租賃合同轉賣房屋協議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權人簽訂了房屋租賃合同，現經雙方友好協商，甲方將其在租賃合同中的權利義務一并轉讓給乙方，乙方同意受讓，同時乙方有意購買該租賃房屋，雙方就相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋內裝修及設施設備包括但不限于：[詳細列舉裝修情況及附屬設施設備，如墻面地面材質、門窗情況、家具家電品牌及型號等]。2.租賃合同基本情況甲方與房屋所有權人簽訂的租賃合同編號為[合同編號]，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。租金標準為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付等]，押金為人民幣[X]元。二、權利義務轉讓1.甲方權利義務轉讓甲方將其在租賃合同中享有的租賃房屋使用權及相關權益轉讓給乙方，包括但不限于按照租賃合同約定使用房屋、要求房屋所有權人履行維修義務等權利。甲方應向乙方如實告知租賃合同的履行情況，包括但不限于租金支付情況、房屋使用狀況、與房屋所有權人之間的糾紛等。自本協議生效之日起，甲方不再承擔租賃合同項下的任何義務，但需協助乙方辦理與房屋所有權人之間的交接手續。2.乙方權利義務乙方應按照本協議及租賃合同的約定，向房屋所有權人支付租金、押金及其他費用，并承擔租賃期間因使用房屋產生的各項費用，如水電費、物業費等。乙方應按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得房屋所有權人書面同意。乙方應妥善保管房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在本協議生效后[X]日內，與房屋所有權人聯系，辦理租賃合同主體變更手續，并重新簽訂租賃合同或取得房屋所有權人的書面確認。三、房屋轉賣事宜1.轉賣意愿甲方同意將租賃房屋轉賣給乙方，乙方同意購買。雙方約定房屋轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節點]支付給甲方。甲方應在收到全部購房款后[X]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。3.過戶手續甲方應確保房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致房屋無法正常辦理過戶手續，甲方應承擔全部違約責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未如實告知乙方租賃合同履行情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理租賃合同主體變更手續或房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付定金、購房款或其他費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照租賃合同約定使用房屋或保管房屋及附屬設施設備，導致房屋損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合