單位附屬房管理制度總則一、目的為規(guī)范單位附屬房的使用、管理和維護(hù)，保障單位的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和附屬房的安全、合理利用，特制定本管理制度。二、適用范圍本制度適用于單位所屬的所有附屬房，包括但不限于員工宿舍、倉(cāng)庫(kù)、食堂、活動(dòng)室等。三、管理原則1.統(tǒng)一管理原則：?jiǎn)挝桓綄俜坑蓡挝唤y(tǒng)一管理，各部門、各單位應(yīng)服從單位的管理安排。2.安全第一原則：附屬房的管理應(yīng)始終把安全放在首位，確保附屬房的使用安全和人員安全。3.合理利用原則：附屬房應(yīng)根據(jù)單位的實(shí)際需要進(jìn)行合理利用，避免浪費(fèi)和閑置。4.維護(hù)保養(yǎng)原則：各使用單位應(yīng)負(fù)責(zé)附屬房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保附屬房的完好無(wú)損。四、管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.單位成立附屬房管理領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)附屬房管理的領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)由單位負(fù)責(zé)人擔(dān)任，成員包括相關(guān)部門負(fù)責(zé)人。2.單位后勤部門為附屬房的管理部門，負(fù)責(zé)附屬房的日常管理工作，包括附屬房的分配、使用、維護(hù)、維修等。3.各使用單位應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本單位附屬房的管理工作，協(xié)助后勤部門做好附屬房的管理工作。附屬房的分配與使用一、分配原則1.按需分配原則：附屬房的分配應(yīng)根據(jù)單位的實(shí)際需要進(jìn)行，優(yōu)先滿足單位的工作需要和員工的生活需要。2.公平公正原則：附屬房的分配應(yīng)遵循公平公正的原則，不得歧視任何部門或個(gè)人。3.合理利用原則：附屬房的分配應(yīng)考慮附屬房的使用效率和經(jīng)濟(jì)效益，避免浪費(fèi)和閑置。二、分配程序1.需求申報(bào)：各部門、各單位根據(jù)本單位的實(shí)際需要，向后勤部門提出附屬房的需求申請(qǐng)，并填寫《附屬房需求申請(qǐng)表》。2.審核審批：后勤部門對(duì)各部門、各單位提出的附屬房需求申請(qǐng)進(jìn)行審核，并報(bào)單位附屬房管理領(lǐng)導(dǎo)小組審批。3.分配確認(rèn)：后勤部門根據(jù)單位附屬房管理領(lǐng)導(dǎo)小組的審批意見，對(duì)附屬房進(jìn)行分配，并與使用單位簽訂《附屬房使用協(xié)議》。三、使用規(guī)定1.附屬房的使用應(yīng)符合單位的規(guī)定和要求，不得擅自改變附屬房的用途。2.附屬房的使用單位應(yīng)負(fù)責(zé)附屬房的內(nèi)部管理和維護(hù)，保持附屬房的整潔、衛(wèi)生和安全。3.附屬房的使用單位應(yīng)遵守單位的作息時(shí)間，不得在附屬房?jī)?nèi)從事與工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)。4.附屬房的使用單位應(yīng)愛護(hù)附屬房的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除附屬房的設(shè)施設(shè)備。5.附屬房的使用單位如需對(duì)附屬房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先向后勤部門提出申請(qǐng)，并經(jīng)單位附屬房管理領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后方可實(shí)施。附屬房的維護(hù)與維修一、維護(hù)責(zé)任1.各使用單位應(yīng)負(fù)責(zé)本單位附屬房的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保附屬房的完好無(wú)損。2.后勤部門應(yīng)定期對(duì)附屬房進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知使用單位進(jìn)行整改。3.附屬房的重大維護(hù)和維修工作由后勤部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施，使用單位應(yīng)積極配合。二、維修程序1.附屬房的使用單位發(fā)現(xiàn)附屬房存在問(wèn)題或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)向后勤部門報(bào)告，并填寫《附屬房維修申請(qǐng)表》。2.后勤部門對(duì)使用單位報(bào)告的附屬房問(wèn)題或維修申請(qǐng)進(jìn)行核實(shí)，并制定維修方案。3.后勤部門根據(jù)維修方案組織實(shí)施維修工作，并在維修工作完成后及時(shí)通知使用單位進(jìn)行驗(yàn)收。4.使用單位對(duì)維修工作進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知后勤部門進(jìn)行整改。附屬房的安全管理一、安全責(zé)任1.各使用單位應(yīng)負(fù)責(zé)本單位附屬房的安全管理工作，確保附屬房的使用安全和人員安全。2.后勤部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)附屬房的安全管理，定期對(duì)附屬房進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知使用單位進(jìn)行整改。3.單位安全管理部門應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)附屬房的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行處理。二、安全措施1.附屬房的使用單位應(yīng)制定本單位附屬房的安全管理制度，明確安全責(zé)任人和安全管理措施。2.附屬房的使用單位應(yīng)定期對(duì)附屬房的電氣、消防等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損。3.附屬房的使用單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)附屬房的人員管理，嚴(yán)禁在附屬房?jī)?nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，嚴(yán)禁在附屬房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.附屬房的使用單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)附屬房的安全宣傳教育，提高員工的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。附屬房的租賃與轉(zhuǎn)讓一、租賃管理1.單位附屬房如需出租，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和單位的規(guī)定進(jìn)行出租，并簽訂《附屬房租賃合同》。2.附屬房的租賃價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和單位的實(shí)際情況確定，并報(bào)單位附屬房管理領(lǐng)導(dǎo)小組審批。3.附屬房的租賃期限一般不得超過(guò)五年，期滿后如需繼續(xù)出租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。4.附屬房的租賃單位應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守單位的各項(xiàng)管理規(guī)定。二、轉(zhuǎn)讓管理1.單位附屬房如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和單位的規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并簽訂《附屬房轉(zhuǎn)讓合同》。2.附屬房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和單位的實(shí)際情況確定，并報(bào)單位附屬房管理領(lǐng)導(dǎo)小組審批。3.附屬房的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)過(guò)單位的資產(chǎn)評(píng)估，并