購房合同更名贈予協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），已與開發商簽訂了購房合同（合同編號：__________________），現甲方自愿將該房屋相關權益贈予乙方，并對購房合同進行更名，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、贈予標的物及相關權益說明1.房屋基本信息該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋為預售商品房，目前處于[具體建設進度，如主體結構已完工/正在建設中]階段。2.購房合同權益甲方已與[開發商名稱]簽訂購房合同，合同中約定了房屋的購買價格為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，交房時間為[預計交房日期]。甲方同意將其在該購房合同中享有的全部權益，包括但不限于房屋的購買權、所有權期待權、合同履行過程中的各項權利與義務等，贈予乙方，并協助乙方辦理購房合同更名手續。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方返還已取得的相關權益（如有）。2.義務保證對該房屋擁有合法的權益，有權進行贈予及更名操作，且該贈予行為未違反法律法規的強制性規定，未損害任何第三方的合法權益。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、抵押情況、質量問題、周邊環境等與房屋有關的一切信息。協助乙方辦理購房合同更名手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合開發商及相關部門完成更名所需的各項手續，并承擔因辦理更名手續而產生的應由甲方承擔的費用（如有）。在更名手續辦理期間及房屋交付前，妥善保管該房屋的相關文件、資料，并確保其完整性和真實性。負責協調開發商，確保在房屋交付時，將房屋按照購房合同約定的標準交付給乙方，并協助乙方處理房屋交付過程中可能出現的問題。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助更名及相關義務。自更名手續辦理完成之日起，享有該房屋在購房合同中約定的各項權益，包括但不限于房屋交付請求權、所有權取得權等。2.義務按照本協議約定的時間、方式向甲方支付可能涉及的相關費用（如有）。配合甲方辦理購房合同更名手續，提供必要的文件、資料，并如實填寫相關信息。在更名手續辦理過程中，如因乙方原因導致手續辦理延誤或出現其他問題，應承擔相應的責任，并負責采取措施予以解決。在房屋交付后，按照法律法規及購房合同的約定，承擔房屋的相關費用及責任，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等，并妥善使用和維護該房屋。三、贈予及更名手續辦理1.辦理時間雙方同意在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向開發商提出購房合同更名申請，并啟動相關手續辦理程序。2.辦理流程乙方應在申請更名前，準備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關資料原件及復印件。甲方與乙方共同前往開發商售樓處，向開發商提交購房合同更名申請，并提供本協議及雙方身份證明文件。開發商審核更名申請，如申請符合相關規定，將協助雙方辦理購房合同更名手續。在此過程中，甲方應積極配合開發商提供必要的文件、資料，如購房合同原件、首付款發票、貸款合同（如有）等。更名手續辦理完成后，開發商將向乙方出具新的購房合同及相關文件，乙方成為購房合同的合法當事人。3.費用承擔因辦理購房合同更名手續而產生的費用，按照法律法規及開發商的規定執行。如因政策原因或開發商要求需繳納的更名費等，由[甲方/乙方]承擔。除更名費外，辦理更名手續過程中涉及的其他稅費、手續費等，按照國家相關法律法規的規定，由相應方承擔。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助乙方辦理購房合同更名手續的義務，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋相關權益，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付相關費用、未配合辦理更名手續等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的相關費用（如有）。如因乙方原因導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方應嚴格遵守本協議約定，任何一方違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，開發商留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協