違約終止租賃合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[合同編號]），就乙方租賃甲方位于[租賃房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）事宜達成協議。現因[違約事由]，導致合同無法繼續履行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經友好協商，就違約終止租賃合同事宜達成如下協議：一、租賃房屋及相關服務具體描述1.租賃房屋基本情況租賃房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[具體用途]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。2.附屬設施及場地租賃房屋附屬設施包括[附屬設施清單，如停車位、儲物間等]，場地包括[如有相關場地，進行描述]。3.服務內容甲方應按照合同約定向乙方提供房屋及附屬設施的正常使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣供應等，并負責房屋的基本維修和保養（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外）。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照合同約定收取租金及相關費用。有權監督乙方對租賃房屋的使用情況，如發現乙方違反合同約定，有權要求乙方改正或解除合同。在乙方違約導致合同終止的情況下，有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務按照合同約定的時間和標準向乙方交付租賃房屋，并保證租賃房屋符合約定的使用條件。負責租賃房屋及附屬設施的正常維修和保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。未經乙方書面同意，不得擅自進入租賃房屋，但因緊急情況需要進入的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用租賃房屋及附屬設施。在租賃期間，有權對租賃房屋進行合理的裝修和裝飾，但不得損害房屋結構和甲方利益。在甲方違約導致合同終止的情況下，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或附屬設施，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同終止后，應按照合同約定將租賃房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。三、違約情形及責任（一）乙方違約情形及責任1.未按時支付租金乙方應按照合同約定的時間和金額向甲方支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.擅自改變房屋用途乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃房屋用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方立即恢復原狀，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.損壞房屋結構或附屬設施乙方因故意或重大過失損壞租賃房屋結構或附屬設施的，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照受損部分價值的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若損壞程度嚴重，導致合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.擅自轉租或轉借乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉租或轉借他人的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同租金總額的[X%]。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。5.其他違約行為乙方違反合同約定的其他條款，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。（二）甲方違約情形及責任1.未按時交付租賃房屋甲方應按照合同約定的時間向乙方交付租賃房屋。若甲方逾期交付，每逾期一日，應按照合同租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.提供的租賃房屋不符合約定使用條件甲方提供的租賃房屋不符合合同約定的使用條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應負責修復或采取其他補救措施。如因甲方原因致使乙方不能實現合同目的的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.擅自進入租賃房屋甲方未經乙方書面同意，擅自進入租賃房屋的，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的行為給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。4.其他違約行為甲方違反合同約定的其他條款，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。四、合同終止1.因乙方違約導致合同終止若乙方出現本協議約定的違約情形，甲方有權書面通知乙方解除合同。合同自甲方書面通知送達乙方之日起終止。乙方應在合同終止之日起[X]日內騰空租賃房屋，并將租賃房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。乙方逾期不騰空或返還的，每逾期一日，應按照合同租金金額的[X%]向甲方支付占有使用費。同時，乙方應按照合同約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.因甲方違約導致合同終止若甲方出現本協議約定的違約情形，乙方有權書面通知甲方解除合同。合同自乙方書面通知送達甲方之日起終止。甲方應在合同終止之日起[X]日內返還乙方已支付的租金及押金，并按照合同約定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.雙方協商一致終止合同經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除合同。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起終止。雙方應按照協商約定處理相關事宜，結清租金及其他費用，互相返還財物，并按照合同約定承擔相應的責任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡