機房空調哦管理制度總則目的本制度旨在規范機房空調的管理，確保機房空調系統的正常運行，為機房設備提供穩定、適宜的運行環境，保障公司業務的順利開展。適用范圍本制度適用于公司內所有機房空調設備的管理，包括空調主機、末端設備、管道系統及相關附屬設施。職責分工1.行政部門負責機房空調設備的整體規劃、選型與采購。制定機房空調年度維護保養計劃，并監督實施。協調外部專業維修單位進行重大故障維修。2.使用部門負責機房空調設備的日常使用與操作，確保設備按照規定運行。發現設備異常及時向行政部門報告。配合行政部門進行設備的維護保養和維修工作。3.財務部門負責審核機房空調設備的采購預算、維修費用等相關財務支出。監督機房空調管理費用的合理使用。4.技術部門為機房空調設備的選型、安裝、調試提供技術支持。協助行政部門制定維護保養計劃和技術方案，解決技術難題。設備管理設備選型與采購1.根據機房的規模、設備發熱量、環境要求等因素，由行政部門會同技術部門進行機房空調設備的選型。選型應遵循技術先進、性能可靠、節能環保、經濟合理的原則。2.采購過程應嚴格按照公司采購管理制度執行，確保采購設備的質量和售后服務。采購合同中應明確設備的規格型號、數量、價格、交貨期、售后服務等條款。3.設備到貨后，行政部門應組織使用部門、技術部門等相關人員進行驗收。驗收內容包括設備的外觀、數量、規格型號、技術資料等，確保設備符合合同要求。設備安裝與調試1.由技術部門負責制定機房空調設備的安裝方案，并組織專業人員進行安裝。安裝過程應嚴格按照設備安裝說明書和相關規范進行操作，確保安裝質量。2.設備安裝完成后，技術部門應進行調試，確保設備各項性能指標達到設計要求。調試過程中應做好記錄，包括調試時間、調試內容、調試結果等。3.設備安裝調試合格后，行政部門應組織相關人員進行驗收，并辦理驗收手續。驗收合格后方可投入使用。設備標識與檔案管理1.行政部門應對機房空調設備進行統一標識，標識內容應包括設備名稱、型號、編號、使用部門等信息。標識應清晰、醒目，便于識別和管理。2.建立機房空調設備檔案，檔案內容應包括設備的采購合同、安裝調試記錄、維護保養記錄、維修記錄、運行日志等。設備檔案應妥善保管，便于查閱和追溯。設備盤點與清查1.行政部門應定期對機房空調設備進行盤點，盤點周期為每年一次。盤點內容包括設備的數量、規格型號、運行狀態等。2.盤點過程中如發現設備數量不符、設備損壞等情況，應及時查明原因，并進行相應處理。3.每年末，行政部門應編制機房空調設備清查報告，上報公司領導。清查報告應包括設備的基本情況、盤點結果、存在問題及改進措施等內容。使用與操作使用環境要求1.機房應保持清潔、干燥，溫度應控制在規定范圍內（具體溫度范圍根據設備要求確定）。機房內不得堆放雜物，不得有積水現象。2.機房應配備必要的消防設施和安全警示標識，確保設備運行安全。3.機房應保持良好的通風條件，以保證空調系統的正常運行。操作流程1.開機前檢查檢查機房空調設備的電源是否正常，電壓是否符合要求。檢查空調主機、末端設備的運行參數設置是否正確。檢查空調系統的管道、閥門、過濾器等部件是否正常，有無漏水、堵塞等現象。檢查機房內的溫度、濕度傳感器是否正常工作。2.開機操作按照設備操作規程，依次啟動空調主機、末端設備。觀察設備啟動過程，如有異常情況應立即停機檢查。設備啟動正常后，檢查設備的運行參數是否在規定范圍內，如溫度、濕度、壓力等。3.運行監控操作人員應定期巡視機房空調設備的運行情況，每小時記錄一次設備的運行參數，包括溫度、濕度、壓力、電流、電壓等。觀察設備的運行狀態，如主機的運行聲音、振動情況，末端設備的出風情況等，如有異常應及時處理。檢查機房內的溫度、濕度分布情況，確保機房內各區域的環境參數符合要求。4.關機操作根據機房的實際使用情況，提前關閉空調末端設備。待末端設備停止運行后，再關閉空調主機。關閉設備電源開關，切斷設備電源。在設備關機后，檢查設備是否正常停止，有無異常聲音或氣味。注意事項1.操作人員應經過專業培訓，熟悉機房空調設備的操作方法和安全注意事項。2.在設備運行過程中，不得隨意更改設備的運行參數設置。如需調整，應經技術部門同意，并做好記錄。3.嚴禁在機房內使用明火或進行其他可能引發火災的操作。4.如遇突發停電等緊急情況，應立即按照應急預案進行處理，確保設備安全。維護與保養日常維護1.操作人員應每天對機房空調設備進行清潔，包括空調主機、末端設備、管道、過濾器等部件。清潔過程中應注意避免損壞設備。2.定期檢查空調系統的管道、閥門、過濾器等部件，如有漏水、堵塞等現象應及時處理。3.每周對機房內的溫度、濕度傳感器進行檢查，確保其測量準確。4.每月對空調主機的壓縮機、風機等關鍵部件進行檢查，檢查其運行狀態是否正常，有無異常聲音或振動。一級保養1.一級保養周期為每季度一次，由行政部門組織專業維修人員進行。2.一級保養內容包括：對空調主機進行全面檢查，包括壓縮機、冷凝器、蒸發器、風機等部件的檢查和維護。清洗空調末端設備的空氣過濾器、表冷器等部件。檢查空調系統的管道、閥門、法蘭等連接部位，如有松動應及時緊固。檢查空調控制系統的運行情況，對控制程序進行備份和檢查。對設備進行全面清潔，包括設備表面、機房地面等。3.一級保養完成后，應填寫一級保養記錄，記錄保養時間、保養內容、保養人員等信息。二級保養1.二級保養周期為每半年一次，由行政部門組織專業維修人員進行，必要時可邀請設備廠家技術人員參與。2.二級保養內容包括：對空調主機進行深度檢查和維護，如更換壓縮機潤滑油、清洗冷凝器和蒸發器的管束等。對空調末端設備進行全面檢查和維護，如更換風機軸承、檢查電機絕緣等。檢查空調系統的管道保溫情況，如有損壞應及時修復。對空調控制系統進行全面檢查和調試，確保控制功能正常。對設備進行性能測試，檢查設備的制冷量、制熱量、能效比等性能指標是否符合要求。3.二級保養完成后，應填寫二級保養記錄，記錄保養時間、保養內容、保養人員、測試結果等信息。年度保養1.年度保養周期為每年一次，由行政部門組織專業維修人員進行，必要時可邀請設備廠家技術人員參與。2.年度保養內容包括：對空調主機進行全面解體檢查和維護，如更換壓縮機、風機、電機等關鍵部件。對空調末端設備進行全面更新和維護，如更換空氣過濾器、表冷器、風機等部件。對空調系統的管道進行全面檢查和清洗，如有腐蝕、堵塞等現象應及時處理。對空調控制系統進行全面升級和調試，確保控制功能更加完善。對設備進行全面性能測試和評估，根據測試結果制定下一年度的維護保養計劃。3.年度保養完成后，應填寫年度保養記錄，記錄保養時間、保養內容、保養人員、測試結果、評估結論等信息。維修管理維修申請1.使用部門發現機房空調設備出現故障時，應及時填寫維修申請單，詳細描述故障現象、發生時間、影響范圍等信息。2.維修申請單應提交給行政部門，行政部門接到申請后，應及時安排維修人員進行維修。維修流程1.維修人員接到維修任務后，應首先對故障進行現場檢查，分析故障原因，制定維修方案。2.維修人員根據維修方案進行維修，維修過程中應做好記錄，包括維修時間、維修內容、更換的零部件等信息。3.維修完成后，維修人員應進行試機，確保設備正常運行。試機時間不少于30分鐘，試機過程中應觀察設備的運行參數和運行狀態，如有異常應及時處理。4.維修人員填寫維修記錄單，經使用部門確認后，提交給行政部門存檔。維修費用管理1.維修費用包括維修人員的工時費、更換的零部件費用等。維修費用應按照公司財務管理制度進行報銷。2.對于維修過程中更換的零部件，行政部門應建立庫存管理臺賬，記錄零部件的名稱、型號、數量、更換時間等信息。3.對于維修費用較高的設備故障，行政部門應組織相關人員進行分析總結，采取措施避免類似故障的再次發生。安全管理安全操作規程1.操作人員應嚴格遵守機房空調設備的安全操作規程，不得違規操作。2.設備運行過程中，操作人員不得擅自離開崗位，如需離開應委托他人代管，并做好交接工作。3.嚴禁在設備運行時進行清潔、維修等操作，如需進行相關操作應先停機，并切斷設備電源。安全檢查與隱患排查1.行政部門應定期對機房空調設備進行安全檢查，檢查內容包括設備的電氣安全、消防安全、機械安全等方面。2.安全檢查應形成記錄，對于檢查中發現的安全隱患，應及時進行整改，確保設備運行安全。3.建立安全隱患排查治理臺賬，對安全隱患的排查、整改情況進行詳細記錄。應急預案1.制定機房空調設備應急預案，明