私人加裝電梯鄰居協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方系鄰居關系，為改善居住條件，方便日常生活，經雙方友好協商，就共同出資加裝電梯事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯位置：位于[具體地址]，單元樓[X]梯，擬安裝在樓梯[具體方位]。2.電梯規格：采用[電梯品牌]的[電梯型號]電梯，載重為[X]千克，速度為[X]米/秒，電梯轎廂尺寸為長[X]米、寬[X]米，電梯層數為地上[X]層，地下[X]層（如有）。3.服務內容：由具有相應資質的電梯安裝公司負責電梯的設計、采購、安裝、調試、驗收及后續維保服務。安裝公司需按照國家相關標準及規范進行施工，確保電梯質量及安全性能符合要求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權知曉電梯加裝過程中的各項事宜，包括但不限于設計方案、施工進度、質量驗收等。對電梯的品牌、型號、規格等具有知情權，并有權參與討論和發表意見。在符合本協議約定及相關法律法規的前提下，享受電梯加裝完成后的使用便利。2.義務按照本協議約定的出資比例及支付方式，按時足額向乙方或雙方共同指定的賬戶支付加裝電梯所需費用。積極配合乙方及電梯安裝公司開展相關工作，提供必要的協助和支持，包括但不限于提供房屋相關資料、允許施工人員進入房屋進行施工等。遵守電梯使用管理規定，不得擅自損壞電梯設施設備，不得妨礙其他業主正常使用電梯。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，享有本協議中規定的各項權利。在電梯加裝過程中，有權監督施工質量和進度，對不符合要求的地方提出整改意見。2.義務負責牽頭組織電梯加裝的各項工作，包括但不限于與其他業主溝通協調、確定安裝公司、辦理相關手續等。按照本協議約定履行出資義務，并對資金使用情況進行監督和管理，確保資金專款專用。及時向甲方通報電梯加裝工作進展情況，解答甲方疑問，保障甲方的知情權。（三）雙方共同權利義務1.共同委托具有相應資質的第三方對電梯加裝工程進行監理，監理費用由雙方按照出資比例分擔。監理方應按照相關規范和標準對電梯加裝工程的質量、進度、安全等進行全面監督，確保工程順利進行。2.共同與電梯安裝公司簽訂安裝合同，明確雙方與安裝公司的權利義務關系。安裝公司應按照合同約定提供優質的產品和服務，確保電梯按時安裝完成并通過驗收。3.共同制定電梯使用管理規約，明確電梯使用、維護、保養、維修等方面的具體規定，確保電梯的正常運行和使用安全。使用管理規約應經本單元樓專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意后生效。4.在電梯加裝過程中，如遇政府部門政策調整、規劃變更或其他不可抗力因素導致加裝工作無法順利進行，雙方應共同協商解決方案，根據實際情況調整出資比例或暫停、終止加裝工作。三、出資及支付方式1.總費用預算：經初步估算，本次電梯加裝工程總費用為人民幣[X]元，該費用包含電梯設備采購、安裝、調試、驗收、稅費、后期維保費用（質保期[X]年）以及其他與電梯加裝相關的所有費用。最終費用以實際結算為準，多退少補。2.出資比例：甲方出資人民幣[X]元，占總費用的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總費用的[X]%。其他參與加裝電梯的業主按照各自確定的出資比例承擔相應費用。3.支付方式預付款：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，甲、乙雙方各自按照出資比例將預付款支付至雙方共同指定的賬戶。預付款金額為各自出資額的[X]%，即甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。進度款：在電梯設備采購合同簽訂后，根據設備生產進度及安裝公司要求，甲、乙雙方按照出資比例分期支付進度款。每次支付金額及時間由雙方另行協商確定，但每次支付金額不得低于各自出資額的[X]%。驗收款：電梯安裝調試完畢并通過政府相關部門驗收合格后，甲、乙雙方按照出資比例支付剩余款項。驗收合格之日起[X]個工作日內，雙方應完成尾款的支付。四、電梯權屬及使用1.電梯權屬：電梯加裝完成后，其所有權歸本單元樓全體業主共有。2.使用規定本單元樓業主均有權使用電梯，但應遵守電梯使用管理規約及相關法律法規。業主使用電梯時應文明禮貌，不得在電梯內吸煙、吐痰、亂扔垃圾等，不得損壞電梯設施設備。為保障電梯運行安全及其他業主的正常使用，嚴禁攜帶超重、超大、超長物品進入電梯。如有特殊情況需要運輸大件物品，應提前與其他業主溝通協調，并采取必要的防護措施，確保不影響電梯正常運行。業主應教育兒童正確使用電梯，不得在電梯內嬉戲打鬧、倚靠電梯門等。五、維修及保養1.質保期：電梯安裝公司提供的質保期為自驗收合格之日起[X]年。質保期內，電梯安裝公司負責免費對電梯進行維修、保養，確保電梯正常運行。如因質量問題導致電梯故障或損壞，安裝公司應在接到通知后[X]小時內響應，[X]個工作日內到達現場進行維修。2.質保期外：質保期屆滿后，由本單元樓全體業主共同承擔電梯的維修、保養費用。費用按照業主專有部分面積占比進行分攤，具體分攤方式及標準在電梯使用管理規約中明確。業主委員會應負責組織電梯的日常維修、保養工作，選擇具有資質的專業維保單位簽訂維保合同，并監督維保單位的工作質量。3.維修資金使用：電梯維修、保養所需費用從電梯專項維修資金中列支。業主委員會應按照相關規定，及時辦理維修資金的申請、使用手續，確保電梯維修、保養工作的順利進行。如維修資金不足，由本單元樓業主按照出資比例另行籌集。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付出資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停電梯加裝工作，并要求甲方承擔因此造成的全部損失。如甲方在乙方發出通知后[X]日內仍未支付出資款及違約金，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付資金占用費，同時甲方應按照總費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致電梯加裝工作延誤或出現質量問題，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責采取補救措施，確保電梯加裝工作順利完成，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在甲方發出通知后[X]日內仍未解決問題，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付資金占用費，同時乙方應按照總費用的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反電梯使用管理規約或相關法律法規，導致電梯損壞或給其他業主造成損失的，應承擔全部賠償責任。如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方違約，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。4.如一方擅自變更或解除本協議，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照總費用的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或