農村建房房屋合同協議書

農村建房房屋合同協議書甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方在農村建設房屋事宜達成如下協議：一、建房地點及房屋規格1.建房地點：位于______________________（詳細地址）。2.房屋規格：-層數：______層；-建筑面積：______平方米（以實際建成面積為準）；-房屋結構：______結構；-房屋布局及設計要求：[詳細描述房屋的布局，如幾室幾廳幾廚幾衛等，以及特殊的設計要求，如門窗尺寸、風格等]。二、工程承包方式及范圍1.承包方式：乙方采取[包工包料/包工不包料]的方式進行施工。2.承包范圍：-基礎工程：包括但不限于房屋地基的平整、夯實，基礎的澆筑等，達到設計要求的承載能力。-主體工程：按照設計圖紙完成墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等主體結構施工。-屋面工程：完成屋面的防水處理、保溫層鋪設、屋面瓦安裝等。-內外裝修工程：室內墻面的抹灰、地面的鋪設（具體鋪設材料及要求[詳細說明]）、門窗的安裝（門窗的材質及規格[詳細說明]）；室外墻面的裝飾（裝飾方式及材料[詳細說明]）、散水等附屬工程。-水電安裝工程：完成室內外給排水管道的鋪設、衛生潔具的安裝，以及室內電氣線路的敷設、燈具及插座的安裝等（水電材料的品牌及規格[詳細說明]）。三、工程期限1.本工程自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；乙方因自身原因造成的工期延誤，每延誤一天，應向甲方支付違約金______元。四、工程質量及驗收標準1.工程質量：乙方應嚴格按照國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及甲方提供的設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.驗收標準：-基礎工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一步施工。-主體結構施工過程中，乙方應按照規范要求進行隱蔽工程驗收，經甲方或甲方委托的監理人員驗收合格并簽字確認后，方可進行隱蔽。-工程竣工后，乙方應提前______天通知甲方進行整體驗收。甲方應在接到通知后的______天內組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。五、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為[固定總價/可調價格，若為可調價格，需說明價格調整的條件和方式]。2.支付方式：-合同簽訂后，甲方支付工程總價款的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-基礎工程完成并驗收合格后，甲方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-主體結構完成并驗收合格后，甲方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-內外裝修工程完成并驗收合格后，甲方支付工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-工程全部竣工并驗收合格，經雙方結算確認后，甲方支付至工程總價款的______%，留取______%作為質量保證金。質量保證金在工程竣工驗收合格滿______年后，如無質量問題，甲方一次性無息退還乙方。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。3.負責辦理與建房相關的審批手續，提供施工所需的場地，并保證施工場地具備施工條件。4.協調施工過程中與周邊鄰里的關系，確保施工順利進行。5.按照乙方的要求，及時提供施工所需的資料和文件。（二）乙方權利義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.按照合同約定的工程期限、質量標準和承包范圍進行施工，確保工程按時、保質完成。3.負責施工過程中的安全管理工作，承擔施工過程中發生的一切安全事故責任，如因乙方原因導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應依法承擔賠償責任。4.妥善保管施工過程中使用的材料和設備，因乙方原因造成材料浪費或設備損壞的，由乙方負責賠償。5.在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或其他需要變更的事項，應及時通知甲方，經甲方同意并辦理相關變更手續后，方可進行變更施工。6.工程竣工后，按照相關規定向甲方提供竣工資料，并協助甲方辦理房屋產權登記等手續。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的價款及相應的違約金。2.若乙方未按照合同約定的工程期限或質量標準完成工程，應承擔違約責任。工期延誤的，按照每天______元向甲方支付違約金；工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至合格，如因返工導致工期延誤，還應按照上述工期延誤的標準支付違約金。3.如一方違反合同約定的其他條款，應承擔由此給對方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充