建房合作施工合同協議書

甲方：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]乙方：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有[建房土地詳細地址]的土地使用權，欲在此土地上建造[房屋具體類型及層數]，乙方具備房屋建筑施工的專業資質與能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就合作建房事宜達成如下協議：一、合作事項1.甲方提供建房所需土地，負責辦理建房相關的審批手續，確保施工過程中外部關系的協調，保證施工順利進行。2.乙方負責按照甲方提供的設計圖紙及相關要求，進行房屋的施工建設，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程、水電安裝工程等所有與房屋建設相關的工作。二、施工要求1.工程質量：乙方應嚴格按照國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及甲方提供的設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。2.施工安全：乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。在施工過程中發生的一切安全事故，均由乙方承擔全部責任，與甲方無關。三、工程期限1.本工程自[預計開工日期]開工，至[預計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發生后及時通知甲方，并提供相關證明文件。四、費用及支付方式1.工程費用：經雙方協商，本工程總造價為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格包含乙方完成本合同約定施工范圍內所有工作所需的人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、規費、稅金等一切費用，但不包括應由甲方承擔的建房審批費用。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[預付款支付天數]內，甲方向乙方支付工程總造價的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元整（大寫：[大寫預付款金額]）。-進度款：基礎工程完工驗收合格后[進度款支付天數]內，甲方向乙方支付工程總造價的[基礎工程進度款比例]；主體結構工程完成至[具體完成程度]后[進度款支付天數]內，甲方向乙方支付工程總造價的[主體結構工程進度款比例]；內外裝修工程完成[具體完成程度]后[進度款支付天數]內，甲方向乙方支付工程總造價的[內外裝修工程進度款比例]。-尾款：工程竣工并經甲方驗收合格后[尾款支付天數]內，甲方向乙方支付工程總造價的[尾款比例]，即人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。如工程經檢驗存在質量問題，乙方應負責整改，整改合格后甲方再支付尾款。五、材料與設備1.材料供應：乙方負責本工程所需材料的采購，但材料的質量、規格、型號等必須符合國家相關標準及設計要求，并經甲方書面認可后方可使用。乙方應提供材料的質量合格證明文件。2.設備提供：乙方應自行配備施工所需的機械設備，并保證設備的正常運行和安全性能。六、工程驗收1.乙方在各分項工程完工后應及時通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[驗收期限天數]內組織驗收。如甲方未在規定時間內進行驗收，視為驗收合格。2.工程全部竣工后，乙方應提交竣工報告及相關資料，甲方應在接到報告后的[整體驗收期限天數]內組織相關人員進行整體驗收。如驗收發現質量問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期付款期限天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及相應違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期、質量標準進行施工，每逾期一天，應按照工程總造價的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金；因乙方原因導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至合格，并承擔因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋