2025年北京購房合同-建委范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在北京簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份zheng號/統一社會信用代碼：地址：聯系dianhua：乙方（買方）：名稱：身份zheng號/統一社會信用代碼：地址：聯系dianhua：根據《中華人民共和國民法典》《北京市新建商品住宅買賣合同》以及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其所有的房屋出售給乙方事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于北京市區路號號樓單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體情況如下：房屋所有權證號：建筑面積：平方米（以房屋所有權證登記為準）規劃用途：住宅房屋結構：房屋權屬情況：該房屋為甲方所有，無權利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有等），甲方有權轉讓該房屋。甲方應向乙方提供該房屋的權屬證明文件及相關資料。第二條成交價格甲乙雙方約定該房屋的成交價格為人民幣元整（￥）。該價格包括但不限于房屋本身的價格，不包括稅費、交易服務費、維修基金等其他費用。第三條付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整（￥）。首付款：乙方應于年月日前支付首付款人民幣元整（￥）。剩余款項：乙方應通過商業銀行按揭貸款的方式支付剩余購房款人民幣元整（￥）。甲方應配合乙方辦理按揭貸款相關手續，并提供所需資料。第四條交易時間交房時間：甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時該房屋應達到正常使用條件，并簽署《房屋交接單》。權屬轉移登記時間：甲乙雙方應共同于年月日前向房屋管理部門申請辦理權屬轉移登記手續。第五條違約責任甲方違約責任：（1）甲方未能按本合同約定的時間交付房屋或辦理權屬轉移登記手續的，每逾期一日，按成交價格的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。（2）甲方在簽署本合同后，若因甲方原因導致該房屋被查封、抵押或其他權利瑕疵的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任：（1）乙方未能按本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，按成交價格的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，甲方已收取的定金不予退還。（2）乙方在簽署本合同后，若因乙方原因導致權屬轉移登記無法完成的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第六條稅費承擔交易稅費：因本次交易產生的契稅、交易服務費、評估費、登記費等稅費，由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。維修資金：該房屋的維修資金由乙方承擔，甲方應協助乙方辦理維修資金的交存手續。第七條房屋交付交付條件：（1）該房屋應達到北京市商品住宅交付使用標準，并經相關主管部門驗收合格。（2）甲方應在交付前對該房屋進行清潔、保護，不得人為損壞房屋及其附屬設施。驗收：（1）乙方在接收房屋時應進行現場查驗，若發現房屋及附屬設施存在損壞或與合同約定不符的情況，應在日內書面通知甲方并提供相關證明。（2）甲方應自接到乙方通知之日起日內修復或解決相關問題，所需費用由甲方承擔。交接手續：甲乙雙方應共同簽署《房屋交接單》，并完成房屋鑰匙及相關資料的移交。第八條維修基金和房屋管理維修基金：該房屋的維修資金由乙方承擔，甲方應協助乙方辦理維修資金的交存手續，并提供相關資料。物業管理：該房屋的物業管理責任自交房之日起由乙方承擔，乙方應按時繳納物業管理費及相關費用。第九條產權登記權屬轉移登記：甲乙雙方應共同配合，按照本合同約定的時間向房屋管理部門申請辦理權屬轉移登記手續。責任分擔：（1）因甲方原因導致權屬轉移登記未能完成的，甲方應承擔全部責任；（2）因乙方原因導致權屬轉移登記未能完成的，乙方應承擔全部責任。第十條承諾與保證甲方承諾與保證：（1）甲方對所出售的房屋擁有完整的處分權，該房屋不存在權利瑕疵；（2）甲方保證該房屋不存在共有權人或承租人對該房屋主張權利的情形；（3）甲方保證自本合同簽訂之日起，不再對該房屋設置抵押或其他權利限制。乙方承諾與保證：（1）乙方保證按本合同約定支付購房款；（2）乙方保證按本合同約定的時間辦理權屬轉移登記手續。第十一條合同的變更與解除合同變更：本合同的任何變更均需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。合同解除：（1）在本合同約定的權屬轉移登記時間之前，若因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。（2）在權屬轉移登記完成之前，若房屋面積誤差比絕對值超過%的，乙方可解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協議：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：