租賃合同違約終止協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定由乙方向甲方租賃[標(biāo)的物或服務(wù)詳細描述]，現(xiàn)因[違約事由詳細說明]，導(dǎo)致原租賃合同無法繼續(xù)履行。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就租賃合同違約終止事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施清單，如家具、電器等]。租賃場地位于[場地具體地址]，面積為______平方米，場地用途為[具體用途]。場地內(nèi)配備有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電設(shè)備、通訊設(shè)施等]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供的服務(wù)包括但不限于[詳細描述服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、設(shè)備維護等]，服務(wù)期限自______年____月____日起至______年____月____日止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金及相關(guān)費用。有權(quán)收回租賃物或停止相關(guān)服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供租賃物或服務(wù)符合約定的證明文件及相關(guān)資料。在租賃期間，應(yīng)按照原租賃合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，但因乙方違約導(dǎo)致的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物或服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，但因乙方原因無法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照原租賃合同約定提供租賃物或服務(wù)，但因乙方違約導(dǎo)致無法提供的除外。在本協(xié)議簽訂前，對租賃物或服務(wù)的現(xiàn)狀享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照原租賃合同約定的時間、方式和金額向甲方支付租金及相關(guān)費用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。在租賃期間屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照約定將租賃物或相關(guān)服務(wù)設(shè)施設(shè)備歸還甲方，并保證租賃物或服務(wù)設(shè)施設(shè)備完好無損。三、違約條款（一）乙方違約1.若乙方未按照原租賃合同約定的時間支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及相關(guān)費用。2.若乙方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照原租賃合同租金總額的____%向甲方支付違約金。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除原租賃合同，收回租賃物，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式歸還租賃物或相關(guān)服務(wù)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準的____%向甲方支付占有使用費。逾期超過____日的，甲方有權(quán)自行處置租賃物或相關(guān)服務(wù)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用及損失。（二）甲方違約1.若甲方未按照原租賃合同約定的時間和標(biāo)準提供租賃物或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金總額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除原租賃合同，并要求甲方返還已支付的租金、違約金及相關(guān)費用，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前解除原租賃合同，應(yīng)按照原租賃合同租金總額的____%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。四、費用結(jié)算1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付截至協(xié)議終止之日的租金、違約金及相關(guān)費用共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的上述費用后____日內(nèi)，向乙方退還租賃保證金人民幣______元（大寫：______元整）。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，對租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用進行結(jié)算，多退少補。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________