轉讓物流倉儲項目協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有物流倉儲項目（以下簡稱"該項目"），乙方有意受讓該項目，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方轉讓該物流倉儲項目事宜達成如下協議：一、項目概述1.項目位置該物流倉儲項目位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.項目設施項目包含以下主要設施：倉庫建筑：具備[具體倉庫結構及特點，如鋼結構倉庫，高度為[X]米，地面承載能力為[X]噸/平方米等]。裝卸設備：擁有[數量及型號]臺裝卸貨平臺，配備[數量及規格]臺叉車及相應的搬運工具。倉儲設備：設置了[數量及類型]個貨架，可存儲貨物容量為[X]立方米。消防設施：安裝了完善的消防系統，包括[列舉主要消防設施，如火災自動報警系統、自動噴水滅火系統等]，確保符合消防安全標準。監控系統：配備了全方位的監控攝像頭，[監控覆蓋范圍及存儲時長等情況說明]，用于保障項目安全及貨物監管。其他附屬設施：如辦公室、員工休息室、配電室、給排水系統等，滿足日常運營需求。3.項目用途該項目主要用于貨物的倉儲、分揀、配送等物流相關業務。二、轉讓標的甲方將其擁有的上述物流倉儲項目的全部權益轉讓給乙方，包括但不限于項目的土地使用權、建筑物所有權、設施設備所有權以及與該項目相關的所有附屬權益，確保乙方能夠完整、合法地承接該物流倉儲項目的運營。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該物流倉儲項目的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含項目轉讓所涉及的一切費用，甲方不再因任何原因向乙方另行收取其他費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后的[X]個工作日內，協助乙方辦理項目相關的產權變更登記、交接手續等事宜。在完成所有交接手續且乙方確認無誤后的[X]個工作日內，乙方支付轉讓價格的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓價格的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為質量保證金。在乙方正式運營該項目滿[X]個月后，如項目無任何質量問題及糾紛，乙方應在[X]個工作日內將質量保證金支付給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。對轉讓前項目存在的與第三方的糾紛、債務等情況，在本協議簽訂前已如實告知乙方的前提下，有權要求乙方協助處理因歷史遺留問題引發的相關事務。2.義務確保對轉讓標的擁有合法、完整的所有權及處分權，保證該項目不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權益。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該項目相關的所有文件資料，包括但不限于項目立項批復、土地使用證、房產證、設施設備購置合同及清單、運營證照等，確保資料真實、完整、有效。在協議簽訂后，積極協助乙方辦理項目相關的產權變更登記、交接手續等事宜，包括但不限于協助乙方與相關部門溝通協調，提供必要的證明文件和協助簽署相關文件等。辦理產權變更登記等手續所需的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。在交接前，負責妥善保管項目設施設備，確保其處于正常運行狀態。如因甲方保管不善導致設施設備損壞或丟失，甲方應負責修復或賠償。向乙方如實告知項目運營過程中涉及的各類風險，包括但不限于市場風險、政策風險、周邊環境風險等，并協助乙方制定應對措施。在項目交接時，按照本協議約定的交接內容和標準，與乙方進行詳細的交接，并在交接清單上簽字確認。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理項目轉讓的相關手續。在項目交接完成后，有權自主決定項目的運營管理方式和發展規劃。在項目運營過程中，有權對甲方提供的資料進行查閱和核實，如發現資料存在虛假或不完整情況，有權要求甲方予以更正或補充。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在接收項目后，遵守國家法律法規及相關政策規定，合法合規運營該物流倉儲項目，承擔因自身運營產生的一切責任和義務。在項目交接過程中，積極配合甲方，按照甲方要求提供必要的文件和資料，參與各項交接工作，對接收的項目設施設備、文件資料等進行認真核對和確認。在項目運營過程中，負責項目設施設備的維護、保養和更新，確保其正常運行，如因乙方使用不當或維護不善導致設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。承擔項目轉讓及運營過程中涉及的乙方自身應繳納的稅費及其他費用。不得擅自改變項目的用途和性質，如需對項目進行改造或擴建，應按照法律法規規定辦理相關審批手續，并告知甲方。五、項目交接1.交接時間雙方應在乙方支付定金后的[X]個工作日內確定具體的交接時間，并提前通知對方。交接工作應在確定的交接時間開始，并在[X]個工作日內完成。2.交接內容項目土地使用權及建筑物所有權相關證照的交接，確保乙方能夠順利辦理產權變更登記手續。設施設備的交接，包括但不限于倉庫建筑、裝卸設備、倉儲設備、消防設施、監控系統等，雙方應共同對設施設備的數量、型號、規格、運行狀況等進行詳細清點和檢查，并簽署交接清單。項目運營相關文件資料的交接，如租賃合同、客戶合同、財務賬目、運營記錄、人員信息等，確保乙方能夠全面了解項目的運營歷史和現狀。其他與項目相關的附屬權益及物品的交接，如辦公家具、辦公用品、通信設備等。3.交接標準設施設備應處于正常運行狀態，能夠滿足乙方開展物流倉儲業務的基本需求。如有需要，甲方應提供設施設備的操作手冊、維護保養記錄等資料。項目運營相關文件資料應真實、完整、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。其他交接內容應符合雙方約定的標準和要求，交接雙方應在交接清單上詳細注明各項交接內容的狀態和情況。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時接收項目或無法正常運營，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：若甲方未按時協助乙方辦理項目相關手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的項目存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，或提供的文件資料存在虛假或不完整情況，導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償乙方的損失，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后的[X]個工作日內退還乙方已支付的全部款項，并承擔乙方因處理該糾紛所產生的一切費用。若甲方未按照本協議約定的交接時間和標準進行項目交接，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金；因甲方原因導致交接無法完成或交接內容不符合約定標準的，甲方應負責整改直至符合要求，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：若乙方未按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變項目的用途和性質，或未經甲方同意對項目進行改造或擴建，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方的行為導致項目價值受損或引發其他法律糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定的交接要求接收項目或對交接內容提出不合理異議，導致交接工作延誤或無法完成的，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲