租房公共區(qū)域分配協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方在租賃期間對房屋公共區(qū)域的使用權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。3.公共區(qū)域范圍：該房屋所屬的公共區(qū)域包括但不限于樓道、電梯、樓梯間、走廊、屋頂、外墻、停車場、綠地、健身設(shè)施、休閑區(qū)域等（以下簡稱"公共區(qū)域"）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對公共區(qū)域進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，確保其安全、整潔和正常使用。有權(quán)根據(jù)實際情況對公共區(qū)域的使用規(guī)則進(jìn)行必要的調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證公共區(qū)域符合國家相關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)和要求，并承擔(dān)因公共區(qū)域不符合標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)對公共區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。合理使用公共區(qū)域，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損害乙方利益的行為。協(xié)助乙方處理在公共區(qū)域使用過程中遇到的問題和糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定合理使用公共區(qū)域。有權(quán)對公共區(qū)域的管理和維護(hù)提出合理建議和意見。在公共區(qū)域的使用過程中，享有與其他租戶同等的權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方制定的公共區(qū)域使用規(guī)則使用公共區(qū)域，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損害甲方及其他租戶利益的行為。配合甲方對公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)，遵守公共區(qū)域的使用秩序，不得妨礙其他租戶正常使用。負(fù)責(zé)對自己在公共區(qū)域內(nèi)的行為及其產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，如因乙方原因造成公共區(qū)域損壞或他人損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按時繳納租金及相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于限制乙方對公共區(qū)域的使用。三、公共區(qū)域使用規(guī)則1.使用時間：乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的正常使用時間內(nèi)使用公共區(qū)域，一般為每天[具體時間段]。如需在其他時間使用，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。2.使用方式：乙方應(yīng)按照公共區(qū)域的設(shè)計用途和正常使用方式使用，不得進(jìn)行違規(guī)操作或破壞性行為。例如，不得在樓道內(nèi)堆放雜物、不得損壞電梯設(shè)施、不得在公共區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩影響他人等。3.衛(wèi)生維護(hù)：乙方應(yīng)保持自己在公共區(qū)域內(nèi)使用部分的衛(wèi)生整潔，使用完畢后及時清理垃圾，并按照甲方指定的地點(diǎn)放置。同時，應(yīng)配合甲方定期對公共區(qū)域進(jìn)行整體衛(wèi)生清潔工作。4.設(shè)施設(shè)備使用：乙方如需使用公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如健身設(shè)施、休閑桌椅等），應(yīng)按照使用說明正確操作，不得故意損壞。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。5.安全注意事項：乙方在公共區(qū)域內(nèi)活動時應(yīng)注意安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。不得在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行危險行為或存放易燃易爆等危險物品。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。四、費(fèi)用分擔(dān)1.公共區(qū)域水電費(fèi)：公共區(qū)域的水電費(fèi)由[具體分擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%等]，雙方應(yīng)按照每月實際使用量及約定比例分?jǐn)傎M(fèi)用。甲方應(yīng)定期向乙方提供水電費(fèi)明細(xì)清單，乙方應(yīng)在收到清單后的[X]個工作日內(nèi)按照清單金額繳納相應(yīng)費(fèi)用。2.公共區(qū)域維修費(fèi)用：公共區(qū)域的日常維修費(fèi)用（如設(shè)施設(shè)備的小修、保養(yǎng)等）由[承擔(dān)方]承擔(dān)；如遇重大維修或更新改造項目（如電梯更換、屋頂修繕等），所需費(fèi)用按照各租戶的租賃面積比例分?jǐn)?。甲方?yīng)提前通知乙方分?jǐn)偨痤~及繳納時間，乙方應(yīng)按時足額繳納。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行對公共區(qū)域的管理、維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公共區(qū)域或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自改變公共區(qū)域用途或進(jìn)行損害乙方利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及公共區(qū)域使用規(guī)則使用公共區(qū)域，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施限制乙方對公共區(qū)域的使用。如乙方拒不改正或造成公共區(qū)域損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方和其他租戶造成的損失。若乙方拖欠租金及公共區(qū)域相關(guān)費(fèi)用超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金（違約金按照未支付金額的[X]%計算）。若乙方擅自改變公共區(qū)域用途或進(jìn)行其他損害甲方及其他租戶利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方及其他租戶因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)自行采取措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期限屆滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與