商鋪及證件轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商鋪及相關(guān)證件轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及相關(guān)證件具體描述（一）商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方確認(rèn)已對(duì)商鋪的現(xiàn)狀及用途進(jìn)行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀受讓。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備清單，如貨架、展示柜、空調(diào)、收銀系統(tǒng)等]，乙方對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并同意一并受讓。（二）相關(guān)證件情況1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：注冊(cè)號(hào)為[具體號(hào)碼]，經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，有效期至[具體日期]。2.食品經(jīng)營(yíng)許可證：編號(hào)為[具體編號(hào)]，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，有效期至[具體日期]。3.煙草專(zhuān)賣(mài)零售許可證：許可證號(hào)為[具體號(hào)碼]，經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，有效期至[具體日期]。4.其他證件：[如有其他相關(guān)證件，逐一詳細(xì)列舉]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪及相關(guān)證件的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪本身價(jià)值、裝修及設(shè)施設(shè)備價(jià)值、相關(guān)證件價(jià)值以及甲方因轉(zhuǎn)讓該商鋪及證件所應(yīng)承擔(dān)的一切費(fèi)用。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金用于擔(dān)保乙方履行本合同的義務(wù)，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成商鋪及相關(guān)證件的交接手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)證件的變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：乙方在取得全部相關(guān)證件的變更登記手續(xù)且商鋪經(jīng)營(yíng)狀況正常后的[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪及相關(guān)證件合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。向乙方如實(shí)告知商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將商鋪及相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的變更登記手續(xù)。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前商鋪所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)、稅費(fèi)等問(wèn)題，確保乙方接手后無(wú)任何遺留問(wèn)題。在乙方支付定金后，不得再將商鋪及相關(guān)證件轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收商鋪及相關(guān)證件，并在接收后依法經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理相關(guān)證件的變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在接收商鋪及相關(guān)證件后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密，不得擅自使用甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中形成的商標(biāo)、商號(hào)、技術(shù)秘密等。在辦理相關(guān)證件的變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、商鋪及證件交接（一）交接時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，與乙方進(jìn)行商鋪及相關(guān)證件的交接。交接具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。（二）交接內(nèi)容1.商鋪鑰匙、門(mén)禁卡等物品。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、食品經(jīng)營(yíng)許可證正副本、煙草專(zhuān)賣(mài)零售許可證正副本等相關(guān)證件原件。3.商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備清單（詳見(jiàn)本合同附件）。4.與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合同、協(xié)議、票據(jù)、客戶(hù)資料等文件資料。（三）交接手續(xù)1.雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)共同核對(duì)交接清單上的各項(xiàng)內(nèi)容，確保交接物品及資料的真實(shí)性、完整性。2.對(duì)于交接的物品及資料，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)，并注明交接日期。3.交接完成后，甲方應(yīng)將商鋪騰空并交付給乙方，乙方應(yīng)及時(shí)接收并對(duì)商鋪進(jìn)行查驗(yàn)。五、證件變更登記手續(xù)（一）甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、煙草專(zhuān)賣(mài)零售許可證等相關(guān)證件的變更登記手續(xù)，提供所需的資料，并配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)核查等相關(guān)程序。（二）乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)準(zhǔn)備并提交辦理證件變更登記手續(xù)所需的資料，承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е伦C件變更登記手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。（三）變更登記期限雙方應(yīng)在商鋪及相關(guān)證件交接后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理證件的變更登記手續(xù)。因特殊情況需要延長(zhǎng)辦理期限的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知相關(guān)部門(mén)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付商鋪及相關(guān)證件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所轉(zhuǎn)讓的商鋪及相關(guān)證件存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此所遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收商鋪及相關(guān)證件后，未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此所遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)證件的變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通