1、鏈家房屋買賣合同范本(共10篇) 篇一：鏈家房屋買賣-簽約文件合同 合同編號： 交易編號： 房屋買賣業務 簽約文件合訂本 簽約提示 1、本合訂本包括的每個文件，您均需要簽署式三份。交易雙方及鏈家地產各執一份，請您在合同騎縫處簽字確認。 2、請您確認，在簽署合同前，您已仔閱讀過合同條款并予理解和接受，同時我公司經辦人員已向您告知與交易房屋及合同簽署有關的信息。 3、請您核查一式三（多）份合同的內容（包括手工填寫的部分）。 4、在您簽署的合同中，除需手工填寫的地方以外，其他部分均不得隨意進行手寫補充和修改，否則將會影響合同或條款的有效性：如您確實需要對合同中條款進行補充或修改的，請您及其他簽署方在

2、補充或修改處簽字或蓋章后，方為生效 5、在您向居間方支付居間代理費或服務費時，用收據；如該經辦人員不能提供上述專用收據的，請您務必謹慎付款，必要時，請與您簽約的店面經理進行確認。 6、在填寫相關合同文本時，如遇“【 】”或“口”等需要選擇的內容，選，以劃“”方式選定您選擇的事項：對于實際情況未發生、或雙方當事人不作約定、或該條不適用時，應當劃”×”，以示刪除。 7、為了保障您的資金安全，請您在向我司支付居間代理費及服務費時，優先選擇如下方式： 您可以使用本人或親朋的銀行儲蓄卡或信用卡刷卡（本地卡、異地卡均可），刷卡后請持卡人在POS小票上親筆簽字 銀行轉賬 通過銀行柜臺以現金（或轉賬

3、）的形式將代理費直接匯入我公司對公賬戶 通過網上銀行匯款的方式將代理費直接匯入公司對公賬戶 另因特殊原因，您需要在店面以現金方式繳納代理費或服務費的，請直接將現金交給店面負責人。 交易方留存信息表各方確認，本頁所列信息適用于本合訂本全部文件，包括成都市存量房屋買賣合同、 居間服務合同、過戶、按揭代理合同)及本次交易涉及的所有文本。 房屋出售人（簽章）： 房屋購買人（簽章）： 本合同簽署日期:_年_月_日 成都市存量房屋買賣合同 出賣人：_ 出賣人的合法代理人：_ 共有權人：_ 共有權人的合法代理人：_ 買受人：_ 買受人的合法代理人：_ 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法

4、及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議： 第一條 房屋基本情況 （一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：_市_【區（縣）】_【小區（街道）】_【幢】【座】【號（樓）】_單元_號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_層，其中地上_層，地下_層。該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_。 （二）該房屋規劃設計用途為【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【其他：_】。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見補充協議及物業交割單。 第二條 房屋權屬情況 （一）該房屋所有權證監證號（主產權）為：_，

5、檔案保管號（權）為：_,填發單位為：_。 （二）土地使用狀況：該房屋占有的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：_填發單位為：_。 （三）該房屋的抵押情況為_： 1、該房屋未設定抵押；2、該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_。 該房屋已經設定抵押的，出賣人應于_年_月_日前辦理抵押注銷手續。（四）該房屋的租賃情況為：_。 1、出賣人未將該房屋出租。 2、出賣人己將該房屋出租， 【買受人為該房屋承租人】/【承租人已放棄優先購買權】。 第三條 出賣人與買受人通過以下方式達成交易 出賣人和買受人通過房地產經紀機構居間介紹成交，案證明編號：姓名：_，資格證書編號：_。 第四條 成交

6、價格、付款方式及資金劃轉方式 （一）經出賣人和買受人協商一致，該房屋成交總價為：￥_元，人民幣(大寫)_元整。 （二）買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金￥_元，人民幣（大寫）_元整。 （三）買受人采取第_種方式支付定金，剩余房款付款方式及期限的約定見補充協議。 l、買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為￥元、人民幣（大寫）（不高于成交價格的20%），定金支付方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。 2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方應簽訂的存量房交易結算資金劃轉協議。 (l)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。 (2)買受人應將房

7、價款存入雙方共同委托的保證機構）在 銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶（以下簡稱”專用賬戶”， 定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為。買受人取得房屋所有權證書后，出 賣人持房屋權屬登記部門出具的轉移登記辦結單到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照存量房交易結算資金劃轉協議的約定辦理資金劃轉手續。（四）關于貸款的約定 買受人向【居間機構指定的銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為￥元，人民幣（大寫） 整。（具體貸款金額以銀行或公積金管理中心批準為準）買受人因自身原因未獲得銀行或公積金中心批準的，雙方同意按照第 2 種方式解決： (1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現金形式支

8、付給出賣人； (2)買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發生的及要產生的各項費用由買受人自行負擔； (3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生 的各項費用由買受人承擔。 第五條 房屋產權及具體狀況的承諾 出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。 出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，補充協議及物業交割單所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受

9、該房屋。 出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】： 由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買受人承擔。出賣人應在房屋過戶手續辦理完畢之日起十日內，將該房屋轉讓情況告知物業管理的相關單位和部門，并積極辦理物業交割、房屋維修基金戶名變更手續及賬戶內結余維修基金的交割；買受人應積極配合上述手續的辦理。 第六條 房屋的交付 出賣人應當在約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付 時，應當履行下列第 1、 2、 3項手續： l、出賣人

10、與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件中所列物品； 2、 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字； 3、 移交該房屋房門鑰匙； 第七條 違約責任 （一）逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理： 按照逾期時間，分別處理(1)和(2)不作累加。 (1)逾期在日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 五 的違約金，并于該房屋實際交付之日起 15日內向買受人支付違約金，合同繼續履行； (2

11、)逾期超過(該日期應當與第(1)項中的日期相同）后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 15日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 5 %向買受人支付違約金。 （二）逾期付款責任：買受人未按照補充協議約定的時間付款的，按照下列方式處理： 按照逾期時間，分別處理(1)和(2)不作累加。篇二：鏈家地產 房屋租賃合同全國通用版P7 BF20080603合同編號： 北京市房屋租賃合同 出租人： 承租人： 北京市建設委員會 北京市工商行政管理局 二八年五月修訂 北京市房屋租賃合同 （自行成交版） 出租人（甲方）： 證件類型及編號： 承租人（乙方）： 證件類型及編號： 依據

12、中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下： 第一條 房屋基本情況 （一）房屋坐落于北京市 區（縣）街道辦事處（鄉鎮） ，建筑面積 平方米。 （二）房屋權屬狀況：甲方持有 （房屋所有權證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（是 / 否） 已設定了抵押。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過人。 （二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本

13、合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。 居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方 /乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。 租賃用途為

14、非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。 第三條 租賃期限 （一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計 年個月。甲方應于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。 乙方繼續承租的，應提前 日向甲方提出（書面 / 口頭）續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條

15、 租金及押金 （一）租金標準及支付方式： 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：人民幣 元整（￥：）。 支付方式：（現金/轉賬支票/銀行匯款），押 付 ，各期租金支付日期: ， ，。 （二）押金：人民幣 元整 （￥： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。 第五條 其他相關費用的承擔方式 租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費 (9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施

16、維修費（13） 費用。 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。 第六條 房屋維護及維修 （一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。? （二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態： 1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代

17、為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 第七條 轉租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。 第八條 合同解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、遲延交付房屋達 日的。 2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、

18、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 4、。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達 日的。 2、欠繳各項費用達 元的。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。? 7、擅自將房屋轉租給第三人的。 8、 。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責任 （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租

19、金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。 （二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金的 %向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。 （三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。 （四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按 標準支付違約金。 （五） 。 第十條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。 第十

20、一條 其他約定事項 。 本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執份，乙方執份， 執 份。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 委托代理人 ： 國籍： 聯系方式： 委托代理人： 年 月 日 聯系方式： 年 月 日篇三：鏈家房屋買賣補充協議 補充協議 甲方（出賣方）： 乙方（買受方）： 鑒于甲乙雙方經丙方居間就坐落于的房屋（“該房屋”）簽署了北京市存量房屋買賣合同（“ 買賣合同 ”），現三方經友好協商就房屋買賣事宜做出補充約定如下： 第一條：成交價格 甲乙雙方

21、同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣（大寫） 元整，此價格為甲方凈得價，不含稅。 第二條 關于房屋教育具體事宜的約定 1、定金： （1）乙方于（請約定支付時間或條件）將第一筆定金人民幣（大寫） 元整。以理房通托管/自行支付的方式支付甲方； （2）乙方于（請約定支付時間或條件）將第二筆定金人民幣（大寫） 元整。以理房通托管/自行支付的方式支付甲方； （3）乙方于（請約定支付時間或條件）將第三筆定金人民幣（大寫） 元整。以理房通托管/自行支付的方式支付甲方； 2、還款解押：交易房屋是/否有抵押 交易房屋有抵押的，甲方應于年月日前向該房屋的原貸款機構提交一次性還清剩余

22、貸 款的申請，且甲方最遲于年月日前辦理完畢解抵押登記手續。 甲方解抵押所需資金來源為：甲方自行籌集 用乙方首付款還款解押：乙方第筆首付款用于甲方還款解押 3、房屋評估：甲方應在接到丙方的評估通知后五日內配合評估公司對房屋進行評估 4、首付款： （1）乙方于（請約定支付時間或條件）將第一筆首付款人民（大寫）元整（該金額不包含前期支付的全部訂金）以口自行支付/口建委資 金托管口光大銀行資金監管口理房通資金監管的方式支付甲方。 （2）乙方于（請約定支付時間或條件）將第二筆首付款人民（大寫）元整（該金額不包含前期支付的全部訂金）以口自行支付/口建委資 金托管口光大銀行資金監管口理房通資金監管的方式支付

23、甲方。 （3）乙方于（請約定支付時間或條件）將第三筆首付款人民（大寫）元整（該金額不包含前期支付的全部訂金）以口自行支付/口建委資 金托管口光大銀行資金監管口理房通資金監管的方式支付甲方。 （4）乙方于（請約定支付時間或條件）將第四筆首付款人民（大 寫）元整（該金額不包含前期支付的全部訂金）以口自行支付/口建委資 金托管口光大銀行資金監管口理房通資金監管的方式支付甲方。 （5）乙方于（請約定支付時間或條件）將第五筆首付款人民（大寫） 元整（該金額不包含前期支付的全部訂金）以口自行支付/口建委資金托 管口光大銀行資金監管口理房通資金監管的方式支付甲方。 5、申請購房貸款:甲乙雙方應于（請約定具體

24、時間或條件）共同前 往貸款機構辦理貸款申請手續。 6、權屬轉移登記：甲乙雙方同意，在（請 約定具體時間或條件），甲乙雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續。如房屋登記機構要求甲方和/ 或乙方必須到場辦理相關手續的，則該放應當按照房屋登記機構的要求到場辦理；乙方應按時領取房 屋所有權證并辦理抵押權登記手續，如因乙方原因導致抵押登記辦理遲延的，則乙方須按照本協議第 四條約定承擔違約責任。 7、物業交割：甲方雙方應當在（請約定支付時間或條件）自行辦理物業 交割手續，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協議約定的購房款中留存人民幣（大寫） 元整作為物業交割保證金，該保證金應于甲乙雙方辦理物業交割當日，由

25、乙方支付給 甲方。 第三條 稅費的承擔 1、甲方確認，交易房屋情況為： （1）交易房屋：所有權證滿五年/契稅票滿五年/所有權證滿兩年/契稅票滿兩年/不滿兩年 （2）交易房屋：是/否為甲方家庭名下唯一住房 2、甲乙雙方同意，本次交易設計的稅費按照以下第種方式承擔，并由承擔方志杰向主管機關繳納： （1）全部由乙方承擔 （2）按照本項約定的方式承擔：。 3、甲乙雙方協商一致，如交易房屋狀況不符合買賣合同及補充協議之約定，導致交易房屋產 生其他稅費的，按照以下以下種方式解決： （1）全部由甲方承擔，并直接向主管機關繳納。 （2）按照本項約定的方式承擔：。 第四條 違約責任 1、甲乙雙方任何一方逾期旅行

26、本補充協議約定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。 2、甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同。 （1）甲方提供的該房屋所有權證的，原購房合同等相關產權證明手續不真是、不完整、無效，導致一方無法取得房屋所有權的； （2）該房屋被查封或限制轉讓，導致一方無法取得所有權的； （3）逾期履行本補充協議第二條云頂的義務超過十五日的； （4）拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的； （5）將該房屋出售給第三方的。 甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當于該房屋總價款的20%

27、向乙方支付違約金；丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。 3、乙方若出現下列情形之一的，乙方構成根本違約，且甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同： （1）提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導致無法辦理房屋所有權轉移登陸手續的； （2）拒絕購買該房屋的； （3）逾期履行本補充協議第二條約定的義務超過十五日的。 乙方出現上述根本違約情形之一的，乙方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當于該房屋總價款的20%向甲方支付違約金；乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金，多退少補；丙方收取乙方的費用不予退還。 4、在本協議履行期間，如出臺新的限購政策且該限購政策導致本協議無

28、法繼續履行的，各方互不承擔違約責任，后續事宜及已經交付的款項和已發生的費用各方友好協商解決。 第五條 其他 1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合的前提下，丙方按照國家政策規定協助雙方 完成交易。 2、本協議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協議與買賣合同、居間服務合同、過戶、按揭代理合同等約定不一致的，均以本協議為準。 3、甲乙雙方達成的其他約定（交易所提示：如無需該等約定，請勾選“無”，且無需填寫相關內容）： 關于房屋租約的約定：口有/口無 交易房屋的租賃期限至 年月 日止；就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意： 關于央產房的約定：口有/口無 甲方應于 年月

29、日前取得中央在京單位已購公房上市出售登記表：如未能按期取得，則應承擔相關責任。 關于裝修、家具、家電等附屬設施清單的約定：口有/口無 以下附屬設施隨房屋一并轉移并交付給乙方：其他約定：口有/口無 全部款項并支付乙方總房款20%的違約金。 部款項，并收取總房款20%違約金。 （以下無正文） 甲方（出賣方）：乙方（買受方）： 委托代理人：委托代理人： 丙方（居間方）： 經辦 人： 聯 系 電 話：篇四：房屋買賣補充協議書模板3篇 房屋買賣補充協議書模板3篇 購房者在簽訂認購書并交付定金或預付款項后,開發商一般就會將正式的房屋銷售合同復印件交給購房者,在購房者仔細審閱,并同意有關合同條款后,雙方再按

30、認購書約定的時間、地點去簽訂正式的房屋契約。如果有需要補充的條款，那么房屋買賣補充協議就出現了!以下是小編為大家精心準備的：3篇房屋買賣補充協議書模板，歡迎參考閱讀! 房屋買賣補充協議書模板一 甲方：_ 乙方：_ 依據中華人民共和國合同法及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議： 第一條：房屋基本情況 乙方購買甲方合法擁有的坐落于_市_區 _，產權證第_號，建筑面積_平方米的房產一套。 第二條：付款方式 1. 雙方議定上述房產出售價格為_元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。 2. 甲方收到乙方定金_元整，待乙方交全款后，即

31、可為乙方準備辦理過戶手續。 3.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。 第三條：合同變更 1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。 2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。 第四條：違約責任 本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。 第五條：合同爭議的解決 本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。 第八條：本合同經甲、乙雙方簽字之日

32、起即生效。 第九條：本合同共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。 第十條：其他約定 _ 甲 方：_ 乙 方：_ 身份證號：_ 身份證號：_ 電 話： _ 電 話：_ 現 住 址：_ 現 住 址：_ 簽約日期：_ 簽約日期：_ 房屋買賣補充協議書模板二 甲方(出賣方)： 乙方(買受方)： 鑒于甲乙雙方經丙方居間就坐落于 的房屋("該房屋")簽署了北京市存量房屋買賣合同(買賣合同 ")，現三方經友好協商就房屋買賣事宜做出補充約定如下： 第一條：成交價格 甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣

33、(大寫) 元整，此價格為甲方凈得價，不含稅。 第二條 關于房屋教育具體事宜的約定 1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫)元整。 2、首付款：乙方于請約定支付時間或條件)將首付款人民(大 寫) 元整該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大 寫) 元整以口自行支付/口資金托管口資金監管的方式支付甲方。 3、物業交割：甲方雙方應當在 交割手續，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協議約定的購房款中留存人民幣(大寫) 元整作為物業交割保證金，該保證金應于甲乙雙方辦理物業交割當日，由乙方支付給甲方。 第三條 稅費的承擔 甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承擔，并直接向主管機關交納

34、。 第四條 違約責任 1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協議約定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。 2、甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同。 (1)甲方提供的該房屋所有權證的，原購房合同等相關產權證明手續不真是、不完整、無效，導致一方無法取得房屋所有權的; (2)該房屋被查封或限制轉讓，導致一方無法取得所有權的; (3)逾期履行本補充協議第二條云頂的義務超過十五日的; (4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的; (5)將該房屋出售給第三方的。篇五：房屋買賣補充協議 補充協議 甲方（出賣方）

35、： 乙方（買受方）： 鑒于甲乙雙方經丙方居間就坐落于的房屋（“該房屋”）簽署了北京市存量房屋買賣合同（“ 買賣合同 ”），現三方經友好協商就房屋買賣事宜做出補充約定如下： 第一條：成交價格 甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計為人民幣（大寫） 元整，此價格為甲方凈得價，不含稅。 第二條 關于房屋教育具體事宜的約定 1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣（大寫）元整。 2、首付款：乙方于請約定支付時間或條件）將首付款人民（大 寫） 元整該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣（大寫） 元整以口自行支付/口資金托管口資金監管的方式支付甲方。 3、物業交割：甲

36、方雙方應當在 交割手續，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協議約定的購房款中留存人民幣（大寫） 元整作為物業交割保證金，該保證金應于甲乙雙方辦理物業交割當日，由乙方支付給甲方。 第三條 稅費的承擔 甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承擔，并直接向主管機關交納。 第四條 違約責任 1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協議約定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。 2、甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同。 （1）甲方提供的該房屋所有權證的，原購房合同等相關產權證明手續不真是、不完整、無效，導致一方無法取得

37、房屋所有權的； （2）該房屋被查封或限制轉讓，導致一方無法取得所有權的； （3）逾期履行本補充協議第二條云頂的義務超過十五日的； （4）拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的； （5）將該房屋出售給第三方的。 甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當于該房屋總價款的20%向乙方支付違約金；丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。 3、乙方若出現下列情形之一的，乙方構成根本違約，且甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同： （1）提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導致無法辦理房屋所有權轉移登陸手續的； （2）拒絕購買該房屋的；

38、（3）逾期履行本補充協議第二條約定的義務超過十五日的。 乙方出現上述根本違約情形之一的，乙方應在違約行為發生之日起十五日內，以相當于該房屋總價款 的20%向甲方支付違約金；乙方向甲方已支付的全部款項沖抵違約金，多退少補；丙方收取乙方的費用不 予退還。 第五條 其他 1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、并積極配合的前提下，丙方按照國家政策規定協助雙方 完成交易。 2、本協議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協議與買賣合同、居間服務合 同、過戶、按揭代理合同約定不一致的，均以本協議為準。 3 口，且無需填寫相關內容）： 關于房屋租約的約定：口有/口無 交易房屋的租賃期限至

39、 年月 日止；就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意： 關于央產房的約定：口有/口無 甲方應于 年月 日前取得中央在京單位已購公房上市出售登記表：如未能按期取得， 則應承擔相關責任。 關于裝修、家具、家電等附屬設施清單的約定：口有/口無 以下附屬設施隨房屋一并轉移并交付給乙方： （1）裝修包括： （2）家具包括： （3）家電包括： 關于限購政策導致本協議無法履行時已 支付款項的具體約定：口有/口無 對乙方已支付的房屋的約定： 對已支付的或應支付的代理費的約定： 其他約定：口有/口無全部款項并支付乙方總房款50%的違約金。 部款項，并收取總房款50%違約金。 （以下無正文） 甲方（出賣方）： 委托代理

40、人： 丙方（居間方）：北京鏈家房地產經紀有限公司 經辦 人： 聯 系 電 話： 乙方（買受方）： 委托代理人：篇六：北京二手房交易補充協議樣例 補充協議 出 售 方（以下簡稱甲方）：_ 買 受 方（以下簡稱乙方）：_ 見 證 方（以下簡稱丙方）： 北京鏈家房地產經紀有限公司 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其它有關法律法規之規定，甲、乙、丙三方經友好協商，對所簽訂的關于北京市xxxxxx之房產買賣事宜的北京市存量房屋買賣合同和中保過戶合同作如下補充： 1、甲乙雙方協商一致，乙方支付甲方的總房款為人民幣xxxx元整（￥xxxx.00）。交易過程中所產生的稅費由乙方繳納，

41、直接向政府主管部門繳納。 2、甲乙雙方約定，乙方在簽署該房屋買賣定金協議書當日，支付給甲方定金人民幣xx元整（￥xxxx.00）。如果甲方違約則雙倍賠付乙方定金。如果乙方違約則支付給甲方的定金，甲方有權不退。 3、乙方通過商業銀行貸款購買此房，其首付款項為人民幣xxxx元整（￥xxxx.00），其中包含乙方已交付給甲方的定金人民幣xx元整（￥xxx.00），首付款尾款共計人民幣xxxxx元整（￥xxx），采用銀行資金托管的方式支付給甲方。 4、丙方自接到銀行批貸書面通知之日起三個工作日內安排甲乙雙方辦理過戶登記手續，并提供相應的協助。 5、過戶登記手續完成后，三個工作日內，丙方陪同乙方核實新的

42、產權證。 6、甲乙雙方協商一致，在辦理完畢過戶轉移登記手續和物業交割后，經乙方確認, 乙方配合甲方在三至五個工作日內于托管銀行取得托管資金人民幣xxxxx（￥xxxx.00），并協助甲方于乙方貸款銀行三至五個工作日取得貸款人乙方給付甲方購房尾款人民幣xxx元（￥xxxx.00）。甲方于取得銀行發放房貸尾款和托管款項后16日內，將該套房屋交付乙方。交付時室內現有裝修及格局應保持完整不變。 7、甲方承諾交付房屋時，室內固定物品（電熱水器，空調，抽油煙機，燃氣灶xxxx）保留給乙方。 8、關于合同第九條， 稅、費相關規定，增加約定： 丙方應根據現行的政策法規，如實向乙方提供相關的參考明細，確保按照國

43、家政策執行。如果實際辦理中發生新的稅費，或者交易中評估、貸款出現問題，導致交易中止，甲乙丙三方重新協商，協商不成，可以解除合同，終止交易。解除合同的具體內容，甲乙丙三方另行商定。 9、本協議一式三份，三方各執一份，簽字生效，與北京市存量房屋買賣合同和中保過戶合同具有同等法律效力。如補充協議與北京市存量房屋買賣合同和中保過戶合同發生沖突，以本協議為準。 出售方（甲方）： 買受方（乙方）： 居間方（丙方）：北京鏈家房地產經紀有限公司 年 月 日篇七：鏈家-房屋租賃合同-官方版 房 屋 租 賃 合 同 出租方（以下稱甲方） 姓 名：_ 身份證號碼：_ 常住地址：_ 電話：_ 代理人/代表人：_ 身份

44、證號碼：_ 承租方（以下稱乙方） 姓 名：_ 身份證號碼：_ 常住地址：_ 電話：_ 代理人/代表人：_ 身份證號碼：_ 一. 租賃標的 甲、 乙雙方通過居間方提供的居間服務，出租及承租座落在大連市_區_路（街）_號_單元_層_號，權屬為_，證號：_，建筑面積約_平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）及其設備（見交接單）。該房屋由乙方_人使用，租賃用途為_。房屋具體面積與地址以房產證及相關正式法律文書上的記載為準。 二、租賃期限 2.1 租賃期限為_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2 甲方須在本合同簽字生效之日起_日內將房屋交付乙方使用。 2.3 租賃期滿，如乙方欲繼續承租該房屋，須

45、在租期屆滿前_個月以書面形式向甲方提出續租申請，甲乙雙方另行協商續租事宜。 三、租金及費用 3.1 該房屋（ ）月（ ）年 租金為人民幣（大寫）_元，（￥_元） 3.2 租賃期間，甲方承擔該房屋的_費 用，乙方承擔該房屋的_費用 在本合同履行期內，如發生政府有關部門征收本合同未約定的費用項目，與乙方使 用、居住或經營該房屋有關的費用均由乙方承擔，除此之外的費用由甲方承擔。租賃期間乙方如需開具租賃等相關發票、費用由乙方承擔。 3.3 租金結算時間和方式： 租金的付款方式為（ ）季付（ ）半年付（ ）年付，以現金方式支付。 _年_月_日，支付_年_月_日至_年_月_日的租金，共計 _元； _年_月

46、_日，支付_年_月_日至_年_月_日的租金，共計 _元； _年_月_日，支付_年_月_日至_年_月_日的租金，共計 _元； _年_月_日，支付_年_月_日至_年_月_日的租金，共計 _元； _年_月_日，支付_年_月_日至_年_月_日的租金，共計 _元； _年_月_日，支付_年_月_日至_年_月_日的租金，共計 _元； 四、履約保證金 4.1 乙方簽署本合同同時須向甲方支付人民幣（大寫）_元，（￥_元），作為履約保證金。4.2 履約保證金用作乙方履行本合同約定義務的擔保，如乙方違反合同約定，甲方可于 該保證金中直接扣除應由乙方承擔的租金、違約金、賠償金和相關費用。在本合同期內，如出現履約保證金

47、不足以抵扣前述款項及費用時，乙方須在接到甲方通知后十日內補足，否則甲方有權解除本合同。 4.3 本合同期滿或提前終止時，甲方在扣除應由乙方承擔的違約金、賠償金和相關費用 后，應將履約保證金剩余部分無息返還給乙方。 五、甲方承擔責任 5.1 租賃期內，該房屋自然損壞的維修養護由甲方負責，除此之外由乙方自行負責維修。 5.2 甲方需保證該房屋權屬清楚，并保證共有人同意出租該房屋。同時甲方須保證在簽 訂本合同之前該房屋不存在出租、轉讓、查封等權利限制和相關債務，如有糾紛，由甲方負責處理。如給乙方造成損失的，甲方負責賠償。 5.3 在租賃期間，甲方如需將該房屋轉讓或抵押，甲方應提前三個月書面通知乙方并

48、保 證本合同的繼續履行，乙方有該房屋的優先購買權。 5.4 甲乙雙方確認, 該房屋交付乙方前，與該房屋有關的水、電、煤氣、采暖、物業等費 用由甲方承擔并負責結清；該房屋交付乙方后的租賃期內，與該房屋有關的相關費用按本合同的約定執行。 5.5 如因甲方原因導致本合同解除的，甲方須向乙方支付違約賠償金，賠償金額為相當 于本合同約定的_個月租金的金額。 六、乙方承擔責任 6.1 在租賃期間，如出現需由甲方負責維修的情況時，乙方應及時通知甲方并積極協助， 如因乙方延誤通知或不配合給甲方以及第三方造成損失的，由乙方承擔維修責任，無法維修的由乙方承擔賠償責任。 6.2 本合同因雙方協議解除或租期屆滿而終止

49、履行時，乙方應在接到甲方解除合同的書 面通知或租期屆滿之日遷出該房屋，并將該房屋及甲方所屬內部設施、設備及乙方對該房屋所進行的裝修（如有）完好無損的返還給甲方，如造成損壞，由乙方負責修繕或按價賠償。 6.3 乙方使用該房屋時，未經甲方書面同意，不得改變該房屋的用途；不得利用該房屋 從事任何違法、非法、不道德、不恰當或有傷風化的活動；不得存儲任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。同時必須嚴格遵守中華人民經共和國法律和當地的有關規定，否則視為違約，自甲方提出限期整改之日起15日內仍未改正的，甲方有權解除本合同。 6.4 如將該房屋轉租，必須征得甲方書面同意，并簽訂轉租合同；如未經甲方同意并簽 訂轉租合

50、同而擅自轉租的，甲方可追究乙方違約責任，并有權解除合同。 6.5 租賃期間，乙方欠繳本合同第三條第2款中的各項費用達二個月的，視為乙方違約， 甲方有權解除本合同，并按照本合同第四條第2款處理。 6.6 如乙方違反本合同第三條第3款的約定，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約賠償 金，賠償金額相當于應付款的千分之日；乙方無故拖延支付下一期租金（甲乙雙方另有約定除外）。逾期_日活逾期遷出該房屋時，甲方有權采取相關措施收回該房屋，并無需給予乙方任何賠償、補償，同時履約保證金不予退還，對于乙方遺留在該房屋內的任何財產、物品、文件、資料、設備等，甲方有權通過該房屋所在當地居委會或小區物業等相關部門，將上述物品妥善放置其它處并書面通知乙方。 6.7 如因乙方原因導致本合同解除的，乙方須向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當于 本合同約定的_個月租金。 七、有下列情形之一而造成合同解除的，雙方免責； 7.1 因不可抗力的原因須提前解除的； 7.2 該房屋經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續使用的； 7.3 因國家政策需要對該房屋進行拆遷或改造的。 八、其它