父親再婚房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：[父親姓名]，男，[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[繼母姓名]，女，[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲方與乙方再婚，雙方為明確再婚后家庭財(cái)產(chǎn)的分配事宜，避免日后因財(cái)產(chǎn)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方名下房產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.房屋購(gòu)買時(shí)間：[購(gòu)買日期]6.購(gòu)房款支付情況：[詳細(xì)說(shuō)明購(gòu)房款支付方式，如全款支付、貸款支付及貸款償還情況等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有、收益其名下房產(chǎn)中屬于自己的份額。甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的相關(guān)情況進(jìn)行查詢、了解，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)其名下房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。甲方應(yīng)維護(hù)房產(chǎn)的正常使用功能，不得故意損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，因甲方原因造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有、收益房產(chǎn)中屬于自己的份額。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自干涉甲方對(duì)其份額的使用、處分等行為。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，如支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等。乙方應(yīng)與甲方共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和居住環(huán)境，合理使用房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)按照以下方式進(jìn)行分割：1.房產(chǎn)由甲方和乙方共同共有，其中甲方占房產(chǎn)份額的[X]%，乙方占房產(chǎn)份額的[X]%。2.雙方同意，在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將上述份額比例記載于房產(chǎn)證上。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同享有房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利，應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式和時(shí)間安排，以保障雙方的正常生活需要。2.房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。維修、改造等涉及房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備的事項(xiàng)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行，費(fèi)用亦按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)整體或部分出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、房產(chǎn)收益分配1.房產(chǎn)如產(chǎn)生租金等收益，雙方按照房產(chǎn)份額比例分配。收益產(chǎn)生后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算并支付給對(duì)方應(yīng)得部分。2.因房產(chǎn)增值等產(chǎn)生的其他收益，亦按照房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。六、費(fèi)用承擔(dān)1.與房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)，并在費(fèi)用產(chǎn)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。2.涉及房產(chǎn)的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕協(xié)助辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)、擅自處分房產(chǎn)等，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、擅自處分房產(chǎn)等，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或房產(chǎn)分割相關(guān)信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。甲