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文檔簡介

農村租房合同免責協議書

農村租房合同免責協議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方有意租賃甲方位于[農村具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方權利義務，經友好協商，就乙方租賃期間可能出現的相關責任事項達成如下免責協議：一、租賃房屋狀況甲方將其所有的位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的農村房屋及附屬設施出租給乙方使用。乙方已對該房屋的現狀（包括但不限于房屋結構、設施設備等）進行了充分了解，并自愿按現狀租賃該房屋。二、免責事項1.房屋自然損耗及老化因房屋建成時間較長且地處農村，不可避免存在一定程度的自然損耗和老化現象。在租賃期間，對于因房屋自然損耗、老化而導致的諸如墻面裂縫、屋頂輕微滲漏、門窗變形等問題，甲方不承擔維修及賠償責任。乙方應自行留意房屋狀況，若發現上述問題應及時采取合理措施防止損失擴大，如因乙方未及時采取措施導致損失擴大的，乙方應自行承擔全部責任。2.不可抗力因素若因不可抗力事件（如自然災害、政府征收、政策調整等）導致房屋損壞、滅失或無法正常使用，甲方不承擔任何賠償責任。不可抗力事件發生后，乙方應及時通知甲方，并在力所能及的范圍內采取措施減少損失。如因不可抗力導致本協議無法繼續履行，雙方應協商解除協議，互不承擔違約責任。3.乙方自身行為導致的問題-乙方應按照房屋的用途合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當、擅自改變房屋結構、違規操作等自身原因導致房屋損壞、附屬設施設備損壞或發生安全事故的，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何賠償或維修責任。-乙方在租賃期間，應對其自身及共同居住人的人身和財產安全負責。因乙方及其共同居住人自身過錯、疏忽或故意行為導致的人身傷害、財產損失等一切后果，均由乙方自行承擔，與甲方無關。-乙方不得在租賃房屋內從事違法違規活動，若因乙方從事違法違規活動而導致的任何法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。三、協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期間，若乙方提前解除本協議，應提前[X]天書面通知甲方。因乙方提前解除協議給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，但因不可抗力等不可歸責于乙方的原因導致提前解除協議的除外。四、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與房屋租賃合同具有同等法律效力。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議不一致的，以補充協議

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