自建民宿公寓合同范本?甲方（民宿公寓業主）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（民宿公寓經營者）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的自建民宿公寓（以下簡稱"該民宿公寓"），乙方有意租賃并經營該民宿公寓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿公寓基本情況該民宿公寓為[公寓性質，如獨棟別墅、聯排別墅等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，擁有[X]間客房，配備有[詳細列舉配套設施，如家具、家電、床上用品、廚房設備等]。2.經營用途乙方租賃該民宿公寓用于合法經營民宿業務，包括但不限于為旅客提供住宿、餐飲等服務。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該民宿公寓。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]。2.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方有違反法律法規或本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。2.義務保證該民宿公寓具備合法的經營手續，且不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。負責對該民宿公寓的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全使用性能。如因甲方原因導致該民宿公寓出現質量問題或安全事故，甲方應承擔全部責任。在租賃期間，甲方如需對該民宿公寓進行重大改造或維修，應提前[通知期限]書面通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。協助乙方辦理與經營民宿相關的各類證照手續，提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該民宿公寓，開展合法的經營活動。在租賃期間，乙方對該民宿公寓的設施設備享有使用權，但應合理使用并妥善保管，如有損壞應負責修復或賠償。如因不可抗力或甲方原因導致該民宿公寓無法正常使用，乙方有權要求甲方減免相應租金或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。依法依規經營民宿業務，遵守國家法律法規及當地政府有關民宿管理的規定，承擔因經營活動產生的一切稅費及其他費用。對該民宿公寓進行合理使用和維護，不得擅自改變其結構和用途。如需對該民宿公寓進行裝修、改造或增添設施設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。負責該民宿公寓內的消防安全及環境衛生管理，配備必要的消防設施設備，確保旅客的人身和財產安全。如因乙方原因導致發生安全事故或環境污染等問題，乙方應承擔全部責任。不得將該民宿公寓擅自轉租、轉借他人經營，如需轉讓本合同的權利義務，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還該民宿公寓及其附屬設施設備，如存在損壞或缺失，應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付該民宿公寓、擅自提高租金標準、無故提前解除合同等，甲方應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金、擅自改變該民宿公寓用途、擅自轉租轉借他人經營等，乙方應按照逾期未支付租金金額的每日[X‰]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致該民宿公寓無法繼續經營，本合同無法履行的，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。3.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續，結清費用，交還房屋及附屬設施設備。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）