房屋租賃信托合同協議書

甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________身份證號/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意將該房屋委托給乙方進行租賃管理及相關信托事務，乙方具備從事房屋租賃信托業務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、信托房屋基本情況1.房屋地址：位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋所有權證號為______。2.房屋配套設施：包括但不限于[列舉房屋現有配套設施，如家具、電器等情況]二、信托期限本信托合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。信托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續______年。若任何一方有意終止合同，需提前______個月書面通知對方。三、信托事項1.甲方委托乙方全權負責該房屋的出租事宜，包括尋找承租人、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、代收租金等。2.乙方負責對房屋進行日常維護和管理，確保房屋處于可正常使用狀態。如遇房屋需要維修等重大事項，乙方應及時通知甲方并根據甲方指示進行處理，相關費用由[明確費用承擔方，如甲方或根據實際情況分擔]承擔。3.乙方應按照法律法規要求，妥善處理與房屋租賃相關的各項事務，保障甲方及承租人的合法權益。四、租金及支付方式1.租金標準：經雙方協商，該房屋每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金價格可根據市場情況，經雙方協商一致后進行調整，調整幅度應提前______天書面通知對方。2.租金支付方式：承租人租金支付至乙方指定賬戶，乙方在收到租金后的______個工作日內，扣除本合同約定的服務費用后，將租金轉付至甲方指定賬戶。五、服務費用1.乙方收取的服務費用為每月租金的______%（大寫______%）。該服務費用包含乙方為尋找承租人、管理房屋等所付出的各項成本及報酬。2.服務費用支付方式：乙方在每次收到租金后，按照上述比例直接扣除服務費用。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權了解房屋租賃及管理的相關情況，乙方應及時向甲方匯報。2.甲方應保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛及抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋租賃無法正常進行，甲方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。3.按照本合同約定，按時收取租金。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定收取服務費用。2.乙方應盡善良管理人的注意義務，以專業、誠信的態度處理房屋租賃信托事務，不得損害甲方利益。3.嚴格保守在信托事務處理過程中知悉的甲方及承租人的商業秘密、個人隱私等信息。4.定期向甲方提供房屋租賃及管理情況的報告，包括但不限于承租人信息、租金收取情況、房屋維護情況等。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未提供清晰產權房屋或干涉乙方正常信托事務處理，導致乙方或承租人遭受損失的，甲方應負責賠償。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時轉付租金、未妥善管理房屋等，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付相當于當月租金______%（大寫______%）的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在信托期限內，若出現不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的情形，導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。九、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：