還建期房賣房合同范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的還建期房一套，乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，[小區名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋面積：預測建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產權登記機關實際測量面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋目前處于在建狀態，預計交房時間為[預計交房日期]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款：乙方選擇以下第[具體付款方式選項]種付款方式支付剩余房款：銀行貸款：乙方應在本合同簽訂后，積極配合甲方辦理銀行貸款手續，并在銀行審批通過后[X]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若因乙方原因導致銀行貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知之日起[X]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足房款差額。分期付款：乙方應在[具體分期付款時間節點1]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體分期付款時間節點2]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；......（根據實際情況詳細列出各分期付款時間節點及金額）。一次性付款：乙方應在[一次性付款時間節點]前，將全部房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規及合同約定的前提下，對房屋進行相關處置。2.義務保證所售房屋為其合法擁有，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和標準進行房屋建設，確保房屋質量符合國家及地方相關標準。在交房前，負責辦理房屋竣工驗收備案手續，并承擔相關費用。在房屋具備交付條件后，及時通知乙方辦理交房手續，并提供必要的協助。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的產權登記辦理延誤的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、質量標準交付房屋，并辦理產權登記手續。在房屋交付前，有權對房屋建設情況進行合理監督。2.義務按照合同約定的時間和方式支付購房款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日萬分之[X]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。積極配合甲方辦理銀行貸款手續或其他付款手續，提供真實、有效的資料。如因乙方提供虛假資料導致貸款審批不通過或其他付款障礙，乙方應自行承擔責任，并按照合同約定的付款方式及時補足房款。在房屋交付時，按照合同約定及相關規定驗收房屋。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在規定時間內書面通知甲方，甲方應及時進行整改或承擔相應責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在房屋竣工驗收備案手續辦理完畢且具備交付條件后的[X]日內，書面通知乙方辦理交房手續。2.交付地點：房屋所在地。3.交付標準房屋為毛坯房交付，墻面、地面平整，門窗安裝完好，水電等基礎設施具備使用條件。提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。4.驗收程序乙方應在接到甲方交房通知后的[X]日內，與甲方共同對房屋進行驗收。如乙方未能在規定時間內參加驗收，視為乙方自動放棄驗收權利，甲方可自行組織驗收，驗收結果對乙方具有約束力。驗收過程中，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收后的[X]日內書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內進行整改，直至房屋符合交付標準。整改期間不計入交付期限。經雙方驗收合格后，辦理房屋交接手續，簽署房屋交接單。房屋交接單作為房屋正式交付的憑證。五、產權登記1.甲方應在房屋交付后的[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的各項稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。2.如因甲方原因導致乙方未能在房屋交付后的[X]日內取得房屋產權證書，甲方應按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方未能在房屋交付后的[X]日內取得房屋產權證書，且乙方因此遭受損失的，甲方還應承擔賠償責任。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.甲方如未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期交房遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.乙方如未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準或其他交付標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至符合標準。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若乙方因此解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。5.若乙方擅自變更房屋用途或對房屋進行破壞性裝修等損害房屋結構及設施設備的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行的，甲方有權解除合同，乙方應按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金，并承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行