租賃合同面積補(bǔ)充協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃標(biāo)的物的面積相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.租賃房屋位置：位于[詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量及確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米。此面積為暫定面積，最終以具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋使用性質(zhì)：該房屋用途為[具體使用性質(zhì)，如辦公、商業(yè)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。法律法規(guī)及主合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)確保租賃房屋符合約定的交付條件，并在交付時(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、測(cè)繪報(bào)告等。負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞除外。在租賃期間，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修等，應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，但因乙方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理問(wèn)題除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議約定使用租賃房屋。在租賃期間，對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用及必要的維護(hù)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。法律法規(guī)及主合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租。遵守國(guó)家法律法規(guī)及主合同約定，按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、租金及費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：租金按照建筑面積計(jì)算，每平方米每月租金為[X]元。租金總額為每月人民幣[X]元。2.租金調(diào)整：租金自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，每[X]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具正式發(fā)票。4.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。四、面積差異處理1.若測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告顯示租賃房屋的實(shí)際建筑面積與本補(bǔ)充協(xié)議約定的建筑面積存在差異，差異在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，雙方互不找補(bǔ)租金；差異超過(guò)±[X]%的，雙方按照以下方式處理：若實(shí)際建筑面積大于本補(bǔ)充協(xié)議約定建筑面積的，超出部分的租金按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%收取，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付該部分租金。若實(shí)際建筑面積小于本補(bǔ)充協(xié)議約定建筑面積的，甲方應(yīng)按照減少面積占約定面積的比例，退還乙方已支付的相應(yīng)租金。退還租金的時(shí)間為測(cè)繪報(bào)告出具之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.因面積差異導(dǎo)致的租金調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)，并按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)履行后續(xù)的租金支付義務(wù)。五、房屋交付與返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合約定條件的租賃房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。如乙方逾期未驗(yàn)收或未簽署房屋交接單的，視為甲方已按照約定交付房屋。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋應(yīng)具備以下交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。水、電、暖、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。門窗完好，能夠正常開(kāi)關(guān)。具備必要的消防設(shè)施且符合相關(guān)規(guī)定。3.返還時(shí)間：租賃期滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[具體返還日期]前將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。乙方返還的房屋應(yīng)符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.返還驗(yàn)收：甲方應(yīng)在乙方返還房屋后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋返還確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金或租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因無(wú)法正常使用租賃房屋而遭受的實(shí)際損失計(jì)算。若甲方擅自提高租金或違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他條款，乙方有權(quán)拒絕支付增加的租金，并要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)。如甲方拒不履行的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額按照租金總額的[X]%計(jì)算。同時(shí)，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照主合同的約定執(zhí)行；本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲