股東之間房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[公司名稱]股東，持有該公司[X]%的股權(quán)，且甲方名下?lián)碛形挥赱房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）；乙方亦為[公司名稱]股東，持有該公司[X]%的股權(quán)。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下的該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況，亦未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等所有與房屋相關(guān)的權(quán)益，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，可沖抵購房款。首付款支付：乙方應(yīng)在甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付：在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且完成房屋交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，向乙方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋及相關(guān)證件資料，不得擅自處置該房屋，確保該房屋保持現(xiàn)狀。在房屋交接前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有費用，并提供相關(guān)繳費憑證。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在支付全部購房款后，有權(quán)獲得該房屋的所有權(quán)，并要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行房屋交接。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明文件及其他相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交接時，按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。在取得房屋所有權(quán)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時提供相關(guān)資料，并支付辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，填寫房屋交接清單，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況。2.房屋交付時，甲方應(yīng)保證該房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并提供相關(guān)繳費憑證。如因甲方原因?qū)е律鲜鲈O(shè)施設(shè)備無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，直至恢復(fù)正常使用。3.乙方應(yīng)在房屋交付后及時對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至問題解決。如因甲方未及時處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議