2025標準委托開發房地產合同范本全新示例合同編號：合同簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（開發方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方希望委托乙方開發房地產項目，乙方同意接受甲方的委托，并在雙方平等協商的基礎上，達成如下協議：第一條合同主體與工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程性質：1.4**開發規模：**總占地面積平方米，總建筑面積平方米，其中地上建筑面積平方米，地下建筑面積平方米。本項目旨在按照現代化、高標準的要求進行房地產開發，確保工程質量、安全、環保符合相關法律法規及行業標準。第二條委托開發內容與要求2.1**開發范圍：**乙方負責本項目的整體開發，包括但不限于項目設計、土地開發、工程施工、設備采購、綠化建設及其他相關工作。2.2**設計要求：**乙方應當按照甲方提供的設計要求或委托的設計單位完成項目設計，確保設計符合城市規劃、環境保護及建筑安全等相關規定。2.3**材料與設備：**乙方應當選用優質材料與設備，確保工程質量和使用壽命。2.4**工期要求：**乙方應當按照合同約定的工期完成開發任務，不得無故拖延工期。第三條開發期限與里程碑3.1**總工期：**自本合同簽訂之日起，總工期為個月，預計竣工日期為年月日。3.2里程碑節點：第一階段：年月日前完成設計初稿并通過甲方審核；第二階段：年月日前完成土地平整及基礎工程施工；第三階段：年月日前完成主體結構封頂；第四階段：年月日前完成竣工驗收并交付使用。若因乙方原因導致工期延誤，甲方有權要求乙方承擔相應責任。第四條開發費用與支付方式4.1**合同總價：**本項目委托開發的總費用為人民幣元（大寫：），包括設計費、施工費、材料費、設備費及其他相關費用。4.2支付方式：首期付款：合同簽訂后日內，甲方向乙方支付合同總價的%作為預付款；中期付款：項目主體結構封頂后日內，甲方向乙方支付合同總價的%；尾款支付：項目竣工驗收合格后日內，甲方向乙方支付剩余合同款。4.3**費用調整：**若因設計變更、工程量增加或政策變化導致費用增加，雙方應當另行協商并簽訂補充協議。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方有權監督乙方的開發進度和質量，提出合理建議和修改意見。5.1.2甲方應當按照合同約定支付開發費用，不得無故拖延或拒絕支付。5.1.3甲方應當協助乙方辦理與項目開發相關的審批手續。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方有權要求甲方按時支付開發費用。5.2.2乙方應當嚴格按照合同約定的工期、質量要求完成開發任務。5.2.3乙方應當確保開發過程中的安全、環保及社會穩定，避免發生事故或爭議。5.2.4乙方應當協助甲方辦理項目交付后的相關手續。第六條質量標準與驗收6.1質量標準：本項目應當符合國家及地方有關房地產開發的法律法規、技術標準和規范，工程質量達到標準，并取得相關驗收合格證書。6.2驗收程序：6.2.1項目完成后，乙方應當向甲方提交完整的竣工資料，并提出驗收申請。6.2.2甲方應當在收到驗收申請后日內組織相關部門進行驗收，并出具驗收報告。6.2.3若驗收不合格，乙方應當在甲方指定的期限內完成整改，并申請驗收。6.3保修責任：乙方承諾對本項目在正常使用條件下提供不少于年的質量保修服務。第七條知識產權與保密條款7.1知識產權：7.1.1本項目的設計成果及相關知識產權歸屬甲方所有，乙方不得擅自使用或轉讓。7.1.2如需使用第三方設計成果，乙方應當事先獲得甲方書面同意，并支付相關費用。7.2保密義務：7.2.1雙方承諾對在合作過程中獲悉的對方商業秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面許可，不得向第三方披露。7.2.2保密義務不因合同終止而失效。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按合同約定支付開發費用的，每逾期一日，應當按逾期金額的%支付違約金。8.1.2甲方無故單方面解除合同的，應當賠償乙方遭受的全部損失。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按合同約定工期完成開發任務的，每逾期一日，應當按合同總價的%支付違約金。8.2.2乙方在開發過程中發生重大質量事故或安全責任事故的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償全部損失。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更：雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或補充。變更后的合同內容自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除：9.2.1經雙方協商一致，可以解除本合同。9.2.2若一方嚴重違約，導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。9.3合同終止：本合同在下列情形下終止：項目開發完成并交付使用；雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。第十條不可抗力10.1**定義：**不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2影響處理：10.2.1若不可抗力導致項目開發延期，雙方應當協商延長工期，具體延期時間視情況而定。10.2.2若不可抗力導致合同無法履行，雙方應當協商解除合同或變更合同內容。第十一條爭議解決11.1協商解決：雙方在履行合同過程中發生爭議，應當通過友好協商解決。11.2訴訟解決：若協商不成，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1補充協議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達：12.2.1雙方確認合同中列明的地址為有效聯絡方式，任何一方發送的書面通知應當以EMS或掛號信形式寄送，以送達之日為有效日期。12.2.2若地址發生變更，應當在變更后日內書面通知對方。12.3合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（