大廈用電安全管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)大廈用電安全管理，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，確保大廈各項(xiàng)工作正常有序進(jìn)行，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于大廈內(nèi)所有租戶(hù)、員工以及進(jìn)入大廈的其他人員，同時(shí)適用于大廈內(nèi)的所有電氣設(shè)備、線路及相關(guān)用電設(shè)施。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將用電安全放在首位，預(yù)防為主，綜合治理，確保不發(fā)生因用電引發(fā)的安全事故。2.責(zé)任明確原則：明確各部門(mén)、各崗位在用電安全管理中的職責(zé)，做到責(zé)任到人。3.科學(xué)規(guī)范原則：依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和電氣安全標(biāo)準(zhǔn)，制定科學(xué)合理、規(guī)范有效的管理制度和操作規(guī)程。二、組織與職責(zé)（一）用電安全管理小組成立以大廈物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)人為組長(zhǎng)，各相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人為成員的用電安全管理小組。其主要職責(zé)為：1.全面領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)大廈用電安全管理工作。2.制定和修訂用電安全管理制度、操作規(guī)程等。3.定期組織用電安全檢查和隱患排查治理工作。4.對(duì)用電安全事故進(jìn)行調(diào)查處理，分析原因，提出改進(jìn)措施。（二）各部門(mén)職責(zé)1.物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)大廈電氣設(shè)備、線路的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作。制定電氣設(shè)備巡查計(jì)劃，安排專(zhuān)人進(jìn)行巡查，并做好記錄。及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理電氣設(shè)備故障和安全隱患，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)報(bào)告用電安全管理小組。組織開(kāi)展用電安全宣傳教育活動(dòng)，提高大廈人員的安全意識(shí)。2.租戶(hù)負(fù)責(zé)本租戶(hù)區(qū)域內(nèi)電氣設(shè)備、線路的安全管理，遵守大廈用電安全管理制度。不得擅自更改、拆除電氣設(shè)備和線路，如需改造必須提前向物業(yè)管理部門(mén)申請(qǐng)，并由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行施工。定期對(duì)本租戶(hù)區(qū)域內(nèi)的電氣設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改或報(bào)告物業(yè)管理部門(mén)。3.其他部門(mén)負(fù)責(zé)本部門(mén)辦公區(qū)域內(nèi)電氣設(shè)備、線路的安全使用和管理，教育本部門(mén)員工遵守用電安全規(guī)定。配合物業(yè)管理部門(mén)做好用電安全管理工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)反饋。（三）崗位人員職責(zé)1.電氣維修人員嚴(yán)格遵守電氣安全操作規(guī)程，負(fù)責(zé)電氣設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作。對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行定期巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除故障，確保設(shè)備正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)電氣設(shè)備維修工具和材料的管理，確保其完好有效。2.值班人員堅(jiān)守崗位，嚴(yán)格執(zhí)行值班制度，不得擅自離崗。密切關(guān)注大廈電氣設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。做好值班記錄，包括設(shè)備運(yùn)行狀況、故障處理情況等。3.其他人員不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用大功率電器。發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備故障或安全隱患及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門(mén)。遵守大廈用電安全管理制度，愛(ài)護(hù)電氣設(shè)備和線路。三、用電安全管理措施（一）電氣設(shè)備管理1.大廈內(nèi)所有電氣設(shè)備必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具有產(chǎn)品合格證書(shū)，并定期進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)。2.建立電氣設(shè)備臺(tái)賬，詳細(xì)記錄設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、購(gòu)置時(shí)間、維修保養(yǎng)情況等信息。3.電氣設(shè)備的安裝、維修、改造必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行，嚴(yán)禁非專(zhuān)業(yè)人員擅自操作。4.對(duì)電氣設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，如電壓、電流、溫度等，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理。5.定期對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行清潔、緊固、潤(rùn)滑等保養(yǎng)工作，確保設(shè)備性能良好。（二）線路管理1.大廈內(nèi)電氣線路應(yīng)采用符合標(biāo)準(zhǔn)的電線電纜，布線應(yīng)整齊規(guī)范，不得亂拉亂接。2.線路應(yīng)安裝過(guò)載、短路、漏電等保護(hù)裝置，確保用電安全。3.定期對(duì)線路進(jìn)行檢查，查看線路是否有破損、老化、發(fā)熱等現(xiàn)象，及時(shí)更換損壞的線路。4.嚴(yán)禁在走廊、樓梯間、電梯前室等公共區(qū)域堆放雜物，影響線路散熱和通行。（三）臨時(shí)用電管理1.因工作需要臨時(shí)用電的，必須提前向物業(yè)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)臨時(shí)用電申請(qǐng)表。2.申請(qǐng)表應(yīng)注明用電設(shè)備名稱(chēng)、功率、使用地點(diǎn)、使用時(shí)間等信息，經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。3.臨時(shí)用電必須由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行接線，使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的配電箱和電線電纜，確保用電安全。4.臨時(shí)用電結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)拆除臨時(shí)用電設(shè)施，并通知物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。（四）用電安全檢查1.建立用電安全檢查制度，定期對(duì)大廈電氣設(shè)備、線路進(jìn)行全面檢查。2.檢查內(nèi)容包括設(shè)備運(yùn)行狀況、線路連接情況、保護(hù)裝置動(dòng)作情況、接地接零情況等。3.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄，并下達(dá)整改通知書(shū)，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改要求。4.整改責(zé)任人應(yīng)按照要求及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后提交整改報(bào)告，由物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行復(fù)查驗(yàn)收。（五）隱患排查治理1.對(duì)用電安全檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)進(jìn)行分類(lèi)登記，建立隱患排查治理臺(tái)賬。2.分析隱患產(chǎn)生的原因，制定相應(yīng)的治理措施，明確治理責(zé)任人和治理期限。3.對(duì)重大安全隱患，應(yīng)立即采取臨時(shí)防范措施，并及時(shí)報(bào)告用電安全管理小組，組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行研究處理。4.隱患排查治理工作應(yīng)形成閉環(huán)管理，確保隱患得到徹底消除。四、用電安全操作規(guī)程（一）一般規(guī)定1.所有電氣操作人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，取得相應(yīng)資格證書(shū)后方可上崗操作。2.操作電氣設(shè)備前，應(yīng)檢查設(shè)備及周?chē)h(huán)境是否正常，確保無(wú)安全隱患。3.操作時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，嚴(yán)禁帶負(fù)荷拉合閘刀開(kāi)關(guān)。4.在停電檢修電氣設(shè)備時(shí)，必須懸掛“有人工作，禁止合閘”的警示標(biāo)志，并采取相應(yīng)的安全措施。（二）配電箱（柜）操作1.配電箱（柜）應(yīng)安裝在干燥、通風(fēng)良好的地方，周?chē)坏枚逊烹s物。2.配電箱（柜）內(nèi)的電器元件應(yīng)完好無(wú)損，動(dòng)作可靠，不得擅自更改或拆除。3.操作配電箱（柜）時(shí)，應(yīng)先斷開(kāi)總開(kāi)關(guān)，然后逐一操作分開(kāi)關(guān)，嚴(yán)禁帶負(fù)荷操作。4.定期對(duì)配電箱（柜）進(jìn)行檢查，清理內(nèi)部灰塵，緊固接線端子，確保電氣連接良好。（三）電動(dòng)機(jī)操作1.啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)前，應(yīng)檢查電動(dòng)機(jī)的絕緣電阻、接地接零情況以及傳動(dòng)裝置是否正常。2.啟動(dòng)時(shí)應(yīng)先空載運(yùn)行一段時(shí)間，觀察電動(dòng)機(jī)的運(yùn)行情況，如無(wú)異樣方可帶負(fù)荷運(yùn)行。3.運(yùn)行中應(yīng)注意電動(dòng)機(jī)的溫度、聲音、電流等參數(shù)，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)立即停機(jī)檢查。4.停機(jī)時(shí)應(yīng)先斷開(kāi)電源開(kāi)關(guān)，待電動(dòng)機(jī)停止轉(zhuǎn)動(dòng)后，再進(jìn)行其他操作。（四）照明燈具操作1.更換照明燈具時(shí)，應(yīng)先關(guān)閉電源開(kāi)關(guān)，確保燈具不帶電。2.安裝或拆卸燈具時(shí)，應(yīng)小心操作，防止燈具損壞或觸電事故發(fā)生。3.定期檢查照明燈具的完好情況，及時(shí)更換損壞的燈泡和鎮(zhèn)流器等部件。五、用電安全事故應(yīng)急預(yù)案（一）應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.成立用電安全事故應(yīng)急救援小組，由用電安全管理小組組長(zhǎng)擔(dān)任組長(zhǎng)，各相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人為成員。2.應(yīng)急救援小組的主要職責(zé)為：負(fù)責(zé)制定和修訂用電安全事故應(yīng)急預(yù)案。組織開(kāi)展應(yīng)急救援演練，提高應(yīng)急處置能力。接到事故報(bào)告后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援力量進(jìn)行搶險(xiǎn)救援。協(xié)調(diào)各方面資源，做好事故現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)、傷員救治、事故調(diào)查等工作。（二）事故報(bào)告與預(yù)警1.發(fā)生用電安全事故后，事故現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告本部門(mén)負(fù)責(zé)人，部門(mén)負(fù)責(zé)人接到報(bào)告后，應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)告用電安全管理小組組長(zhǎng)。2.用電安全管理小組組長(zhǎng)接到報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并向上級(jí)主管部門(mén)和相關(guān)政府部門(mén)報(bào)告事故情況。3.建立用電安全事故預(yù)警機(jī)制，對(duì)可能引發(fā)事故的隱患進(jìn)行監(jiān)測(cè)和預(yù)警，及時(shí)采取措施消除隱患，防止事故發(fā)生。（三）應(yīng)急處置措施1.事故發(fā)生后，應(yīng)急救援小組應(yīng)立即組織救援力量趕赴事故現(xiàn)場(chǎng)，迅速切斷電源，防止事故擴(kuò)大。2.對(duì)受傷人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)急救，并及時(shí)撥打120急救電話(huà)，將傷員送往醫(yī)院救治。3.保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，以便進(jìn)行事故調(diào)查和分析，未經(jīng)允許不得擅自破壞現(xiàn)場(chǎng)。4.組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)電氣設(shè)備和線路進(jìn)行檢查，查找事故原因，制定修復(fù)方案，盡快恢復(fù)供電。（四）后期處置1.事故處理結(jié)束后，應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查分析，查明事故原因，確定事故責(zé)任，提出處理意見(jiàn)。2.對(duì)事故造成的損失進(jìn)行評(píng)估，統(tǒng)計(jì)人員傷亡情況、財(cái)產(chǎn)損失情況等。3.總結(jié)事故教訓(xùn)，針對(duì)事故中存在的問(wèn)題，對(duì)用電安全管理制度、操作規(guī)程等進(jìn)行修訂完善，防止類(lèi)似事故再次發(fā)生。（五）應(yīng)急培訓(xùn)與演練1.定期組織用電安全事故應(yīng)急培訓(xùn)，提高全體人員的應(yīng)急意識(shí)和應(yīng)急處置能力。2.培訓(xùn)內(nèi)容包括應(yīng)急預(yù)案、應(yīng)急處置措施、急救知識(shí)等。3.每年至少組織一次用電安全事故應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。六、用電安全宣傳教育（一）宣傳教育內(nèi)容1.國(guó)家有關(guān)用電安全的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2.大廈用電安全管理制度和操作規(guī)程。3.安全用電常識(shí)，如如何正確使用電器、如何預(yù)防觸電事故等。4.用電安全事故案例分析，吸取教訓(xùn)，提高安全意識(shí)。（二）宣傳教育方式1.定期組織