租賃景區合同收購協議書?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方所擁有的位于[景區詳細地址]的景區（以下簡稱"該景區"），并通過租賃方式獲取景區的經營使用權，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.景區基本情況該景區占地面積為[X]平方米，擁有各類自然景觀[列舉主要自然景觀名稱及特色]、人文景觀[列舉主要人文景觀名稱及特色]等。景區內設有完善的基礎設施，包括但不限于停車場[詳細說明停車場規模及車位數量]、游客服務中心[描述游客服務中心功能及設施配備]、餐飲設施[列舉餐飲設施類型及分布情況]、住宿設施[說明住宿設施檔次及房間數量]等，能夠滿足不同游客的多樣化需求。2.景區經營現狀乙方自[經營起始時間]開始經營該景區，目前已具備一定的市場知名度和穩定的客源。景區內擁有多個成熟的旅游項目，如[列舉主要旅游項目名稱及運營情況]。同時，乙方與多家旅行社、在線旅游平臺等建立了合作關系，確保景區的游客流量。3.景區未來規劃根據乙方提供的景區發展規劃，該景區將在未來[X]年內進行升級改造，計劃新增[列舉擬新增的旅游項目或設施]，進一步提升景區的品質和吸引力。同時，乙方還制定了市場營銷推廣計劃，旨在通過線上線下相結合的方式，擴大景區的市場覆蓋范圍，預計未來[X]年游客接待量將達到[具體游客數量目標]。二、權利與義務甲方權利與義務1.權利在本協議約定的租賃期限內，有權按照本協議約定的方式使用該景區進行經營活動。有權要求乙方提供與景區經營相關的資料和協助，包括但不限于景區的規劃設計文件、運營管理資料、員工信息等。在租賃期限屆滿或本協議提前終止時，有權按照本協議約定對景區內的設施設備等進行驗收。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付租賃費用及其他相關費用。遵守國家法律法規及景區所在地的相關規定，合法經營景區，不得從事違法違規活動。負責景區租賃期間的日常運營管理，承擔運營管理過程中的各項費用，包括但不限于員工工資、水電費、物業費等。按照本協議約定的用途使用景區，不得擅自改變景區的用途或進行破壞性開發。在租賃期限屆滿或本協議提前終止時，按照本協議約定將景區及相關設施設備等完好無損地交還給乙方。乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租賃費用及其他相關費用。有權監督甲方對景區的經營管理活動，確保甲方按照本協議約定使用景區。在租賃期限屆滿或本協議提前終止時，有權收回景區及相關設施設備等，并要求甲方按照本協議約定進行清理和交接。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的景區相關資料，包括但不限于景區的產權證明、土地使用證明、規劃設計文件、運營管理資料等。協助甲方辦理景區經營所需的相關證照和手續，確保甲方能夠合法經營景區。在租賃期限內，保證景區的產權清晰，無任何權屬糾紛和法律瑕疵，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和標準將景區及相關設施設備等交付給甲方，并確保交付時景區的設施設備等能夠正常使用。在租賃期限內，不得擅自解除本協議或干擾甲方的正常經營活動。三、租賃費用及支付方式1.租賃費用雙方約定，甲方應向乙方支付的租賃費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃費用的計算依據為景區的經營狀況、市場行情等因素，并在本協議簽訂時經雙方協商確定。租賃費用應隨著市場情況的變化進行適當調整，調整方式及周期由雙方另行協商確定。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付第一年租賃費用的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租賃費用應按照以下方式支付：每年[具體支付日期]前，支付當年租賃費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期限屆滿前[X]個月內，支付最后一年租賃費用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應將租賃費用支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方收到款項后應向甲方出具合法有效的收款憑證。四、景區交付與接收1.交付時間乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將景區及相關設施設備等交付給甲方。交付時，雙方應進行現場清點和交接，并簽署交接清單。2.交付標準乙方應確保交付時景區的設施設備等能夠正常使用，各項證照和手續齊全有效。景區內的房屋、建筑物、道路、綠化等應保持良好的狀態，無明顯損壞或安全隱患。同時，乙方應向甲方提供景區的運營管理資料、員工信息等相關資料，并協助甲方辦理相關交接手續。3.接收程序甲方應在收到乙方交付通知后的[X]個工作日內，組織人員對景區進行驗收。驗收合格后，甲方應簽署交接清單，確認接收景區。如驗收過程中發現問題，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至達到交付標準。五、景區維護與管理1.景區維護在租賃期限內，甲方負責景區的日常維護和保養，確保景區的設施設備等處于良好的運行狀態。甲方應制定景區維護計劃，并按照計劃定期對景區進行檢查、維修和保養。對于景區內的大型設施設備、建筑物等，甲方應按照相關規定進行定期維護和安全檢測，確保其安全性和可靠性。如發生設施設備損壞或安全事故，甲方應及時采取措施進行修復和處理，并承擔相應的費用。乙方應配合甲方進行景區維護工作，提供必要的技術支持和協助。同時，乙方應確保景區的原有風貌和特色得到保護，不得擅自對景區進行大規模改造或破壞。2.景區管理甲方負責景區租賃期間的日常運營管理，制定合理的運營管理制度，規范景區內的經營秩序。甲方應加強對景區員工的培訓和管理，提高員工的服務質量和業務水平。甲方應按照國家法律法規及景區所在地的相關規定，做好景區的安全管理工作，制定安全應急預案，確保游客的人身和財產安全。同時，甲方應加強對景區內環境的管理，保持景區的整潔衛生。乙方有權對甲方的景區管理工作進行監督和檢查，如發現問題應及時提出整改意見。甲方應積極配合乙方的監督檢查工作，并按照乙方的要求進行整改。六、合同變更與解除1.合同變更在本協議履行期間，如有需要變更本協議的相關內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。提前解除本協議的，雙方應按照本協議約定進行結算和交接，并承擔各自應承擔的責任。如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。違約方應按照本協議約定向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的一切損失。在租賃期限屆滿前，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自行解除。雙方應按照公平合理的原則分擔損失，互不承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付租賃費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已拖欠的租賃費用及違約金，同時甲方應按照本協議約定的租賃費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變景區的用途或進行破壞性開發，乙方有權解除本協議，并要求甲方恢復景區原狀，同時甲方應按照本協議約定的租賃費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的行為給景區造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的時間和標準將景區及相關設施設備等交付給甲方，每逾期一日，應按照租賃費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的定金及租賃費用，同時乙方應按照本協議約定的租賃費用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期限內擅自解除本協議或干擾甲方的正常經營活動，乙方應按照本協議約定的租賃費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。5.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的一切損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向景區所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]年。租賃期限屆滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[