2025標(biāo)準(zhǔn)法律合同樣本：某市特惠住宅買賣合同某市特惠住宅買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（出賣人）：姓名/名稱：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份zheng號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的特惠住宅（以下簡稱“該住宅”）的所有權(quán)，乙方希望通過購買該住宅改善居住條件，雙方就該住宅的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該住宅位于市區(qū)路號，具體房號為，房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。1.2房屋用途為，土地用途為，土地使用權(quán)年限自年月日始至年月日止。1.3房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.4該住宅的其他情況：。第二條成交價格2.1雙方同意該住宅的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該價格包括該住宅的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。2.3該價格不包括該住宅的契稅、增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費、交易服務(wù)費及其他相關(guān)稅費，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付購房款的方式如下：a)乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首期購房款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），該款項支付至甲方指定賬戶：。b)余款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方通過銀行按揭貸款或公積金貸款方式支付，具體辦理方式由雙方另行協(xié)商。3.2甲方收取購房款后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的收款憑證。3.3乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分的千分之一作為違約金，直至付清為止。第四條交房條件4.1甲方應(yīng)于年月日前將該住宅交付乙方使用。4.2甲方交付的該住宅應(yīng)具備以下條件：a)房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，具備相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。b)房屋及其附屬設(shè)施無重大瑕疵或隱患，能夠正常使用。c)房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證，且無抵押、查封或其他權(quán)利限制。4.3甲方應(yīng)于交房時向乙方提供以下文件：a)不動產(chǎn)權(quán)證（或房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證）；b)建筑工程竣工驗收備案證明；c)房屋質(zhì)量保證書；d)房屋使用說明書。4.4乙方應(yīng)在交房后日內(nèi)完成對該住宅的驗收，并書面確認驗收結(jié)果。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定條件，應(yīng)在驗收之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或整改。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于該住宅交付后日內(nèi)，共同向市不動產(chǎn)登記中心申請辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項手續(xù)，并提供相關(guān)資料。5.3因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按期完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方遭受的損失。第六條稅費承擔(dān)6.1在辦理該住宅權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，雙方應(yīng)按照國家及地方政府的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。6.2甲方向乙方開具的購房款收據(jù)或發(fā)票中，應(yīng)明確注明該住宅的成交價格及相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任：a)甲方未按期交付該住宅的，每逾期一日，按該住宅成交價格的‰向乙方支付違約金，直至實際交付之日止。b)甲方未按期協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按該住宅成交價格的‰向乙方支付違約金，直至登記完成之日止。c)甲方不如實告知該住宅存在重大瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部購房款，并賠償乙方遭受的全部損失。7.3乙方違約責(zé)任：a)乙方未按期支付購房款的，每逾期一日，按逾期部分購房款的‰向甲方支付違約金，直至付清之日止。b)乙方未按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，視為放棄該住宅的購買權(quán)，甲方有權(quán)將該住宅另行處置，乙方已支付的購房款不予退還。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度決定是否解除或變更本合同。8.2不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向該住宅所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用