遼寧荒地荒山轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于遼寧省[具體地點]的荒地荒山（以下簡稱"標的物"），乙方有意受讓該荒地荒山，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉讓協(xié)議：一、標的物具體描述1.地理位置：該荒地荒山位于遼寧省[市][縣][鄉(xiāng)][村]，四至范圍為東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關資料，該荒地荒山面積約為[X]畝。3.現(xiàn)狀：目前該荒地荒山主要為未開墾的自然地貌，地表植被以[植被類型]為主，可能存在少量的[現(xiàn)有附著物或障礙物描述，如樹木、石頭等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該荒地荒山的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含甲方轉讓該荒地荒山的所有權益及相關費用，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務后，抵作轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完荒地荒山相關轉讓手續(xù)（包括但不限于土地權屬變更登記等）后的[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權對乙方使用荒地荒山的情況進行監(jiān)督（在不影響乙方正常合理使用的前提下）。2.義務：保證對轉讓的荒地荒山擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該荒地荒山的權益或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理荒地荒山的相關轉讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地權屬變更登記等，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至轉讓手續(xù)辦理完畢期間，維護荒地荒山的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途或進行有損乙方權益的行為。向乙方如實告知該荒地荒山的相關情況，包括但不限于土地性質、歷史遺留問題、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該荒地荒山。在辦理完相關轉讓手續(xù)后，享有該荒地荒山的全部權益。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用該荒地荒山，如需改變用途，應提前取得相關部門批準，并告知甲方。在使用荒地荒山過程中，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。因乙方原因導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。負責荒地荒山的日常維護和管理，承擔相關費用。在使用期間，應采取合理措施保護荒地荒山的生態(tài)環(huán)境，不得進行過度開發(fā)或破壞性行為。四、轉讓手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，共同向當?shù)赝恋毓芾聿块T及其他相關部門咨詢辦理荒地荒山轉讓手續(xù)的具體流程和要求，并按照要求準備相關材料。2.甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理轉讓手續(xù)所需的證明文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。辦理轉讓手續(xù)過程中產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方約定承擔方]承擔。3.如因政策調整、不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致轉讓手續(xù)無法在本協(xié)議約定的時間內辦理完畢，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但雙方應積極采取措施推進手續(xù)辦理，盡快完成轉讓事宜。五、交付及使用1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將荒地荒山交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場實地交付，并雙方簽署交付確認書。2.交付內容：交付時，甲方應確保荒地荒山保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀（除雙方另有約定的改造或清理事項外），包括但不限于地表植被、現(xiàn)有附著物等。3.使用限制：乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用該荒地荒山，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其轉讓、出租、抵押或用于其他任何非本協(xié)議約定的目的。如乙方違反本約定，甲方有權解除本協(xié)議，收回荒地荒山，乙方已支付的款項不予退還，并應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、因辦理轉讓手續(xù)產生的費用、乙方為使用荒地荒山所投入的合理費用以及乙方預期可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉讓款或未按照約定用途使用荒地荒山等，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。保密義務的范圍包括但不限于本協(xié)議的內容、雙方在協(xié)商過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法