私人買賣房屋合同書第一章合同基本信息1.1合同編號________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2.2乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.3合同簽訂日期____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)_____________________________1.5合同標(biāo)的物概述1.5.1房屋坐落：_____________________________1.5.2房屋面積：_____________________________1.5.3房屋用途：_____________________________1.5.4房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________1.5.5房屋權(quán)屬證書編號：_____________________________第二章房屋所有權(quán)及權(quán)利狀況2.1房屋所有權(quán)2.1.1甲方保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給乙方。2.1.2甲方承諾在合同簽訂前，房屋所有權(quán)清晰無爭議。2.2權(quán)利限制2.2.1房屋不存在任何查封、抵押、租賃等限制權(quán)利。2.2.2房屋不存在任何法律糾紛或潛在風(fēng)險。第三章房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.1.1房屋成交價格為：人民幣____元整。3.1.2價格構(gòu)成包括：房屋本身價值、稅費(fèi)等。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金。3.2.2余款支付方式及時間a)________%b)________%c)________%第四章交付及過戶4.1交付4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。4.1.2交付時，房屋應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2過戶4.2.1雙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.3驗(yàn)房4.3.1乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房，如有問題應(yīng)及時通知甲方。4.3.2如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第五章稅費(fèi)承擔(dān)及費(fèi)用結(jié)算5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1房屋交易涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。5.1.2甲方承擔(dān)以下稅費(fèi)：_____________________________5.1.3乙方承擔(dān)以下稅費(fèi)：_____________________________5.2費(fèi)用結(jié)算5.2.1雙方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，按照本合同約定的支付方式進(jìn)行最終結(jié)算。5.2.2如有未結(jié)算款項(xiàng)，乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付完畢。逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3匯率風(fēng)險5.3.1若合同中約定的價格涉及外幣，匯率風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。5.4預(yù)留條款5.4.1如國家政策或法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整本合同條款。第六章附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：a)廚房設(shè)施：包括但不限于爐灶、冰箱、洗碗機(jī)等。b)衛(wèi)生間設(shè)施：包括但不限于洗手盆、淋浴間、馬桶等。c)電器設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。d)停車場或停車位。6.1.2甲方保證上述附屬設(shè)施在交付時處于良好狀態(tài)，且無損壞或故障。6.2設(shè)備清單6.2.1雙方應(yīng)共同編制一份詳細(xì)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單，并在合同附件中予以列明。6.2.2清單中應(yīng)包括設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。6.3設(shè)備使用與維護(hù)6.3.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)使用房屋內(nèi)的所有設(shè)備。6.3.2乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)備，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。第七章使用與維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)定7.1.1乙方在使用房屋時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持房屋的整潔和安全。7.2.2如房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3緊急情況處理7.3.1在緊急情況下，如房屋或附屬設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，乙方有權(quán)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，并及時通知甲方。第八章附屬權(quán)利及義務(wù)8.1物業(yè)管理8.1.1房屋所在地的物業(yè)管理由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.1.2乙方應(yīng)向物業(yè)管理處繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.2供水供電8.2.1乙方應(yīng)自行辦理房屋的供水、供電等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)保證供水、供電設(shè)備的安全和合理使用。8.3通訊設(shè)施8.3.1房屋內(nèi)的通訊設(shè)施，如電話、網(wǎng)絡(luò)等，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：a)另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)通知后仍未改正；b)房屋或附屬設(shè)施存在重大安全隱患，經(jīng)通知后仍未采取措施；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1在以下情況下，合同自動終止：a)房屋過戶手續(xù)辦理完畢；b)雙方協(xié)商一致解除合同。第十章其他約定10.1通知送達(dá)10.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.1.2通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單、合同簽訂日期證明等。10.3.2附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同解釋10.4.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)無過錯方的原則進(jìn)行解釋。10.5合同份數(shù)10.5.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章附件及補(bǔ)充11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)房屋所有權(quán)證復(fù)印件；b)房屋測繪報告；c)物業(yè)交接單；d)設(shè)備清單；e)其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1如本合同對某事項(xiàng)未作明確規(guī)定，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件效力11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十二章合同生效與備案12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案12.2.1雙方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請合同備案。12.3備案效力12.3.1合同備案后，如需變更或解除合同，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：a)另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)通知后仍未改正；b)房屋或附屬設(shè)施存在重大安全隱患，經(jīng)通知后仍未采取措施；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1在以下情況下，合同自動終止：a)房屋過戶手續(xù)辦理完畢；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的終止條件成就。13.3合同解除程序13.3.1一方提出解除合同時應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。13.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)，協(xié)商解決合同解除事宜。13.4解除合同的后果13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。13.4.2雙方應(yīng)根據(jù)合同解除情況，合理分擔(dān)已發(fā)生費(fèi)用和損失。【以下為合同簽訂