出入社區規定管理制度一、總則（一）目的為了加強本社區的安全管理，維護社區的正常秩序，保障社區居民的生命財產安全，特制定本出入社區規定管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本社區內所有居民、租戶、訪客以及在社區內工作的人員。（三）基本原則1.安全第一原則：確保社區人員和財產安全是本制度的首要目標。2.便捷高效原則：在保障安全的前提下，盡量為居民提供便捷、高效的出入服務。3.公平公正原則：對所有人員一視同仁，嚴格按照規定執行。二、人員出入管理（一）居民1.正常出入居民憑有效身份證件或社區發放的門禁卡正常出入社區。門禁卡應妥善保管，不得轉借他人。如門禁卡遺失或損壞，應及時到社區管理處掛失補辦。2.特殊情況居民因特殊原因無法使用門禁卡時，可向社區門崗值班人員說明情況，經核實身份后予以放行。居民攜帶大件物品或搬運家具等需要臨時出入社區時，應提前向社區管理處報備，經同意后在門崗登記相關信息，方可放行。（二）租戶1.入住登記租戶在入住前，應到社區管理處辦理入住手續，提交有效身份證件、租賃合同等相關資料，領取門禁卡，并簽訂《租戶出入社區承諾書》。2.出入管理租戶憑門禁卡正常出入社區，遵守本制度的各項規定。如租戶退租，應在辦理退租手續時交回門禁卡。（三）訪客1.預約登記訪客進入社區前，應提前與被訪居民取得聯系，由被訪居民通過社區管理處的訪客預約系統進行預約登記。訪客預約信息應包括訪客姓名、身份證號碼、聯系電話、來訪時間、被訪居民姓名及房號等。2.驗證放行訪客到達社區門崗時，應向值班人員出示有效身份證件，經值班人員核實預約信息無誤后，登記相關信息并發放臨時訪客證，方可進入社區。訪客離開社區時，應將臨時訪客證交回門崗值班人員。3.陪同規定訪客進入社區后，應由被訪居民陪同，不得擅自進入其他區域。如因特殊情況需要單獨行動，應向社區管理處報備并獲得同意。（四）社區工作人員1.工作證件社區工作人員應佩戴社區統一發放的工作證件出入社區。工作證件應妥善保管，不得轉借他人。2.出入管理社區工作人員憑工作證件正常出入社區。如工作證件遺失或損壞，應及時到社區管理處掛失補辦。（五）施工人員1.出入登記施工人員進入社區前，應由施工單位負責人到社區管理處辦理施工人員出入證，提交施工人員名單、身份證復印件等相關資料，并簽訂《施工人員出入社區承諾書》。施工人員出入證應注明施工單位名稱、施工人員姓名、身份證號碼、有效期等信息。2.出入管理施工人員憑施工人員出入證在規定的施工時間內出入社區。施工人員應遵守本制度的各項規定，不得在社區內從事與施工無關的活動。施工結束后，施工單位應及時到社區管理處辦理施工人員出入證注銷手續。三、車輛出入管理（一）居民車輛1.車輛登記居民車輛進入社區前，應到社區管理處辦理車輛登記手續，提交車輛行駛證、車主身份證等相關資料，領取車輛出入證。車輛出入證應粘貼在車輛前擋風玻璃明顯位置。2.正常出入居民車輛憑車輛出入證正常出入社區。車輛出入時，應減速慢行，主動配合門崗值班人員的檢查。3.特殊情況居民車輛門禁卡損壞或遺失時，可向社區門崗值班人員說明情況，經核實身份后，通過車牌識別系統放行。居民車輛因特殊原因需要臨時進入社區時，如搬家、維修等，應提前向社區管理處報備，經同意后在門崗登記相關信息，方可放行。（二）租戶車輛1.車輛登記租戶車輛進入社區前，應到社區管理處辦理車輛登記手續，提交車輛行駛證、車主身份證、租賃合同等相關資料，領取車輛出入證。車輛出入證應粘貼在車輛前擋風玻璃明顯位置。2.出入管理租戶車輛憑車輛出入證正常出入社區，遵守本制度的各項規定。如租戶退租，應在辦理退租手續時交回車輛出入證。（三）訪客車輛1.臨時停車證訪客車輛進入社區前，應由被訪居民通過社區管理處的訪客預約系統進行預約登記，注明訪客車輛信息。訪客車輛到達社區門崗時，應向值班人員出示有效身份證件，經值班人員核實預約信息無誤后，登記相關信息并發放臨時停車證，方可進入社區。訪客車輛離開社區時，應將臨時停車證交回門崗值班人員。2.停車規定訪客車輛應在社區指定的臨時停車位停放，不得隨意停放。停車時間不得超過規定時長，如超時應按規定繳納停車費用。（四）施工車輛1.出入登記施工車輛進入社區前，應由施工單位負責人到社區管理處辦理施工車輛出入證，提交施工車輛行駛證、駕駛證、施工單位營業執照等相關資料，并簽訂《施工車輛出入社區承諾書》。施工車輛出入證應注明施工單位名稱、施工車輛車牌號、有效期等信息。2.出入管理施工車輛憑施工車輛出入證在規定的施工時間內出入社區。施工車輛應遵守本制度的各項規定，不得在社區內超速行駛、鳴笛等。施工車輛應按照社區指定的路線和地點行駛、停放，不得隨意進入其他區域。施工結束后，施工單位應及時到社區管理處辦理施工車輛出入證注銷手續。（五）車輛停放管理1.停車位規定社區內設有固定停車位和臨時停車位，居民和租戶應按照規定在相應的停車位停放車輛。不得占用消防通道、人行通道等公共區域停車。2.收費標準臨時停車收費標準按照社區相關規定執行。居民和租戶長期停放車輛的，應按照規定繳納停車管理費。停車管理費的收取標準和方式應在社區內公示。3.違規處理對違反車輛停放規定的車輛，社區管理處將采取以下措施：首次違規，給予口頭警告，并要求車主立即改正。多次違規或情節嚴重的，將按照規定收取違規停車費用，并禁止車輛進入社區。四、物資出入管理（一）搬家物資1.提前報備居民或租戶因搬家需要搬運物資出社區時，應提前向社區管理處報備，說明搬家時間、車輛信息、搬運物資清單等。2.核實放行社區管理處接到報備后，將安排人員對搬家物資進行核實。經核實無誤后，在門崗登記相關信息，方可放行。（二）裝修物資1.出入登記業主或租戶進行房屋裝修時，裝修物資進入社區前，應到社區管理處辦理裝修物資出入登記手續，提交裝修合同、裝修物資清單等相關資料。裝修物資出入登記應注明裝修單位名稱、裝修物資名稱、規格、數量、出入時間等信息。2.核實放行社區管理處接到裝修物資出入登記后，將安排人員對裝修物資進行核實。經核實無誤后，在門崗登記相關信息，方可放行。裝修物資應按照社區指定的路線和地點運輸、堆放，不得隨意丟棄或占用公共區域。（三）大件物品1.提前報備居民因特殊原因需要搬運大件物品出社區時，應提前向社區管理處報備，說明大件物品名稱、規格、數量、搬運時間、車輛信息等。2.核實放行社區管理處接到報備后，將安排人員對大件物品進行核實。經核實無誤后，在門崗登記相關信息，方可放行。（四）危險物品1.嚴禁進入社區內嚴禁攜帶易燃易爆、劇毒、放射性等危險物品進入。如有特殊情況需要攜帶危險物品進入社區，應提前向社區管理處報備，并經社區管理處同意后，采取相應的安全措施，方可進入。2.違規處理對違反危險物品出入管理規定的，社區管理處將立即制止，并報告相關部門進行處理。五、門禁管理（一）門禁設施維護1.社區管理處應定期對門禁設施進行檢查和維護，確保門禁設施正常運行。2.如發現門禁設施故障，應及時通知專業維修人員進行維修，并設置臨時通道或采取其他應急措施，保障人員和車輛正常出入。（二）門禁卡管理1.門禁卡由社區管理處統一制作和發放，居民、租戶、社區工作人員等應妥善保管，不得隨意轉借他人。2.如門禁卡遺失或損壞，應及時到社區管理處掛失補辦，并繳納相應的工本費。（三）門禁使用規定1.人員和車輛出入社區時，應主動刷卡或接受門禁系統識別，不得強行沖卡或破壞門禁設施。2.嚴禁使用其他物品代替門禁卡刷卡，如有違反，將按照規定進行處理。六、監督與檢查（一）監督部門社區管理處負責對本制度的執行情況進行監督檢查。（二）檢查方式1.定期檢查：社區管理處每周組織一次對社區出入管理情況的全面檢查，包括人員出入登記、車輛停放、門禁設施運行等方面。2.不定期抽查：社區管理處不定期對社區出入管理情況進行抽查，及時發現和處理違規行為。（三）違規處理1.對違反本制度的人員和車輛，社區管理處將視情節輕重