租房房屋改造合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方同意將其所有的房屋出租給乙方使用，乙方因使用需要，欲對該房屋進行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋改造事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋交付時為毛坯房狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)完好，水、電、氣等基礎設施具備正常使用條件，但不包括乙方因改造需要另行安裝的特殊設備或設施。二、改造內(nèi)容及要求1.改造內(nèi)容乙方計劃對房屋進行以下改造：[詳細列舉改造項目，如墻面翻新、地面鋪設、水電改造、廚房衛(wèi)生間裝修、房間隔斷等]。乙方應按照本合同約定及雙方認可的設計方案進行改造，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更改造內(nèi)容。2.改造要求乙方應確保改造工程符合國家及地方相關建筑、裝修、安全等方面的法律法規(guī)和標準要求，保證改造后的房屋質(zhì)量安全，滿足正常使用功能。改造過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應控制在環(huán)保規(guī)定范圍內(nèi)，不得對周邊居民造成不良影響。如因乙方改造行為導致的環(huán)保問題引發(fā)投訴或糾紛，由乙方承擔全部責任。乙方在改造過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成約定改造內(nèi)容所需的全部費用，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。改造費用明細如下：[詳細列出各項改造項目的費用清單，包括材料費用、人工費用、設備費用等]。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，乙方向甲方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程全部完成并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定及相關法律法規(guī)進行改造，確保改造工程質(zhì)量和安全。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。2.義務保證對出租房屋享有合法的所有權或處分權，確保本合同的履行不會受到任何第三方的干擾或阻礙。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、建筑圖紙等，協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關手續(xù)。在改造期間，允許乙方及乙方聘請的施工人員在合理時間內(nèi)進入房屋進行施工，并提供必要的便利條件。按照本合同約定及時收取租金及改造費用，配合乙方辦理與房屋租賃及改造相關的其他事項。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的改造內(nèi)容和要求進行房屋改造。在改造過程中，有權根據(jù)實際情況對設計方案提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。有權要求甲方按照本合同約定提供協(xié)助和配合，保障改造工程順利進行。2.義務按照本合同約定及雙方認可的設計方案進行房屋改造，確保改造工程質(zhì)量達到國家及地方相關標準要求。自行承擔改造過程中的全部費用，包括但不限于材料采購、設備租賃、施工人員工資等，不得因任何原因拖欠相關費用，保證改造工程的順利進行。負責改造工程的施工管理，安排具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行施工，并確保施工安全。施工過程中如發(fā)生安全事故或糾紛，由乙方承擔全部責任。在改造工程開工前，向甲方提交詳細的改造計劃和施工方案，經(jīng)甲方書面同意后實施。改造過程中應定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監(jiān)督檢查。改造工程竣工后，及時通知甲方進行驗收。驗收合格后，向甲方提供改造工程的相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等。改造后的房屋應符合本合同約定及相關法律法規(guī)的要求，乙方應保證房屋的使用安全和功能正常。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。在租賃期間屆滿或本合同提前解除時，乙方應按照本合同約定將改造后的房屋完好無損地返還給甲方。如乙方對房屋進行了裝修裝飾，應按照雙方約定的方式處理，或經(jīng)甲方同意后拆除，恢復房屋原狀。五、改造工程期限1.改造工程開工日期：本合同簽訂后，乙方應在[具體開工日期]前組織施工人員進場施工，并向甲方提交書面的開工報告。如因乙方原因未能按時開工，每逾期一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。2.改造工程竣工日期：乙方應在開工日期后的[X]個工作日內(nèi)完成全部改造工程，并向甲方提交書面的竣工報告。如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。3.工程順延：如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е赂脑旃こ虩o法按照合同約定的工期進行，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。六、驗收標準及程序1.驗收標準改造工程應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑、裝修、安全等相關法律法規(guī)和標準規(guī)范的要求。改造工程應滿足本合同約定的改造內(nèi)容及要求，達到雙方認可的設計方案標準。改造工程質(zhì)量應符合合格標準，無明顯質(zhì)量缺陷，水、電、氣等基礎設施正常運行，房屋使用功能完好。2.驗收程序改造工程竣工后，乙方應提前[X]個工作日向甲方提交驗收申請報告，并提供完整的工程資料。甲方在收到乙方的驗收申請報告后，應在[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，視為甲方認可改造工程合格。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)改造工程存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，甲方有權要求乙方限期整改。乙方應在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收，直至驗收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋相關資料或協(xié)助乙方辦理改造手續(xù)，導致乙方改造工程延誤或無法進行的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的改造工程或阻止乙方正常施工的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容、要求或期限進行改造，每逾期一天，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方改造工程質(zhì)量不符合本合同約定或相關標準要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改導致的工期延誤及費用增加，由乙方自行承擔。如乙方拒絕返工整改或經(jīng)整改后仍不合格的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變改造內(nèi)容、擴大改造范圍或改變房屋主體結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行委托第三方進行恢復，所需費用由乙方承擔。若乙方未按照本合同約定支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已完成改造工程對應的費用及違約金，同時乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在改造過程中違反相關法律法規(guī)或環(huán)保要求，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)