房產銷售代理合同第一章合同標的與基本約定1.1房產信息1.1.1房產基本信息1.1.1.1房產名稱：_________1.1.1.2房產地址：_________1.1.1.3房產用途：_________1.1.1.4房產面積：_________平方米1.1.1.5房產證號：_________1.1.1.6房產產權性質：_________1.1.1.7房產權利人：_________1.1.2房產權利狀態1.1.2.1房產權利狀況：_________1.1.2.2是否存在抵押、查封等情況：_________1.1.2.3房產產權清晰，無糾紛：_________1.2代理事項1.2.1甲方委托乙方銷售上述房產。1.2.2乙方接受甲方委托，同意作為代理方，負責上述房產的銷售事宜。1.3代理費用1.3.1代理費用總額：人民幣_________元整。1.3.2代理費用支付方式：_________1.3.2.1按成交比例支付：_________1.3.2.2按月支付：_________1.3.2.3其他支付方式：_________1.4合同期限1.4.1合同有效期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.4.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續期。第二章代理權限與義務2.1代理權限2.1.1乙方有權以甲方名義進行房產銷售活動。2.1.2乙方有權接受客戶的購房意向，并與客戶簽訂房屋買賣合同。2.2乙方義務2.2.1乙方應積極、認真履行代理職責，保證房產銷售工作的順利進行。2.2.2乙方應遵守國家法律法規和房地產市場的相關規章制度。2.2.3乙方應保護甲方的合法權益，不得泄露甲方商業秘密。第三章房產銷售流程3.1客戶咨詢3.1.1乙方應接受客戶的咨詢，向客戶如實介紹房產情況。3.1.2乙方應及時向甲方匯報客戶咨詢情況。3.2看房帶客3.2.1乙方應帶領客戶實地看房，提供專業的看房服務。3.2.2乙方應保證看房過程中客戶的人身安全。3.3房屋買賣合同簽訂3.3.1乙方應在客戶滿意的情況下，協助客戶與甲方簽訂房屋買賣合同。3.3.2乙方應監督合同的履行，保證甲方和客戶的權益得到保障。第四章保密條款4.1雙方對本合同內容以及涉及的商業秘密負有保密義務。4.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或商業秘密。第五章違約責任5.1如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方違約責任5.2.1甲方未能按合同約定支付代理費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之_________計算。5.2.2甲方未按合同約定提供房產信息，導致乙方無法履行代理職責，甲方應賠償乙方因此造成的損失。5.3乙方違約責任5.3.1乙方未按合同約定履行代理職責，導致甲方權益受損，應賠償甲方因此造成的損失。5.3.2乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。合同編號：__________________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系方式：__________________乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系方式：__________________第六章傭金支付及分配6.1傭金支付6.1.1傭金計算方式：乙方應在房產成交后，按照成交價格的一定比例計算傭金。6.1.2傭金比例：傭金比例為成交價格的_________%。6.1.3傭金支付時間：傭金應在成交后_________日內支付。6.2傭金分配6.2.1傭金分配原則：傭金首先支付給乙方，扣除乙方應得傭金后，剩余部分按照合同約定分配給甲方。6.2.2分配比例：甲方與乙方之間的傭金分配比例為_________%。第七章營銷推廣與宣傳7.1營銷推廣計劃7.1.1乙方應根據市場情況和甲方要求，制定詳細的營銷推廣計劃。7.1.2營銷推廣計劃應包括推廣渠道、推廣內容、推廣預算等。7.2宣傳材料7.2.1乙方負責制作宣傳材料，包括但不限于房產介紹手冊、海報、廣告等。7.2.2宣傳材料中應包含房產詳細信息，并符合國家相關規定。7.3推廣效果跟蹤7.3.1乙方應定期向甲方匯報營銷推廣活動的進展和效果。7.3.2甲方有權要求乙方對推廣效果進行評估和調整。第八章房產交易稅費8.1稅費承擔8.1.1房產交易過程中產生的稅費，按照國家相關規定執行。8.1.2甲方和乙方應各自承擔應繳納的稅費。8.2稅費計算8.2.1乙方應根據成交價格和稅費計算標準，向甲方提供稅費計算明細。8.2.2稅費計算標準應以最新的國家相關政策為準。第九章房產質量保證9.1房產質量標準9.1.1甲方保證所出售的房產符合國家相關質量標準。9.1.2甲方應在房產交付前進行必要的質量檢驗。9.2質量保證責任9.2.1在合同有效期內，如因房產質量問題導致買受人損失，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2.2乙方作為代理方，應協助甲方處理房產質量問題。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔違約責任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。10.2合同附件10.2.1本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.2合同附件包括但不限于：房產信息清單、營銷推廣計劃、稅費計算明細等。10.3合同變更10.3.1本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協議。10.4合同解除10.4.1本合同在滿足法定條件或雙方協商一致的情況下，可以解除。合同編號：__________________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系方式：__________________乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系方式：__________________第十一章合同解除條件11.1合同解除事由11.1.1如甲方未按約定時間交付房產，乙方有權解除合同。11.1.2如乙方未按約定完成房產銷售，甲方有權解除合同。11.1.3如發生合同約定之外的嚴重違約行為，雙方均有權解除合同。11.2解除合同程序11.2.1一方提出解除合同，應提前_________日書面通知另一方。11.2.2收到解除合同通知的一方應在_________日內給予書面回復。11.2.3如雙方就解除合同達成一致，應簽訂書面解除協議。第十二章合同終止12.1合同終止情形12.1.1合同期限屆滿，且無續約意向。12.1.2合同因法定事由或雙方協商一致而終止。12.2終止合同程序12.2.1合同終止前，雙方應清理并結算相關事宜。12.2.2合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規處理剩余事宜。第十三章合同解除后的處理13.1解除合同后的房產處理13.1.1如合同因甲方原因解除，甲方應退還乙方已支付的傭金。13.1.2如合同因乙方原因解除，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。13.2解除合同后的費用結算13.2.1雙方應按照合同約定結算已發生的費用。13.2.2未發生費用或已發生費用未結算的部分，雙方應根據實際情況進行結算。合同編號：__________________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系方式：__________________乙方（代理方）：名稱：_____________