集體房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________《集體房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議》一、引言本協(xié)議旨在明確集體房產(chǎn)證房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范房屋交易行為，保障雙方的合法權(quán)益。二、協(xié)議雙方1.賣方：[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。2.買方：[買方公司名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。三、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積[X]平方米，套內(nèi)面積[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[用途說(shuō)明，如居住、商業(yè)等]。四、價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金將在最后一次付款時(shí)抵作購(gòu)房款。買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），買方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)付清。五、交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)、提供相關(guān)資料等。賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)1.賣方權(quán)利義務(wù)：賣方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。賣方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和安全。賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。賣方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助買方辦理水、電、氣、有線電視等相關(guān)設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。2.買方權(quán)利義務(wù)：買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款。買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。買方應(yīng)在房屋交付后，及時(shí)辦理水、電、氣、有線電視等相關(guān)設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。買方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：若賣方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向買方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，賣方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向買方支付違約金，并退還買方已支付的購(gòu)房款。若賣方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X]%向買方支付違約金。若賣方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助買方辦理相關(guān)設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照相關(guān)費(fèi)用的[X]%向買方支付違約金。2.買方違約責(zé)任：若買方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向賣方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，買方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向賣方支付違約金。若買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失，并按照購(gòu)房款的[X]%向賣方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議的簽訂地為[簽訂地詳細(xì)地址]，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由簽訂地的人民法院管轄。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十、附則本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：