人員。（三）基本原則1.預防為主，防消結合。公寓全體人員應樹立消防安全意識，積極預防火災的發生，同時做好各項滅火和應急疏散準備工作。2.誰主管，誰負責。公寓各區域的管理責任人對本區域的消防安全工作負責，實行逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制。3.依法管理，科學管理。嚴格按照國家法律法規和消防技術標準，規范公寓的消防安全管理工作，運用科學的管理方法和手段，提高消防安全管理水平。二、消防組織與職責（一）消防管理小組1.成立以公寓負責人為組長，各樓層管理員、安保人員等為成員的消防管理小組，全面負責公寓的消防安全管理工作。2.消防管理小組職責貫徹執行國家有關消防工作的方針、政策、法規，組織制定并實施本公寓的消防安全管理制度和操作規程。組織開展消防安全宣傳教育，提高公寓全體人員的消防安全意識和自防自救能力。定期組織消防安全檢查，及時消除火災隱患，確保公寓消防設施完好有效。制定滅火和應急疏散預案，定期組織演練，提高應對火災事故的能力。負責與當地消防部門的聯系與協調，配合消防部門做好火災事故的調查處理工作。（二）各崗位消防安全職責1.公寓負責人消防安全職責全面負責公寓的消防安全管理工作，是公寓消防安全第一責任人。組織制定并實施公寓消防安全管理制度和年度消防安全工作計劃。為本公寓的消防安全工作提供必要的經費和組織保障。督促檢查公寓各部門消防安全責任制的落實情況，及時解決消防安全工作中的重大問題。組織火災事故的調查處理工作，落實火災事故的防范措施。2.樓層管理員消防安全職責負責本樓層的消防安全管理工作，是本樓層消防安全直接責任人。組織本樓層人員學習消防安全知識，開展消防安全宣傳教育活動。每日對本樓層進行消防安全檢查，及時發現并消除火災隱患，確保本樓層消防設施完好有效。督促本樓層住宿人員遵守消防安全規定，制止違章用火、用電、用氣等行為。發生火災時，組織本樓層人員疏散，并及時報告公寓消防管理小組。3.安保人員消防安全職責負責公寓公共區域的消防安全巡邏檢查，及時發現并報告火災隱患。熟悉公寓消防設施的位置、性能和使用方法，熟練掌握滅火器材的操作技能。協助消防管理小組組織開展消防安全宣傳教育活動。在火災發生時，負責引導疏散人員，維持現場秩序，并積極參與火災撲救工作。4.住宿人員消防安全職責遵守公寓的消防安全管理制度，自覺接受消防安全教育。愛護公寓內的消防設施和器材，不得擅自挪用、損壞或拆除。不私拉亂接電線，不違規使用電器設備和明火，發現火災隱患及時報告公寓管理人員。發生火災時，保持冷靜，服從指揮，按照疏散指示標志和管理人員的引導，迅速撤離現場。三、消防設施與器材管理（一）消防設施配置1.根據公寓的布局和使用功能，按照國家有關消防技術標準，在公寓內配置相應的消防設施，包括火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、滅火器、應急照明和疏散指示標志等。2.消防設施的選型、采購和安裝應符合國家有關標準和規定，并確保其質量可靠、性能穩定。（二）消防器材配備1.在公寓的每個房間、公共走廊、樓梯間、配電室、機房等重點部位配備足夠數量的滅火器，滅火器的類型應根據場所的火災危險性選擇合適的型號。2.在公寓的疏散通道、安全出口等位置設置應急照明和疏散指示標志，確保在火災發生時能夠正常使用，為人員疏散提供照明和引導。（三）消防設施與器材維護管理1.建立消防設施與器材維護管理制度，明確專人負責消防設施與器材的日常檢查、維護、保養和維修工作。2.定期對消防設施與器材進行巡查，檢查內容包括設施設備的運行狀況、外觀完好情況、組件連接情況等，發現問題及時記錄并報告。3.按照規定的周期對消防設施進行維護保養，確保其性能完好，如對火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等進行定期檢測和維護，對滅火器進行換藥、維修等。4.消防設施與器材損壞或故障時，應及時組織維修或更換，確保其在規定時間內恢復正常使用。維修或更換消防設施與器材的情況應做好記錄。5.做好消防設施與器材的標識管理，在消防設施與器材上設置明顯的標識牌，標明其名稱、型號、位置、維護保養責任人等信息。四、消防安全檢查（一）檢查內容1.消防設施與器材的配備、運行及完好情況。2.疏散通道、安全出口是否暢通無阻，疏散指示標志和應急照明是否完好有效。3.用火、用電、用氣情況是否符合消防安全規定，有無違章行為。4.消防控制室值班人員是否在崗在位，值班記錄是否完整準確。5.公寓內是否存在易燃易爆等危險物品，其儲存、使用是否符合安全要求。6.員工和住宿人員的消防安全意識和自防自救能力情況。（二）檢查頻次1.公寓負責人每月至少組織一次全面的消防安全檢查。2.樓層管理員每日對本樓層進行消防安全巡查。3.安保人員定時對公寓公共區域進行消防安全巡邏檢查，重點時段應增加巡邏頻次。（三）檢查記錄與整改1.每次消防安全檢查均應做好記錄，記錄內容包括檢查時間、檢查人員、檢查部位、發現的問題及整改情況等。2.對檢查中發現的火災隱患，應及時下達整改通知書，明確整改責任人、整改期限和整改措施。3.整改責任人應按照整改通知書的要求，及時組織整改火災隱患，確保在規定期限內整改完畢。整改完成后，應向公寓消防管理小組報告整改情況，申請復查。4.對重大火災隱患，應立即采取臨時防范措施，并及時向當地消防部門報告，同時積極組織力量進行整改，確保消防安全。五、用火、用電、用氣安全管理（一）用火管理1.公寓內嚴禁使用明火照明、取暖、做飯等，如因特殊情況確需使用明火作業的，必須事先辦理動火審批手續，經公寓負責人批準，并采取相應的防火措施，確保動火安全。2.動火作業前，動火作業人員應清理作業現場周圍的易燃、可燃物，并配備滅火器材和看火人員。3.動火作業過程中，應嚴格遵守動火操作規程，確保動火安全。動火作業結束后，應及時清理現場，消除火種。（二）用電管理1.公寓內的電氣設備應符合國家安全標準，由專業人員進行安裝、維修和管理，嚴禁非專業人員擅自操作。2.住宿人員不得私拉亂接電線，不得使用大功率電器設備（如電爐、熱得快、電暖器等），不得在公寓內為電動車充電。3.公寓內的電氣線路應定期進行檢查和維護，發現電線老化、破損等情況應及時更換，避免因電氣故障引發火災。4.停止使用電器設備時，應及時切斷電源，避免長時間通電造成安全隱患。（三）用氣管理1.公寓內使用的燃氣器具應符合國家安全標準，由專業人員進行安裝、調試和維修。2.使用燃氣時，應保持通風良好，防止燃氣泄漏。使用完畢后，應關閉燃氣閥門。3.定期檢查燃氣管道、閥門、膠管等是否存在老化、破損、泄漏等情況，發現問題及時聯系專業人員進行維修或更換。4.嚴禁在公寓內使用瓶裝液化氣，不得在公寓內私自改裝燃氣管道。六、消防安全宣傳教育與培訓（一）宣傳教育1.定期組織開展消防安全宣傳教育活動，通過張貼宣傳標語、發放宣傳資料、播放消防安全視頻等方式，向公寓全體人員普及消防安全知識。2.在公寓內設置消防安全宣傳欄，定期更新消防安全知識和消防工作動態，提高人員的消防安全意識。3.結合公寓實際情況，利用火災案例進行警示教育，吸取教訓，增強全體人員的消防安全責任感。（二）培訓1.新入職員工應進行消防安全入職培訓，培訓內容包括公寓消防安全管理制度、消防設施與器材的使用方法、火災報警與逃生自救等知識，培訓合格后方可上崗。2.定期組織公寓全體人員進行消防安全培訓，培訓內容應根據不同崗位的特點和需求進行有針對性的設置，如管理人員應重點培訓消防安全管理知識，員工和住宿人員應重點培訓火災預防和應急逃生技能等。3.邀請當地消防部門的專業人員進行消防安全培訓和指導，提高培訓的專業性和權威性。4.對公寓內的特殊工種人員（如電工、焊工等）應進行專門的消防安全培訓，經考核合格后持證上崗。七、滅火和應急疏散預案（一）預案制定1.根據本公寓的實際情況，制定完善的滅火和應急疏散預案，明確火災報警、滅火行動、疏散引導、安全救護等各小組的職責和任務。2.滅火和應急疏散預案應包括公寓基本情況、火災危險性分析、應急組織機構及職責、報警程序、應急疏散的組織程序和措施、撲救初起火災的程序和措施、通訊聯絡工作、安全防護救護的程序和措施等內容。（二）預案演練1.定期組織公寓全體人員進行滅火和應急疏散預案演練，演練頻次不少于每年一次。演練前應制定詳細的演練方案，明確演練目的、內容、步驟和要求等。2.通過演練，檢驗和提高公寓全體人員的應急反應能力和協同配合能力，熟悉滅火和應急疏散的程序和方法，確保在火災發生時能夠迅速、有效地組織人員疏散和滅火救援工作。3.演練結束后，應對演練效果進行評估和總結，針對演練中發現的問題，及時對滅火和應急疏散預案進行修訂和完善。八、火災事故處理（一）火災報警1.公寓內任何人員發現火災后，應立即撥打“119”火警電話報警，并報告公寓消防管理小組。2.報警時應講清火災發生的具體位置、燃燒物質、火勢大小、報警人姓名及聯系電話等信息。（二）初期火災撲救1.火災發生后，公寓內的義務消防隊員應立即利用附近的消防設施和器材進行初期火災撲救，控制火勢蔓延。2.在確保安全的前提下，迅速組織疏散公寓內的人員，引導人員通過疏散通道和安全出口有序撤離到安全區域。（三）配合消防部門滅火1.消防管理小組應及時組織人員在公寓門口迎接消防車輛，引導消防隊員到達火災現場，并提供相關的火災信息和資料。2.積極配合消防部門開展滅火救援工作，按照消防部門的指揮，做好現場秩序