溫州萬科購房合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：名稱：溫州萬科房地產有限公司法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[聯系地址]聯系電話：[聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就買受人購買出賣人開發建設的房屋事宜，達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：位于溫州市[具體區域][具體樓盤名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數值]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積具體數值]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[分攤建筑面積具體數值]平方米（最終面積以房屋產權登記機關實測面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋建筑結構：[建筑結構類型，如框架結構等]。5.房屋層高：[具體層高數值]米。6.房屋朝向：[房屋朝向描述]。二、房屋價格及付款方式1.房屋單價：人民幣[單價具體數值]元/平方米，房屋總價款為人民幣[總價款具體數值]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：第一期：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[第一期付款金額]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節點]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[第二期付款金額]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[剩余付款金額]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，向出賣人指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續。如因買受人原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應在接到出賣人通知后的[X]日內，以現金方式補足差額部分或改為一次性付款方式支付剩余購房款。三、交付期限及條件1.交付期限：出賣人應當在[預計交付日期]前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列條件的房屋交付買受人使用：該房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明文件；該房屋已取得房屋測繪報告；滿足本合同約定的其他交付條件。2.交付條件：房屋質量符合國家和地方現行的建筑工程質量驗收規范及標準，無明顯質量問題。房屋內的水、電、氣、通訊等配套設施達到使用條件（如有特殊約定，按照約定執行）。小區內的道路、綠化、停車場等公共設施按照規劃設計完成，并達到使用條件。四、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照本合同約定收取購房款。對房屋的設計、施工等進行合理變更，但應符合法律法規及合同約定，并及時通知買受人。2.義務：按照本合同約定的交付期限和條件，將房屋交付給買受人。負責辦理房屋產權登記手續，在房屋交付后的[X]日內，向房屋產權登記機關申請辦理房屋所有權初始登記，并協助買受人辦理房屋產權轉移登記手續。保證所售房屋的質量符合國家和地方現行的建筑工程質量驗收規范及標準，對房屋質量承擔保修責任。保修期限按照國家和地方有關規定執行，在保修期內，因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。按照規劃設計完成小區內的公共設施建設，并保證其正常使用。向買受人提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書等。（二）買受人權利義務1.權利：按照本合同約定的價格和方式購買房屋。在房屋交付時，對房屋質量、配套設施等進行查驗，如發現問題有權要求出賣人及時整改。按照合同約定取得房屋的所有權，并享有房屋所在小區的共有部分權益。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。配合出賣人辦理房屋交付手續及產權登記手續，提供必要的資料和協助。按照法律法規及小區管理規約的規定，合理使用房屋及小區內的公共設施，不得損害他人合法權益。在房屋交付后，按照國家和地方有關規定及合同約定承擔房屋的物業管理費用等相關費用。五、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的交付期限將房屋交付給買受人，逾期在[X]日以內的，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之[X]的違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[X]日內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之[X]（該比例應不低于前款中的比例）的違約金。如因出賣人原因導致房屋質量不符合本合同約定或國家和地方現行的建筑工程質量驗收規范及標準，出賣人應負責在合理期限內無償修復或整改；如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。出賣人未按照本合同約定辦理房屋產權登記手續，導致買受人未能在房屋交付后的[X]日內取得房屋所有權證書的，出賣人應當承擔違約責任。如因出賣人原因造成買受人損失的，出賣人應當予以賠償。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，逾期在[X]日以內的，自本合同約定的付款期限屆滿之次日起至實際付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[X]的違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知到達之日起[X]日內按照累計應付款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人退還買受人已付款，但可以扣除買受人已獲得的房屋使用期間的相應費用。買受人要求繼續履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續履行，自本合同約定的付款期限屆滿之次日起至實際付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[X]（該比例應不低于前款中的比例）的違約金。如買受人在簽訂本合同后，未經出賣人書面同意擅自變更買受人姓名、身份證號碼、聯系地址、聯系電話等信息，導致本合同無法正常履行或給出賣人造成損失的，買受人應當承擔賠償責任。如買受人未按照法律法規及小區管理規約的規定合理使用房屋及小區內的公共設施，給他人造成損失的，買受人應當承擔賠償責任。同時，出賣人有權要求買受人恢復原狀或采取其他補救措施。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本