維修房屋施工合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方為甲方維修房屋事宜達成如下協議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋結構：__________________3.房屋面積：__________________平方米4.維修范圍及內容：屋頂維修：對屋頂進行全面檢查，修復漏水部位，更換損壞的瓦片或防水層。墻面維修：修補墻面裂縫、孔洞，對脫落的墻皮進行重新粉刷。門窗維修：更換損壞的門窗玻璃，修復門窗框的變形或損壞，確保門窗開合順暢、密封良好。水電線路維修：檢查并修復水電線路的老化、破損問題，更換損壞的插座、開關等電器配件，保障水電使用安全。其他維修項目：__________________（如有其他需要維修的具體項目，請在此詳細說明）二、維修費用及支付方式1.維修費用：經雙方協商一致，本次房屋維修費用總計為人民幣__________________元（大寫__________________元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修范圍內所有工作所需的人工費用、材料費用、機械費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用，除因甲方提出增加維修項目或變更維修內容導致費用增加外，不因任何原因調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付維修費用的__________________%作為預付款，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。乙方完成屋頂維修、墻面維修、門窗維修等主要維修項目并經甲方驗收合格后，甲方支付維修費用的__________________%，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。乙方完成所有維修項目并經甲方整體驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。三、維修期限1.乙方應自本合同生效之日起__________________日內開始施工，并在__________________日內完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。2.乙方應合理安排施工進度，確保各階段維修工作按時完成。在施工過程中，乙方應每天向甲方通報施工進展情況，如遇重大問題或需要甲方協調解決的事項，應及時通知甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任或解除本合同。有權在維修工作完成后，按照本合同約定的標準進行驗收。2.義務：向乙方提供維修房屋的相關資料，協助乙方了解房屋的具體情況及維修要求。按照本合同約定的時間和方式支付維修費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協調相鄰關系、提供水電接入等。在乙方施工過程中，如發現乙方施工質量不符合要求或存在安全隱患，應及時通知乙方整改。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。如因甲方原因導致工期延誤或增加維修費用，有權要求甲方給予合理補償。2.義務：具備相應的施工資質和安全生產許可證，依法組織施工，確保施工質量和安全。按照本合同約定的維修范圍、內容、標準和期限進行施工，確保維修工作達到合格標準。自行采購符合質量要求的維修材料和設備，并承擔相應費用。維修材料和設備應符合國家相關標準和規范，且應向甲方提供質量合格證明文件。在施工現場設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。維修工作完成后，應將施工現場清理干凈，達到甲方要求。負責對維修房屋進行保修，保修期為自整體驗收合格之日起__________________個月。在保修期內，如因乙方維修質量問題導致房屋出現故障或損壞，乙方應免費進行維修。五、維修質量標準1.乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保維修質量達到合格標準。2.對于屋頂維修，應保證防水層牢固、無滲漏，瓦片鋪設平整、整齊，搭接嚴密。3.墻面維修應保證墻面平整、光滑，無裂縫、孔洞，顏色均勻一致，與原墻面協調。4.門窗維修應保證門窗開合順暢，關閉后密封良好，無變形、晃動現象，玻璃安裝牢固、無破損。5.水電線路維修應保證線路連接牢固，絕緣性能良好，電器配件安裝正確、使用正常，符合安全用電要求。六、驗收1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的__________________日內組織驗收。如甲方未能在規定時間內組織驗收，視為驗收合格。2.驗收標準按照本合同約定的維修質量標準執行。驗收時，乙方應向甲方提供維修材料的質量合格證明文件、施工記錄等相關資料。3.如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定時間內進行整改，直至驗收合格為止。因乙方整改導致的費用增加和工期延誤由乙方自行承擔。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__________________%向乙方支付違約金。逾期超過__________________日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定為乙方施工提供必要的便利條件，導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的維修范圍、內容、標準和期限進行施工，每逾期一日，應按照維修費用的__________________%向甲方支付違約金。逾期超過__________________日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照維修費用的__________________%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行委托他人維修的費用、因房屋損壞給甲方造成的經濟損失等。若乙方維修質量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中違反安全生產規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行保修義務，甲方有權自行委托他人進行維修，費用由乙方承擔。乙方還應按照維修費用的__________________%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力