資產管理維護合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有特定的資產需要進行專業的管理與維護，乙方具備提供相關服務的專業能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行資產管理維護事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.資產范圍甲方委托乙方管理維護的資產包括但不限于位于[資產詳細地址]的不動產，具體包括建筑物[建筑物詳細描述，如樓號、層數、建筑面積等]、附屬設施[附屬設施詳細清單，如電梯、消防設備、給排水系統等]以及場地[場地面積、用途等詳細信息]。甲方擁有的機器設備，涵蓋[設備類型清單，如生產設備、辦公設備等]，設備型號及數量分別為[詳細列出各設備型號及數量]。甲方持有的無形資產，包括但不限于商標權[商標名稱、注冊號等詳細信息]、專利權[專利名稱、專利號等詳細信息]、著作權[著作權相關信息，如作品名稱、登記號等]。2.服務內容資產管理建立資產檔案，對每一項資產進行詳細登記，記錄資產的名稱、規格型號、購置時間、購置價格、使用狀況、維修記錄等信息，并定期更新檔案內容。制定資產清查計劃，每年至少進行一次全面的資產清查，確保賬實相符。清查過程中，對發現的資產盤盈、盤虧、毀損等情況進行詳細記錄，并及時提出處理建議。對資產的使用情況進行監督，確保資產按照規定的用途合理使用，避免資產閑置、浪費或違規使用。維護保養根據不同資產的特點和使用要求，制定相應的維護保養計劃，包括日常維護、定期保養、專項維修等。對于不動產，負責建筑物結構的檢查與維護，確保建筑物的安全性；對附屬設施進行定期巡檢、維修和保養，保證其正常運行。例如，每月對電梯進行一次全面檢查，每季度對消防設備進行一次功能性測試，每年對給排水系統進行一次疏通和維護。對于機器設備，按照設備制造商的要求進行日常維護和保養，定期更換易損件，對設備進行調試和校準，確保設備的精度和性能符合生產或使用要求。例如，每[具體時間周期]對生產設備進行一次深度保養，每[具體時間周期]對辦公設備進行一次清潔和檢查。對于無形資產，關注商標、專利、著作權的有效期及法律狀態變化，及時辦理相關續展、變更等手續，確保甲方的知識產權得到有效保護。故障維修設立24小時應急維修熱線，接到甲方關于資產故障的通知后，及時響應并安排維修人員趕赴現場。對于一般性故障，維修人員應在接到通知后的[X]小時內到達現場進行維修；對于緊急故障，應在[X]小時內到達現場，采取必要的應急措施，確保資產盡快恢復正常使用。維修完成后，對維修情況進行詳細記錄，包括故障原因、維修過程、更換的零部件等信息，并向甲方提交維修報告。二、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權監督乙方對資產的管理維護工作，提出意見和建議。有權查閱與資產相關的檔案資料和維修記錄。在乙方未按照合同約定履行管理維護義務時，有權要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。義務向乙方提供資產的詳細信息和相關資料，協助乙方建立資產檔案。按照合同約定向乙方支付管理維護費用。配合乙方進行資產清查、維護保養和故障維修工作，為乙方提供必要的工作條件。2.乙方權利與義務權利有權按照合同約定收取管理維護費用。根據管理維護工作的需要，要求甲方提供必要的協助和支持。在遇到不可抗力或甲方原因導致無法正常履行管理維護義務時，有權要求甲方承擔相應的責任或協商解決辦法。義務按照國家相關法律法規和行業標準以及本合同約定，對甲方的資產進行專業的管理維護。配備專業的管理維護人員，確保管理維護工作的質量和效率。管理維護人員應具備相應的資質和技能，并接受乙方的統一管理和培訓。定期向甲方匯報資產的管理維護情況，提交資產清查報告、維護保養記錄、維修報告等相關資料。保守甲方的商業秘密和資產信息，不得向任何第三方泄露。三、費用及支付方式1.管理維護費用雙方約定，甲方應向乙方支付的管理維護費用為每年人民幣[X]元。此費用涵蓋乙方為甲方提供資產管理、維護保養、故障維修等全部服務的費用。上述費用為含稅價，乙方應在收取費用時向甲方提供合法有效的發票。2.支付方式甲方應在合同簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付年度管理維護費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。剩余費用在乙方完成本年度管理維護工作，并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內支付。3.費用調整在合同履行期間，如因資產數量增加、服務內容變更、市場價格波動等原因導致管理維護費用需要調整的，雙方應協商一致，并簽訂補充協議進行明確。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付管理維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停服務而遭受的損失。若甲方違反合同約定，未向乙方提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常履行管理維護義務的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更資產的使用性質、用途或對資產進行不當處置，影響乙方管理維護工作的，甲方應恢復原狀，并賠償乙方由此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的標準和要求對資產進行管理維護，導致資產出現損壞、丟失或其他損失的，乙方應負責修復、賠償或采取其他補救措施，使資產恢復到受損前的狀態。如乙方無法修復或賠償的，應按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時間響應甲方的故障維修通知，每逾期一小時，應按照當次維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]小時的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方的商業秘密或資產信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方擅自將管理維護工作轉包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。甲